關于審批宅基地的申請(編輯修改稿)
2024-11-15 12:41 本頁面
【文章內容簡介】 劃所共同進行現(xiàn)場勘查和群眾調查，審查申請人是否符合條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃等，并制作勘查筆錄。嚴格控制在地質災害易發(fā)區(qū)內審批宅基地，因受自然條件限制確需審批宅基地的，應當進行地質災害危險性評估，禁止在地質災害危險區(qū)內審批宅基地。（3）填寫申請表。國土資源所、村鎮(zhèn)建設規(guī)劃所現(xiàn)場勘查和初審合格后，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，通過后統(tǒng)一報送縣級建設規(guī)劃部門核發(fā)《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》，國土資源所發(fā)放填寫《大余縣城鄉(xiāng)個人建房用地申請審批表》。（4）初審。村民小組、村委會、國土資源所、村鎮(zhèn)建設規(guī)劃所對用地戶的申請，根據(jù)有關規(guī)定進行初步審查后，在《大余縣城鄉(xiāng)個人建房用地申請審批表》相應欄內簽署意見，并由負責人簽字，同時加蓋村民委員會、國土資源所、村鎮(zhèn)建設規(guī)劃所公章，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。（5）審核。《大余縣城鄉(xiāng)個人建房用地申請審批表》等建房用地申請材料，經(jīng)國土資源所審查確認符合要求后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會議討論，審核同意并加蓋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府公章后，由國土資源所定期將審核后的《大余縣城鄉(xiāng)個人建房用地申請審批表》等建房用地申請材料上報縣國土資源局。（6）審批?？h國土資源局對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所上報的《大余縣城鄉(xiāng)個人建房用地申請審批表》等建房用地申請材料進行嚴格審核，對符合條件建議批準的，形成綜合審核意見，并隨《建設用地呈審表》呈報縣人民政府審批。予以批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設用地批準書》。審批時間20個工作日（依法辦理農用地轉用審批的時間除外）。（7）定位。村民小組或村委會在接到宅基地批準文件后，要將批準結果及時在村務公開欄公布，接受村民監(jiān)督，并在5個工作日內由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所會同村鎮(zhèn)建設規(guī)劃所組織實地放樣，確定四至范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣后發(fā)放《建設用地批準書》，宅基地申請人方能動工建設。經(jīng)依法批準的宅基地，必須一年內動工，兩年內建成。（8）登記、確權、發(fā)證。宅基地申請人在住宅建成竣工后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所在7個工作日內會同村鎮(zhèn)建設規(guī)劃所實地檢查用地戶是否按照批準的地點、面積和要求使用土地，對符合要求的宅基地，按法定程序登記、確權、核發(fā)《集體建設用地使用權證》。需要兌現(xiàn)退老宅承諾書的，先退老宅使用證后發(fā)新證，未履行承諾的，注銷該宅基地《建設用地批準書》，視為騙取批準宅基地，該宅基地按違法用地依法進行處理。六、收費。（1）農村村民申請使用本集體經(jīng)濟組織的宅基地，按規(guī)定只收取辦證工本費；（2）農村村民使用本集體經(jīng)濟組織的宅基地超出原批準面積的，按違法用地處理并按規(guī)定罰款；（3）申請使用城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的宅基地的，按規(guī)定應以出讓方式供地的，按標準收取土地出讓金和土地交易服務費。第三篇：農村村民宅基地申請審批流程農村村民宅基地申請審批流程（一）申請條件堅持貫徹農村宅基地“一戶一宅”的基本原則。農
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