酒店合作協(xié)議(編輯修改稿)
2024-11-15 06:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 水費(fèi)，垃圾托運(yùn)費(fèi)等公共公攤費(fèi)用。甲方不得擅自增加本合同未明確指出由乙方交納費(fèi)用。第七條房屋修繕和使用在委托期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的使用安全。該房屋及原有所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，如甲方在乙方通知時(shí)間內(nèi)不提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同或自行維修，因乙方自行維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分及后增加設(shè)施甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用委托房屋及其附屬設(shè)施。房間內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常管理維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要可對(duì)該房屋進(jìn)行適合的裝修、裝飾、線路引進(jìn)、工藝用料選擇、裝修施工和處理，無需征詢甲方意見；但如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，影響房屋安全的設(shè)計(jì)方案、損壞原有配置設(shè)備需要提前征得甲方同意后方可施工。托管期滿后解除合同，依附與房屋的裝修歸甲方所有，但甲方不得提出要求恢復(fù)原狀或向乙方收取其他費(fèi)用。第八條甲方一次性支付裝修配套設(shè)施費(fèi)用佰拾元整），（裝修配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：名牌電視機(jī)，燈具，床及床上用品，房間內(nèi)部裝修等與商務(wù)客房有關(guān)的設(shè)施設(shè)備）由乙方按照酒店標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的全部裝修和配套設(shè)施的購(gòu)置。托管期間，甲方有權(quán)依照法律程序出售、轉(zhuǎn)讓該房屋，但甲方須提前一個(gè)月書面通知乙方，同時(shí)乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。該房屋轉(zhuǎn)讓后本合同繼續(xù)有效，但乙方認(rèn)為有必要修改時(shí)，甲方應(yīng)在出售、轉(zhuǎn)讓之前，協(xié)調(diào)新的房屋所有人與乙方重新修訂【房屋托管合同】。第九條合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同在簽訂【房屋托管合同】三日內(nèi)未交納配套管理費(fèi)和裝修配套設(shè)施費(fèi)的。甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供辦理酒店賓館所需要的文件及材料的。不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，影響該房屋作為酒店賓館正常經(jīng)營(yíng)和使用的。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，影響該房屋作為酒店賓館正常經(jīng)營(yíng)和使用的。甲方的行為明顯阻礙或影響乙方的經(jīng)營(yíng)發(fā)展的。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回托管房屋：未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。損壞托管房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。利用托管房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)的。逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)有乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。在托管期內(nèi)，甲方同意乙方將本合同全部的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，受讓方在經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的任何權(quán)利義務(wù)、債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。托管期滿前，乙方要繼續(xù)托管的，應(yīng)當(dāng)在托管期滿二個(gè)月前通知甲方。如甲方在托管屆滿后仍要對(duì)外托管的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先托管權(quán)。托管期滿合同自然終止。因不可抗力因素及政府城市改造等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同終止。第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收甲方應(yīng)保證托管房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將托管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的正常狀態(tài)，不得留存物品或影響該房屋的正常使用。第十二條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，甲方應(yīng)按照配套管理費(fèi)的50%向乙方支付違約金，甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。（損失范圍包括但不限于乙方已經(jīng)支付的裝修費(fèi)、各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、工人工資、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、各項(xiàng)公攤費(fèi)用等）甲方違反本合同規(guī)定，提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照配套管理費(fèi)的50%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法租售房屋而導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失（
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