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2024-11-15 05:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 情況(見【商品房買賣合同】附表)第三條甲方應(yīng)提供【商品房買賣合同】復(fù)印件和房產(chǎn)所有者身份證復(fù)印件，甲方須為房產(chǎn)所有者本人。第四條托管期限及其它該房屋的裝修期限為個(gè)月。自 止。該房屋托管期共 自裝修期滿后第二日開始計(jì)算，（自月日起至年月日）止。合同期滿，甲方有權(quán)收回托管房屋，乙方應(yīng)如期交還。托管期限內(nèi)，乙方可代甲方行使甲方權(quán)利。乙方如要求繼續(xù)托管，則必須在合同期滿二個(gè)月之前告知甲方，甲方收到乙方通知后，一個(gè)月內(nèi)給予明確回復(fù)是否重新簽訂托管合同。第五條投資、回報(bào)乙方自時(shí)的各種稅金、維修基金、配套費(fèi)用及其它各種費(fèi)用）的8%，返還甲方利潤(rùn)，乙方不得無(wú)故拖延。乙方自年月日至年月日止按凈房?jī)r(jià)（不包括甲方購(gòu)房時(shí)的各種稅金、維修基金、配套費(fèi)用及其它各種費(fèi)用）的9%，返還甲方利潤(rùn)，乙方不得無(wú)故拖延。乙方自年月日至年月日止按凈房?jī)r(jià)（不包括甲方購(gòu)房時(shí)的各種稅金、維修基金、配套費(fèi)用及其它各種費(fèi)用）的10%，返還甲方利潤(rùn)，乙方不得無(wú)故拖延。返利每季度結(jié)算一次，裝修期間不計(jì)算返利，第一次返利于裝修期滿后三個(gè)月內(nèi)付清，以后每季度后付返利一次。配套管理費(fèi)用，按甲方所購(gòu)房屋收?。ㄒ苑慨a(chǎn)證或房屋購(gòu)買合同為準(zhǔn)）,每套按照人民幣壹萬(wàn)捌仟元收取，甲方需在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)一次性付給乙方上述費(fèi)用，否則本協(xié)議無(wú)效。第六條托管期相關(guān)費(fèi)用及稅金甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用托管期限間，房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方交納以下費(fèi)用：因經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的費(fèi)用（營(yíng)業(yè)稅，城建稅，教育稅附加，人員工資，水電費(fèi)等）。房屋托管期間的物業(yè)管理費(fèi)用及公用電費(fèi)，水費(fèi)，垃圾托運(yùn)費(fèi)等公共公攤費(fèi)用。甲方不得擅自增加本合同未明確指出由乙方交納費(fèi)用。第七條房屋修繕和使用在委托期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的使用安全。該房屋及原有所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，如甲方在乙方通知時(shí)間內(nèi)不提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同或自行維修，因乙方自行維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分及后增加設(shè)施甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用委托房屋及其附屬設(shè)施。房間內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常管理維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要可對(duì)該房屋進(jìn)行適合的裝修、裝飾、線路引進(jìn)、工藝用料選擇、裝修施工和處理，無(wú)需征詢甲方意見；但如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，影響房屋安全的設(shè)計(jì)方案、損壞原有配置設(shè)備需要提前征得甲方同意后方可施工。托管期滿后解除合同，依附與房屋的裝修歸甲方所有，但甲方不得提出要求恢復(fù)原狀或向乙方收取其他費(fèi)用。第八條甲方一次性支付裝修配套設(shè)施費(fèi)用佰拾元整），（裝修配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：名牌電視機(jī)，燈具，床及床上用品，房間內(nèi)部裝修等與商務(wù)客房有關(guān)的設(shè)施設(shè)備）由乙方按照酒店標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的全部裝修和配套設(shè)施的購(gòu)置。托管期間，甲方有權(quán)依照法律程序出售、轉(zhuǎn)讓該房屋，但甲方須提前一個(gè)月書面通知乙方，同時(shí)乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。該房屋轉(zhuǎn)讓后本合同繼續(xù)有效，但乙方認(rèn)為有必要修改時(shí)，甲方應(yīng)在出售、轉(zhuǎn)讓之前，協(xié)調(diào)新的房屋所有人與乙方重新修訂【房屋托管合同】。第九條合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同在簽訂【房屋托管合同】三日內(nèi)未交納配套管理費(fèi)和裝修配套設(shè)施費(fèi)的。甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供辦理酒店賓館所需要的文件及材料的。不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，影響該房屋作為酒店賓館正常經(jīng)營(yíng)和使用的。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，影響該房屋作為酒店賓館正常經(jīng)營(yíng)和使用的。甲方的行為明顯阻礙或影響乙
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