【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 每年進(jìn)行1次功能性檢查。 綠化養(yǎng)護(hù) 基本要求1綠地裸地率不超過(guò)20%。2 喬木植株保存率在80%以上，每年成活率80%以上。3 灌木植株保存率在80%以上，每年成活率80%以上。4 綠籬和色塊植株保存率在80%以上，每年成活率在80%以上。5 地被和花壇植物地被植物覆蓋率在70%以上，花壇植物死亡率不超過(guò)20%。6 草坪確?；境苫睿萜焊采w率在75%以上。1灌溉根據(jù)天氣、土壤和植物生長(zhǎng)狀況合理灌溉，不出現(xiàn)嚴(yán)重旱澇現(xiàn)象。一般植物至少在萌芽前、春季干旱期間、入冬前澆水3次。2施肥根據(jù)植物生長(zhǎng)情況施肥，一般喬木每34年施肥1次；灌木每12年施肥1次；地被和草坪植物每年開(kāi)春后施肥1次；花壇植物根據(jù)生長(zhǎng)情況進(jìn)行追肥；生長(zhǎng)不良的植物適當(dāng)增加施肥頻次。3病蟲(chóng)害防治每月至少次檢查病蟲(chóng)害發(fā)生情況并進(jìn)行防治，不出現(xiàn)嚴(yán)重病蟲(chóng)危害現(xiàn)象。4整形修剪一般喬木每3年至少修剪1次；灌木每2年至少修剪1次；綠籬和色塊每年生長(zhǎng)季節(jié)或入冬后開(kāi)春萌芽前至少修剪1次；冷季型草坪9月各修剪1次，全年修剪次數(shù)在5次以上。5除草確保目標(biāo)植物不因雜草危害出現(xiàn)退化現(xiàn)象。每年全面除草至少1次，重點(diǎn)綠地增加除草次數(shù)，出現(xiàn)雜草的綠地面積不超過(guò)30%。 垃圾處理綠化產(chǎn)生的垃圾和綠地內(nèi)垃圾雜物每周至少處理1次。 檢查記錄每月至少檢查植物生長(zhǎng)情況1次并對(duì)養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容進(jìn)行記錄。 環(huán)境衛(wèi)生 生活垃圾的收集、清運(yùn) 配置密閉式垃圾收集容器，有分類標(biāo)志。 生活垃圾實(shí)行分類收集。 每2月清洗1次垃圾收集容器。蠅、蚊孳生季節(jié)每日噴灑藥水消毒。 每日清運(yùn)1次生活垃圾，并清運(yùn)到指定的垃圾消納場(chǎng)所，不得亂堆亂倒。 物業(yè)共用部分清潔 樓內(nèi) 每日清潔1次、每周清拖1次大堂地面、一層候梯廳；每月擦拭1次信報(bào)箱、大堂玻璃。每周清潔1次樓內(nèi)地面、樓梯，每季度清拖1次；每2月擦拭1次樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、防火門(mén)、消防栓、指示牌等公共設(shè)施。 電梯每日擦拭1次電梯轎廂門(mén)、面板；每日清拖1次電梯轎廂地面。 庭院每日清掃1次主要道路。 水景 定期對(duì)水體投放藥劑或進(jìn)行其他處理。使用期間每1周安排專業(yè)清潔1次水面；每年清潔2次水池池底。 有害生物防制 配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行有害生物防制。 投放藥物應(yīng)預(yù)先告知，投藥位置有明顯標(biāo)志。 雨后清潔雨后，對(duì)小區(qū)內(nèi)主路、干路積水進(jìn)行清掃。 掃雪鏟冰降雪時(shí)，及時(shí)清掃積雪，鏟除結(jié)冰。發(fā)生公共衛(wèi)生事件時(shí)，配合相關(guān)部門(mén)采取防制措施。 檢查記錄每日抽查1次清潔質(zhì)量，做好記錄。 對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行巡視檢查并做好記錄，6：00至22： 00巡視1次、22：00至次日6：00巡視1次。 維護(hù)道路使用和場(chǎng)地的正常秩序。 專業(yè)人員24小時(shí)值守安防控制室；監(jiān)控影像資料、報(bào)警記錄，應(yīng)當(dāng)留存30日備查。 對(duì)違法行為立即報(bào)警，協(xié)助相關(guān)部門(mén)處理。 記錄與檔案 各項(xiàng)工作記錄完整有效。:裝飾裝修管理 按照相關(guān)規(guī)定和管理規(guī)約（臨時(shí)管理規(guī)約）約定，建立住宅裝飾裝修管理服務(wù)制度。 受理業(yè)主或使用人的裝飾裝修申報(bào)登記，與業(yè)主或使用人、施工單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，告知業(yè)主或使用人相關(guān)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)。裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。 裝飾裝修期間，每日巡查1次現(xiàn)場(chǎng)，做好記錄。 業(yè)主或者使用人未申報(bào)登記或者違反相關(guān)規(guī)定，及時(shí)告知并勸阻；拒不改正的，及時(shí)報(bào)告相關(guān)主管部門(mén)、業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。 裝飾裝修結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行檢查。對(duì)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)按照約定處理。 裝修垃圾及時(shí)清運(yùn)。:停車(chē)管理 建立停車(chē)管理制度。2 檔案齊全。 定期存放車(chē)輛的，應(yīng)簽訂停車(chē)服務(wù)協(xié)議。 在顯著位置公示停車(chē)須知。 設(shè)置規(guī)范的交通標(biāo)志，包括引導(dǎo)標(biāo)志，疏散指示燈，安全出口標(biāo)志燈和其他警示性標(biāo)志。 機(jī)動(dòng)車(chē)輛憑證出入，對(duì)臨時(shí)進(jìn)入的機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)行登記。 定時(shí)巡查停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）及其設(shè)施設(shè)備。 停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）內(nèi)配備消防器材并定期檢查，做好記錄。 停車(chē)場(chǎng)地面每周清掃1次。 地下停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）服務(wù)人員應(yīng)佩戴明顯標(biāo)志。北京市住宅物業(yè)服務(wù)二級(jí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 綜合管理 物業(yè)服務(wù)中心 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，設(shè)置專用辦公場(chǎng)所，配置簡(jiǎn)單辦公設(shè)備，有固定的通訊聯(lián)絡(luò)方式。在物業(yè)服務(wù)中心懸掛或張貼物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)或復(fù)印件、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人照片，公示物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。提供特約服務(wù)的，公示特約服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。周一至周五每日不低于8小時(shí)提供業(yè)務(wù)接待。其他時(shí)間設(shè)置值班人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)行，及時(shí)處理各種臨時(shí)或突發(fā)事件。設(shè)置專用區(qū)域，配置相關(guān)設(shè)備，為業(yè)主利用業(yè)主共同決定事項(xiàng)公共決策平臺(tái)進(jìn)行決策提供便利。 從業(yè)人員1每個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，房屋建筑結(jié)構(gòu)安全員和設(shè)備設(shè)施管理員；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有2年以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，為本市項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)信用檔案登記在冊(cè)人員。從業(yè)人員按照相關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)。3 服務(wù)人員佩戴標(biāo)志，儀表整潔，行為規(guī)范，用語(yǔ)文明。 服務(wù)內(nèi)容 建立健全各項(xiàng)管理制度，公共突發(fā)性事件（如：消防、水、電、氣、電梯、公共秩序、公共衛(wèi)生、自然災(zāi)害等）的處理機(jī)制和應(yīng)急預(yù)案，各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)和培訓(xùn)、考核辦法。建立企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)體系，定期組織從業(yè)人員培訓(xùn)、考核。3 建立物業(yè)管理檔案，歸檔及時(shí)、完整，便于查詢。4 應(yīng)用計(jì)算機(jī)管理物業(yè)資料。在物業(yè)共用部分顯著位置公示24小時(shí)服務(wù)電話。水、電、氣等急迫性報(bào)修20分鐘內(nèi)、其它報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；由專業(yè)單位負(fù)責(zé)的，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知相關(guān)單位；業(yè)主或使用人提出的意見(jiàn)、建議、投訴在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。有報(bào)修、維修、處理記錄。6設(shè)置物業(yè)管理標(biāo)志，定期巡視檢查并做好記錄，包括各幢、單元標(biāo)志、危及人身安全部位的警示標(biāo)志、維修養(yǎng)護(hù)期間的警示標(biāo)志。涉及業(yè)主或使用人正常生活的重要物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)在主要出入口、各樓單元門(mén)內(nèi)張貼通知，履行告知義務(wù)。配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行公益性宣傳。做好安全生產(chǎn)管理；重要節(jié)假日前安排安全檢查。對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反治安、規(guī)劃、環(huán)保等方面法律、法規(guī)及違反管理規(guī)約（臨時(shí)管理規(guī)約）的行為，應(yīng)及時(shí)勸阻并報(bào)告相關(guān)行政主管部門(mén)及全體業(yè)主。 經(jīng)營(yíng)管理 按照規(guī)范要求，每年第一季度向業(yè)主公示上一物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況、本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支預(yù)算。按物業(yè)服務(wù)合同約定投保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)。 專項(xiàng)服務(wù)委托管理 依據(jù)相關(guān)規(guī)定，簽訂規(guī)范的委托服務(wù)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。2 專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)；操作人員持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)。3 專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)人員佩戴標(biāo)志，儀表整潔，行為規(guī)范，用語(yǔ)文明。4 對(duì)專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)有監(jiān)督管理及評(píng)價(jià)記錄。 建立房屋及共用設(shè)施設(shè)備檔案，有運(yùn)行、檢查、維修養(yǎng)護(hù)記錄。2 按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)對(duì)房屋使用安全情況進(jìn)行評(píng)估檢查。3 每年第四季度制定下一維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并組織實(shí)施。對(duì)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡視檢查和維修養(yǎng)護(hù)并做好記錄。5 特種設(shè)備按照有關(guān)規(guī)定運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)和定期檢驗(yàn)檢測(cè)并做好記錄。在發(fā)生雷暴、強(qiáng)降水、大風(fēng)、沙塵暴等極端天氣前后，要組織專項(xiàng)檢查并做好記錄。設(shè)備機(jī)房1）每日巡視1次、每月清潔1次，機(jī)房?jī)?nèi)不得堆積雜物。2）按規(guī)范設(shè)置鼠藥盒或粘鼠板、檔鼠板。3）在明顯易取位置配備消防滅火器材，并定期檢查器材完好情況。4）設(shè)施設(shè)備標(biāo)志、標(biāo)牌齊全。5）在顯著位置張貼或懸掛相關(guān)制度、證書(shū)。 共用部位 房屋結(jié)構(gòu) 根據(jù)房屋使用時(shí)間和設(shè)計(jì)年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況。2 每季度檢查1次梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件，做好記錄。對(duì)危及房屋結(jié)構(gòu)安全的行為及時(shí)履行告知和勸阻義務(wù)，對(duì)拒不改正的，要報(bào)告行政主管部門(mén)，同時(shí)告知全體業(yè)主。 建筑部件 每季度檢查1次外墻貼面磚石或抹灰、屋檐、陽(yáng)臺(tái)、雨罩、空調(diào)室外機(jī)支撐構(gòu)件等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每月巡查1次共用部位的門(mén)、窗、玻璃等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每半年檢查1次房屋共用部位的室內(nèi)地面、墻面、天棚；室外屋面、散水等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每年上汛前和強(qiáng)降雨后檢查屋面防水和雨落管，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄；降雨后及時(shí)排除積水。 附屬構(gòu)筑物 每2月巡查1次道路、場(chǎng)地、階梯及扶手、側(cè)石、管井、溝渠等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每半年檢查1次雨污水管井，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。3 每2月巡查1次大門(mén)、圍墻，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。4 每2月巡查1次休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品等，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。每年檢測(cè)1次防雷裝置，按照責(zé)任范圍進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。 空調(diào)系統(tǒng) 進(jìn)行冷水機(jī)組、循環(huán)水泵、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、水處理施設(shè)備運(yùn)行、巡視、測(cè)溫、維修養(yǎng)護(hù)，做好記錄。定期檢驗(yàn)壓力容器及儀表。每年清洗消毒1次新風(fēng)機(jī)、空氣處理機(jī)濾網(wǎng)、表冷器、箱體、風(fēng)機(jī)盤(pán)管濾網(wǎng)等。 二次供水設(shè)備 直接從事供水工作的人員應(yīng)有健康體檢合格證。二次供水設(shè)施按要求使用消毒設(shè)備，水箱按規(guī)定清洗消毒、水質(zhì)化驗(yàn)，水質(zhì)符合國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。每日巡視1次水箱間、水泵房，做好巡視記錄。4 有備用水泵的供水系統(tǒng)，要定期切換運(yùn)行。5每季度對(duì)水泵潤(rùn)滑情況進(jìn)行檢查，視情況補(bǔ)充或更換潤(rùn)滑劑；每年對(duì)水泵進(jìn)行1次整體養(yǎng)護(hù)。每年對(duì)供水管道、閥門(mén)等進(jìn)行除銹、刷漆，每年入冬前對(duì)暴露管道進(jìn)行防凍處理。7 水箱、蓄水池蓋板應(yīng)保持完好并加鎖，鑰匙由專人保管，溢流管口、透氣口應(yīng)安裝金屬防護(hù)網(wǎng)并保持完好。 排水系統(tǒng) 按照水務(wù)部門(mén)的要求取得排水許可證。2 排水設(shè)施每年上汛前對(duì)雨、污水井、屋面雨水口等排水設(shè)施進(jìn)行檢查、清理、疏通。3 污水泵每日巡視1次，每年養(yǎng)護(hù)2次。4 化糞池定期檢查化糞池，及時(shí)安排清掏。 照明和電氣設(shè)備 室內(nèi)照明每周巡檢2次，一般故障即時(shí)修復(fù)，其他復(fù)雜故障1周內(nèi)修復(fù)。2室外照明每周巡檢1次，一般故障即時(shí)修復(fù)，其他復(fù)雜故障2周內(nèi)修復(fù)。3 應(yīng)急照明每4日巡檢1次，故障即時(shí)修復(fù)。4 高壓柜及高壓線路每班巡檢1次高壓柜，做好記錄；定期檢測(cè)設(shè)備和線路。干式變壓器每班巡檢1次，做好記錄。6 油浸變壓器每班巡檢1次，做好記錄。7 低壓柜每班巡檢1次；每半年養(yǎng)護(hù)1次；每年檢查1次電氣安全；做好記錄。8低壓配電箱和低壓線路每季度巡檢1次；每年養(yǎng)護(hù)1次；做好記錄。9 電動(dòng)機(jī)每班巡檢1次運(yùn)行中的電動(dòng)機(jī)；每年養(yǎng)護(hù)1次，做好記錄。10 控制柜每月巡檢1次；每年養(yǎng)護(hù)1次；做好記錄。11 發(fā)電機(jī)每季度試運(yùn)行1次。12 電氣檢測(cè)每3年1次預(yù)防性試驗(yàn)；每年檢測(cè)2次高壓個(gè)人防護(hù)用品； 13 變配電室有人值守；設(shè)備附件及工具、個(gè)人防護(hù)用品完好；防小動(dòng)物措施完備； 安全防范系統(tǒng) 報(bào)警控制管理主機(jī)每日巡查1次，每月清潔1次設(shè)備表面，每年設(shè)備內(nèi)部除塵1次。2 對(duì)講門(mén)口機(jī)每月檢查1次按鍵、顯示屏等，表面清潔1次，每年內(nèi)部除塵1次。3 網(wǎng)絡(luò)控制箱每半年檢查1次外觀、接線，表面清潔1次，每年內(nèi)部除塵1次。4 紅外對(duì)射探測(cè)器每半年檢查1次防水、探測(cè)范圍、接線等，每季度表面清潔1次，每年內(nèi)部除塵1次。5 圖像采集設(shè)備每周檢查1次監(jiān)視畫(huà)面、錄像功能，每月表面清潔1次，每年內(nèi)部除塵1次。攝像機(jī)每季度檢查1次聚焦、紅外夜視、防水、接線等，鏡頭表面清潔1次；每年防護(hù)罩內(nèi)部除塵1次。7 解碼器每半年檢查1次防雨罩、接線等，表面清潔1次，每年內(nèi)部除塵1次。8 云臺(tái)每半年檢查1次運(yùn)轉(zhuǎn)、接線，表面清潔1次；每年轉(zhuǎn)動(dòng)部位上潤(rùn)滑油1次。9 巡更點(diǎn)每季度檢查1次外觀、存儲(chǔ)記錄，表面清潔1次。10 讀卡器每季度檢查鍵盤(pán)、防水，表面清潔1次。11 電磁鎖門(mén)鎖每季度檢查1次吸力、外觀、接線。12 出門(mén)按鈕每季度檢查1次開(kāi)鎖功能、接線。 電梯 無(wú)人值守電梯，主梯24小時(shí)不間斷運(yùn)行；有人值守電梯6：00－24：00不間斷運(yùn)行，0：00－6：00呼叫運(yùn)行；電梯司機(jī)夜間值班，在首層候梯廳及轎廂內(nèi)公布值班電話和房號(hào)。設(shè)有高峰梯的，在高峰期與主梯同時(shí)運(yùn)行。發(fā)生電梯困人或其它重大事件時(shí)，應(yīng)迅速啟用緊急救援預(yù)案，組織救助，物業(yè)管理人員須在15分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)，專業(yè)維修人員須在30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救助。每15日進(jìn)行1次日常維修養(yǎng)護(hù)工作。設(shè)電梯安全員，負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行的日常巡視，做好電梯日常使用狀況記錄，落實(shí)電梯定期檢驗(yàn)計(jì)劃。定期檢查緊急報(bào)警裝置。7 定期年檢并取得合格證。轎廂內(nèi)有年檢合格證、乘梯須知。 水景啟用前進(jìn)行防滲漏檢查。使用中每周巡查1次噴水池、水泵及其附屬設(shè)施。3 設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志。4 水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。 消防安全防范 綜合管理 落實(shí)消防安全責(zé)任制，明確逐級(jí)和崗位消防安全職責(zé)； 成立義務(wù)消防隊(duì)，每年進(jìn)行1次消防演練，相關(guān)人員掌握消防基本知識(shí)和技能。3 發(fā)生火情及時(shí)報(bào)警，并采取必要處理措施，協(xié)助配合消防人員的工作。4 消防控制室設(shè)專業(yè)人員24小時(shí)值守，處理各類報(bào)警信息。每日防火巡查2次；每2月專項(xiàng)檢查1次消防設(shè)施設(shè)備、消防器材、消防安全標(biāo)志、疏散通道等。每年對(duì)員工進(jìn)行1次消防安全宣傳教育。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)臺(tái)每日巡查設(shè)備運(yùn)行情況，24小時(shí)連續(xù)正常運(yùn)行。每月清潔1次機(jī)柜表面，每年機(jī)柜內(nèi)部設(shè)備除塵1次。每年定期檢查報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)臺(tái)。2模塊、探測(cè)器、手報(bào)每年巡查1次模塊、探測(cè)器、手報(bào)；每2年表面清潔1次；探測(cè)器投入運(yùn)行2年后，每隔3年由專業(yè)清洗單位全部清洗一遍。3備用電源每季度備用電源充放電試驗(yàn)和表面除塵1次。每月機(jī)柜表面清潔1次，每年機(jī)柜內(nèi)部除塵1次，設(shè)備表面清潔1次；每年機(jī)柜內(nèi)的設(shè)備內(nèi)部除塵1次。每年檢查1次電話插孔、重要場(chǎng)所的對(duì)講電話、對(duì)講電話主機(jī)、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等。每年養(yǎng)護(hù)1次防排煙風(fēng)機(jī)、電源控制柜、風(fēng)口、防火閥等。每年防火卷簾門(mén)的電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)、齒輪鏈條傳動(dòng)部位上潤(rùn)滑油1次；電控箱表面清潔，內(nèi)部除塵1次；每半年防火門(mén)附件檢查1次，每年門(mén)的轉(zhuǎn)動(dòng)部位上潤(rùn)滑油1次。每年養(yǎng)護(hù)1次室外消火栓，養(yǎng)護(hù)1次室內(nèi)消火栓，設(shè)施整體養(yǎng)護(hù)1次。消防泵、噴淋泵每月盤(pán)車(chē)1次，每季度潤(rùn)滑檢查1次，每年整體養(yǎng)護(hù)1次。每年進(jìn)行1次功能性檢查。 綠化養(yǎng)護(hù) 基本要求1綠地裸地率不超