【文章內容簡介】 六、特別約定雙方約定：在該項目土地出讓條件成熟的情況下，在平等自愿的條件下，甲方可以將土地轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理該項目土地轉讓手續(xù)；若租賃期滿后，甲、乙雙方不愿轉讓土地，乙方也不再租賃，乙方應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理；如果固定設施移交給甲方，雙方應就固定資產公平合理協(xié)調收購。七、違約責任一方未履行或未完全履行本協(xié)議給對方造成經濟損失，違約方應承擔賠償責任，并按賠償?shù)陌俜种蚴丶s方支付違約金。甲方逾期30日未向乙方交付出租土地的，乙方有權單方解除本協(xié)議。乙方未按約定支付土地租賃費或應承擔的其他費用，每逾期一日應按年土地租賃總額的千分之二向甲方支付違約金。逾期30日，甲方有權單方解除本協(xié)議。乙方改變協(xié)議約定的租賃用途或利用租賃土地進行違法活動的，甲方有權解除合同。八、不可抗力甲、乙雙方必須認真履行協(xié)議，不得擅自毀約，否則違約方承擔守約方損失。租賃期限內遇有國家、省、市指令或政策、規(guī)劃重大調整或政府征地造成協(xié)議無法執(zhí)行時，甲、乙雙方應當無條件服從，按照國家規(guī)定要求予以處理，雙方解除協(xié)議互不追究違約責任。由此造成各方經濟損失的，雙方各自承擔。若遇不可抗力（地震、水災、火災及其它不能預見或避免的事件）出現(xiàn)，造成本協(xié)議不能履行的，雙方互不追究違約責任。九、爭議解決方式本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成一切爭議將提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁解決或起訴至當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行解決。十、協(xié)議期滿后如繼續(xù)租賃由雙方另行商議。十一、本協(xié)議未盡事宜，則雙方友好協(xié)商解決，另行簽訂相關補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、本協(xié)議自甲、乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生 效。十三、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份具同等法律效力。甲 方： 乙 方：甲方代表：簽署日期：年 月 6乙方代表： 簽署日期： 年 月日 日第三篇：養(yǎng)老院委托經營協(xié)議“”托管經營管理合作協(xié)議甲方（委托人）：乙方（受托人）：XX養(yǎng)老院本著公平公正及自愿的原則，甲方自愿授權委托乙方代為經營管理甲方全資建設的“”。為確立雙方的權利和義務及合作方式，經甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)簽訂本合同，并共同遵守。第一條、總則：（機構）全資建設的“”指定全權委托經營管理人。，協(xié)議和公司營業(yè)執(zhí)照復印件等。第二條、托管標的：：“”。甲方和乙方共同商議在此標的機構掛“”。名稱。項目背景明細：。：乙方在受委托管理期內發(fā)生的各項運營費用及工作人員工資、福利由甲方承擔。財務由甲方監(jiān)管，根據(jù)確認的工作計劃及財務預算，按月?lián)芨督涃M，除正常的運營費用外，雙方協(xié)議議定，甲方按年向乙方支付“”品牌使用費萬元。第三條、托管經營期限：月日至****年**月**日，協(xié)議期滿以后，若甲方繼續(xù)續(xù)簽，本協(xié)議中則甲方和乙方繼續(xù)本協(xié)議，甲方不得在向第三人私自簽訂排他性的托管協(xié)議。否則，另一方有權以此標的資產的雙倍率要求對方予以賠償。第四條、雙方權益：第一部分：權屬明確。，不涉及雙方股份產權合作。乙方在此基地沒有產權或股份。乙方代為托管經營期間，產權隸屬關系保持不變，固定資產依法為投資建設方所有。、養(yǎng)老建設規(guī)范標準要求、消防安全等設施設備完善與否，公安、治安，是否存在債務債權糾紛，與乙方無關。乙方不承擔若因此造成的一切損失和法律責任。甲方不得干涉乙方在此基地的日常經營管理權。乙方書面授權在此基地掛牌“”品牌銘牌或標識，甲方同意在乙方的企業(yè)官方網站上乙方進行在相關一切媒體上對外進行公示、營銷宣傳。任何一方均無權擅自動用營收資金。第二部分：日常運營管理服務。本協(xié)議托管經營期限內，乙方全面負責甲方養(yǎng)老機構的經營、管理(或業(yè)務)。具體包括：，全權組建經營管理團隊，擬訂、組織實施經營計劃；、決算方案；擬訂內部管理機構設置方案；；；。第五條、結算方式：：1)在協(xié)議期限內，由乙方組建的管理團隊人員工資和福利待遇及運營費用均由甲方按月支付。2)乙方獲得的管理費。乙方從甲方處按月以入住老人利潤總額的40%比例獲取管理費。甲方在每月的五日支付給乙方。**分成模式：1)未來盈利后，甲方獲得60%的盈利分成。2)未來盈利后，乙方獲得40%的盈利分成。第六條、雙方責任：1．甲方責任，協(xié)助乙方辦理各種手續(xù)；乙方需要引進人才時，甲方應積極協(xié)助辦理各種手續(xù)。如因任何一方原因每次費用支付超過期限5天，乙方有權停止一切服務，直至甲方付清欠款為止。由此造成的一切后果均由甲方負責。甲方有行使所委托項目的監(jiān)控，以確保正常合法運營的質量。甲方承擔合作托管期間經營產生的一切風險和責任。，知悉乙方的相關銷售策劃、日常經營管理體系、技術資料等需保密之信息，甲方不得對第三方泄露，否則，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。，有義務就全院消防安全及設施設備向甲方提出整改意見。甲方有義務根據(jù)意見進行整改。若因為甲方不進行整改而使得設施設備不當造成的老人傷害、消防安全等則由甲方負責。2．乙方責任，乙方須向甲方提交有關項目的廣告資料、市場資訊、營銷簡報、登記資料、有關生產經營許可證明等；乙方提供的文字、圖片等資料必須合法和真實，如因資料有夸大、不實以及構成對他人的侵權等，責任由甲方承擔。，由管理人員、護理、后勤等部門人員組成，以嚴謹、認真、專業(yè)態(tài)度和方法為行使日常經營管理。，不得侵犯他人的知識產權，財產權利和人身權利，否則由乙方承擔責任，但因甲方的原因導致對第三方的侵權責任除外。第七條、知識產權：、營銷推廣、創(chuàng)意、設計、作品等知識產權成果歸乙方所有?！啊逼放?，品牌授權時間截止以本簽約合同履行的時間截止為準，甲方不得在除此以外任一的地方使用作為獨立法人主體的“”商標品牌及與快樂谷經營相關的產業(yè)，甲方也不得在此合同中，再行把快樂谷品牌的使用權轉讓給其他任何第三方使用。第八條、保密條款：雙方對履行本合同過程中知悉的屬于對方核心商業(yè)秘密負有保密的責任，未經雙方許可，不得向他方披露該核心商業(yè)秘密，在披露給對方時已為公眾所知的或對方從不負保密義務的第三方處獲知的或法律法規(guī)要求對方披露的商業(yè)秘密除外。本條的效力不因本合同終止而終止。第九條、雙方權益和義務：有權對乙方的托管經營活動進行監(jiān)督、檢查。在雙方合作期間內，乙方如嚴重違反了本協(xié)議的相關條款或國家有關法律、法規(guī)，致使合同已無法實現(xiàn)，或者使合同已實質上難以履行，以及有明確證據(jù)證明乙方的行為損害了甲方的名譽，甲方有權單方面終止協(xié)議。、經營、管理活動。，確保乙方托管經營合法、有效。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調有關托管經營工作。及時接受甲方托管的各項資產、財務、生產生活資料