土地征用問題整理大全5篇(編輯修改稿)
2024-11-15 23:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地補償過低導(dǎo)致失地農(nóng)民生活毫無保障 調(diào)查表明：如果征地成本為100，被征土地收益分配中農(nóng)民僅占5%至10%。另外，有的政府故意混淆土地補償費和安置補助費的區(qū)別，拖欠農(nóng)民土地征用補償費，導(dǎo)致農(nóng)民陷入失地又失業(yè)的境地，生活極度困難。補償方式單一，難以解決農(nóng)民的長遠生計 現(xiàn)有的補償方式多是“買斷式”一次性給付，由于農(nóng)民本身的理財能力和投資能力偏弱，即使給得多一些也難免坐吃山空。而且，由于對農(nóng)村土地補償款分配和使用的監(jiān)管不到位，導(dǎo)致補償金的發(fā)放過程渠道不暢，分配混亂，克扣、貪污以及亂投資等現(xiàn)象不斷發(fā)生。腐敗現(xiàn)象嚴重 由于征地的決定權(quán)高度集中在政府手中，加之土地審批權(quán)重利大，極易滋生腐敗，在一些地方，沒關(guān)系沒錢不批地，有錢有關(guān)系亂批地現(xiàn)象相當(dāng)普遍，導(dǎo)致巨額的土地增值大量流入了不法商人和貪官之手。另外，土地征用程序不到位、土地征用協(xié)議內(nèi)容不規(guī)范、土地征用款分配不合理，也是比較突出的問題。二、對農(nóng)村土地征用過程中出現(xiàn)的諸多問題的相應(yīng)對策要確立規(guī)范的征地制度標準，一是具備保障農(nóng)民權(quán)益的功能，以確保農(nóng)民在失地的同時獲得與城市居民同等的居住、就業(yè)、醫(yī)療和養(yǎng)老的條件；二是具備控制農(nóng)地非農(nóng)化趨勢的功能，將農(nóng)地占用納入合理利用和保護有限土地資源、實現(xiàn)生態(tài)經(jīng)濟持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展的軌道。要科學(xué)界定“公共利益”的范圍，排除商業(yè)性征用，嚴格限定農(nóng)村土地征用的范圍要規(guī)范政府的征地行為，政府既是征用的主體，又是補償?shù)闹黧w。為了保障農(nóng)民的權(quán)益，首先要嚴格控制政府的征地權(quán)力，理清征用的界限。其次強化平等協(xié)商和監(jiān)督機制，國家征用集體土地時，必須與集體農(nóng)民進行平等的協(xié)商，征得絕大多數(shù)農(nóng)民的認同。完善農(nóng)村土地征用程序，加強征地的民主性 完善農(nóng)村土地征用程序，其一應(yīng)該加強對農(nóng)村土地征用的審批程序。其二，應(yīng)該增加農(nóng)村土地征用的聽證程序，提高征用土地的透明度。其三，加強農(nóng)村土地征用的民主性，對征地補償?shù)拇_定及補償費用的分配及使用，農(nóng)民有權(quán)進行參與，發(fā)表自己的意見，如果被征土地被閑置，有權(quán)申請恢復(fù)土地的耕種。完善農(nóng)村土地征用的補償制度，合理安置失地農(nóng)民 《土地管理法》規(guī)定的補償標準中的“土地年產(chǎn)值”是個極不易確定的數(shù)值，因此，應(yīng)當(dāng)以土地的市場價格來確定補償?shù)臉藴什泡^為合理，同時，還應(yīng)該加入預(yù)期的利益。另外，在給予金錢補償?shù)耐瑫r，對農(nóng)民的生活給予安置，如給予換地補償或“債券或股權(quán)補償”，還可以將一部分補償拿出來為失地農(nóng)民辦理保險。健全農(nóng)村土地征用制度，加強司法審查，排除外界干擾，人民法院在審理農(nóng)村土地征用的案件時，應(yīng)當(dāng)進行合理性、合法性的審查，兼顧行政法的合理性原則同合同法上的誠實信用原則。第三篇：土地征用協(xié)議土 地 征 用 協(xié) 議合同簽訂地：甲方：蘭坪匯集礦業(yè)有限公司乙方：（性別：，年齡： 歲，身份證號碼：）
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