【文章內(nèi)容簡介】 多比較小，所以合同雙方為簡便起見，談判時(shí)會出現(xiàn)很多的口頭承諾，比如設(shè)計(jì)師對于一些項(xiàng)目做法或材料的口頭確認(rèn)；比如業(yè)主承諾如果裝飾公司把工程做好，自己給對方介紹多少個(gè)工程等等。這樣的承諾可以分為兩類，一類是合同雙方都沒有認(rèn)真的，就全當(dāng)作笑話來談來聽，這一類承諾合同簽訂以后也不會有人再提；另一類，是合同雙方很認(rèn)真，但是洽談的時(shí)候也許是礙于情面或者是相信對方，沒有寫在合同里，但是在合同實(shí)施過程中應(yīng)該兌現(xiàn)的，這樣的口頭條款，如果另一方由于忘記或者信息傳遞遺漏沒有兌現(xiàn)，雙方的合作就會留下陰影。所以，在施工現(xiàn)場進(jìn)行工程交底時(shí)，合同雙方一定要把所有的工程項(xiàng)目進(jìn)行確認(rèn)，其中包括口頭的。第二要點(diǎn)：確認(rèn)工藝做法。我們知道，目前家庭裝修的圖紙文件大多比較簡單，主要原因是工程太小，如果做得太詳細(xì)，設(shè)計(jì)成本往往難以讓合同雙方接受。因此，現(xiàn)場交底的一項(xiàng)重要工作就是把項(xiàng)目怎樣做？用設(shè)計(jì)師以及消費(fèi)者的嘴說清楚；用設(shè)計(jì)師的筆在現(xiàn)場畫出來、標(biāo)清楚。舉個(gè)例子：針對一項(xiàng)墻面漆，設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在施工現(xiàn)場應(yīng)該明確的是：墻面基礎(chǔ)怎樣處理、裂縫用什么辦法解決、刮幾遍膩?zhàn)印⑺妆閴ζ岬鹊?。只簡單地說刷立邦漆是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的?，F(xiàn)場交底的文字手續(xù)第一，施工現(xiàn)場需要保留的設(shè)備。這方面，合同雙方應(yīng)該把這些設(shè)備的數(shù)量、品質(zhì)、保護(hù)的要求等等，用文字說明。第二，現(xiàn)場存在的問題，比如衛(wèi)生間下水發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象、電視天線信號存在問題、具有防盜功能的戶門門鎖損壞等等，需要甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三，關(guān)于現(xiàn)場制作或有特殊做法的確認(rèn)。這方面的工作對于家庭裝修的每一個(gè)工種都是完全必要的，如木工的細(xì)木工制品的造型；瓦工黏貼瓷磚時(shí)腰線的位置、油工油漆涂刷多少遍；電工線路怎樣走、開關(guān)插座有多少個(gè)、在哪里、水暖工是否需要改變上下水的走向、衛(wèi)生潔具是否需要移位等等。文字能夠表達(dá)清楚的，用文字就可以了。如果用文字難以表達(dá)清楚，就需要用說明性的草圖或正規(guī)圖紙來做出更深入的說明。合同的甲乙雙方應(yīng)該清楚的是，現(xiàn)場交底時(shí)達(dá)成的書面共識，屬于協(xié)議式文件與家裝合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同執(zhí)行過程中合同雙方必須遵守的。材料進(jìn)場驗(yàn)收 對于裝修材料的驗(yàn)收，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)驗(yàn)收并簽字認(rèn)可。材料驗(yàn)收單應(yīng)對材料的品種、規(guī)格、級別、數(shù)量等有關(guān)內(nèi)容標(biāo)注清楚，材料驗(yàn)收時(shí)，公司的質(zhì)檢人員應(yīng)到場并主持驗(yàn)收工作，如由施工隊(duì)代行驗(yàn)收，公司應(yīng)承擔(dān)一切后果和責(zé)任。另外，驗(yàn)收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的甲乙雙方提供的材料相符。材料采購以后，采購方就需要通知合同的另一方準(zhǔn)備對材料進(jìn)行驗(yàn)收。而且這個(gè)驗(yàn)收最好是安排在材料進(jìn)場時(shí)立即進(jìn)行。所以，約定驗(yàn)收時(shí)間非常必要。以免出現(xiàn)材料進(jìn)場時(shí)，另一方?jīng)]有時(shí)間對材料進(jìn)行驗(yàn)收，影響施工進(jìn)度。第三篇：業(yè)主裝修控制流程業(yè)主裝修控制流程根據(jù)本轄區(qū)居民實(shí)際裝修狀況及裝修需求，且依照本公司現(xiàn)有裝修管理模式特制訂此【業(yè)主裝修控制流程】。第一步，待接到業(yè)主裝修申請時(shí)，首先要業(yè)主出示【交房通知單】，其次由物管中心確認(rèn)業(yè)主身份信息是否準(zhǔn)確無誤，查找房源位置并與業(yè)主進(jìn)行核對。確認(rèn)無誤后，業(yè)主上交【交房通知單】與物管中心存檔備案。第二步，查驗(yàn)業(yè)主應(yīng)繳物業(yè)管理費(fèi)用是否交清，未交清物業(yè)管理費(fèi)用的須交齊相關(guān)費(fèi)用才能辦理相關(guān)裝修手續(xù)。第三步，業(yè)主需繳納【裝修保證金】2000元和垃圾清運(yùn)費(fèi)3元每平第四步，以上費(fèi)用交清后，業(yè)主需辦理以下【裝修手續(xù)】：1，業(yè)主領(lǐng)取【業(yè)主手冊】一式兩份，并在【物業(yè)服務(wù)合同】一項(xiàng)簽字后方能生效。一份業(yè)主自留并要求須詳細(xì)閱讀手冊中的相關(guān)內(nèi)容，一份歸物管中心存檔備案。2，業(yè)主須簽署以下幾項(xiàng)裝修文件：【裝修管理協(xié)議】，【裝修重要事項(xiàng)告知書】，【業(yè)主家庭情況登記表】【業(yè)主（住戶）入住驗(yàn)房表】，【承諾書】以上文件一式兩份須簽字生效。一份歸業(yè)主所有并要求業(yè)主詳細(xì)閱讀此項(xiàng)內(nèi)容業(yè)主簽字后則視為完全接受其文件內(nèi)容。一份歸物管中心存檔備案。第五步，業(yè)主在【業(yè)主領(lǐng)取鑰匙登記表】，【天然氣使用證】領(lǐng)用表上簽字后方可領(lǐng)取房屋鑰匙及【天然氣使用證】，用電方面由物管中心提供【用戶電表號】自行去電力部門辦理相關(guān)用電手續(xù)。第六步，業(yè)主提出房屋裝修日期時(shí)，物管中心與業(yè)主詳細(xì)講解裝修重要事項(xiàng)，并查驗(yàn)房屋結(jié)構(gòu)布局應(yīng)有照片和文字記錄存檔。第七步，裝修進(jìn)場時(shí)，物管中心對裝修材料，裝修公司資質(zhì)及人員進(jìn)行查驗(yàn)并做好相關(guān)文字記錄備案。同時(shí)由物管中心開具【裝修人員臨時(shí)出入證】并對裝修人員身份信息登記。進(jìn)場后由物管中心對裝修人員講解裝修的相關(guān)重要事項(xiàng)。第八步，裝修過程中物管中心不定時(shí)的對其進(jìn)行巡視，并對巡視內(nèi)容及結(jié)果作好記錄。杜絕違規(guī)裝修事情的發(fā)生，一旦發(fā)現(xiàn)立刻令其停止裝修，由此產(chǎn)生的損失業(yè)主需自行承擔(dān)。第九步，房屋裝修完畢后業(yè)主提出驗(yàn)房申請，物管中心去現(xiàn)場對照裝修前的【驗(yàn)房表】及相關(guān)裝修管理文件進(jìn)行初步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后業(yè)主進(jìn)行為期三個(gè)月的試住。試住前業(yè)主須繳納裝修期間所產(chǎn)生的用水費(fèi)用及本的物業(yè)管理費(fèi)用。第十步，業(yè)主試住結(jié)束后提出房屋復(fù)驗(yàn)申請，物管中心復(fù)驗(yàn)若未發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)異常，則業(yè)主即可進(jìn)行辦理正常入住手續(xù)同時(shí)退還裝修保證金。由于時(shí)間倉促經(jīng)驗(yàn)不足，有未盡之事宜還望海涵！制作人：王亞新2015年5月26第四篇：家庭裝修工作流程房子裝修流程裝修，大致是按照這20步完成的。下面，死抗著盡我最大之所能，把我目前所了解的裝修過程以及整個(gè)過程中需要注意的諸多細(xì)節(jié)盡可能詳細(xì)的闡述一遍……一、裝修全過程20個(gè)環(huán)節(jié)解析（一）前期設(shè)計(jì)同樣是建造，人和蜜蜂的區(qū)別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會形成構(gòu)思和框架。所以，如果把家裝比喻成一場戰(zhàn)役，那么家裝的前期設(shè)計(jì)就是這場戰(zhàn)役的“作戰(zhàn)方案”，是家裝的“靈魂環(huán)節(jié)”。再所以，死抗著在上篇《唐亮制造》中通篇講述的都是前期設(shè)計(jì)需要注意的問題，在這里就不重復(fù)了。在前期設(shè)計(jì)中，同學(xué)必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測量，大家不要犯懶，最好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。我記得我家工長最后跟我按照“實(shí)際發(fā)生量”結(jié)算鋪磚一項(xiàng)的總款時(shí)，他測量的面積比我自己測量的面積多了10平米，我當(dāng)時(shí)真是哭笑不得。重新測量之后，工長回過身訓(xùn)斥瓦工說：“你們是怎么測的？！”這也是為什么我建議大家自己測量的原因。裝修很多地方跟做人的道理一樣——我們嘴上不一定很明白，但是心里一定要有數(shù)。順道提醒大家，開工之前不要忘記去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交納裝修押金。（二）主體拆改進(jìn)入到施工階段，主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。（三）水電改造水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，一些同學(xué)可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱]有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝；看看水表的位置是否合適；看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。對于櫥柜的第一次測量，稍微有經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。有同學(xué)一直認(rèn)為裝修開始之前，一些主料應(yīng)該事先進(jìn)場。我要說的是，除非是主體拆改需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進(jìn)場時(shí)間應(yīng)該在水電改造之后。因?yàn)殡娐犯脑烊绻婕暗孛骈_槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當(dāng)?shù)脑挘と税醽戆崛ズ苁锹闊?。前兩天“耗子”同學(xué)還跟我提到她家當(dāng)初就遇到了工人滿屋子來回來去挪磚的問題，在此提醒同學(xué)注意。（四）木工木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油?；境鰣鲈瓌t是——誰臟誰先上。“誰臟誰先上”也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一，我后面還會提到。其實(shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個(gè)細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時(shí)候還需要一些配合，諸如我上篇帖子提到的——“家里準(zhǔn)備做假墻的話，要考慮假墻上是否有水電線路，如果有的話，應(yīng)該讓水電改造的工人預(yù)埋管。”（五）貼磚如果工人忙得開的話，工長一般會在“木工老大”還沒有結(jié)束的時(shí)候就讓“瓦工老二”進(jìn)場貼磚，這很正常，因?yàn)閮烧弑旧頉]什么沖突。在“瓦工老二”作業(yè)的過程，還涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)的安裝：過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準(zhǔn)備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個(gè)出場的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。所以