【文章內(nèi)容簡介】 抽出寶貴的時間來參加這次會議。今天會議的主要任務(wù)是選舉新的一屆業(yè)主委員會。前一段時間，籌備組做了一些工作，開了很多會，征集了大多數(shù)業(yè)主的意見，公示了好幾榜，嚴(yán)格按照《物權(quán)法》和住建部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》（2009）274號文件的業(yè)主委員會產(chǎn)生的規(guī)定，依法依規(guī)，走到了今天。如果業(yè)主們對以往不規(guī)范的物業(yè)管理感到異?？鄲?，那么從頒布《物權(quán)法》開始，從今天后，這一頁很快被翻過去。我們之所以要這樣慎重、嚴(yán)肅的選舉，就是要把混亂的、無序的、惡性循環(huán)、令人心情極不舒暢的物業(yè)管理來一個全面的革新。這就是業(yè)主委員會由社區(qū)牽頭來搞的初衷。在這個前提下，希望到會的業(yè)主代表們本著對自己和你所代表的業(yè)主負責(zé)，對大家共同的未來美好而有秩序的生活環(huán)境負責(zé)的態(tài)度，共同努力，開好這個會。現(xiàn)在會議正式開始。大會第一項由我來代表業(yè)主大會籌備組，對川江教師新村業(yè)主委員會換屆改選大會籌備組前期工作做以簡單說明住建部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》（2009）274號文件第二條和第五十三條的規(guī)定，在相關(guān)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會并依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構(gòu)。業(yè)委會在社區(qū)的指導(dǎo)下工作。為此，陵西街道辦事處和川江社區(qū)在區(qū)房產(chǎn)局小區(qū)辦的指導(dǎo)和協(xié)助下去年十月初征求了全體業(yè)主的意見，多數(shù)業(yè)主要求改選業(yè)主委員會。按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定組織業(yè)主成立了川江教師新村業(yè)主委員會換屆改選大會籌備組。我們通過召開會議，進行人員分工，完成了《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主規(guī)約》的起草工作，進行了業(yè)主委員會候選人的推薦和初審，并將初步結(jié)果在小區(qū)進行了公示。鑒于《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《業(yè)主規(guī)約》是以后小區(qū)業(yè)主參與小區(qū)管理和維護小區(qū)業(yè)主權(quán)及利義務(wù)的重要依據(jù)，籌備組進行了大量的文件參考，謹慎的討論和推敲。候選人的推選是業(yè)主大會召開的重要環(huán)節(jié)，也事關(guān)業(yè)主委員會成立后的運行。為了保證推選結(jié)果順乎民意，候選人的整個推選過程都遵循了公平、公正、公開的原則，先由業(yè)主推薦或自薦，在產(chǎn)生的代表中我們進行了摸底調(diào)查，最終確定人員名單，經(jīng)過籌備組業(yè)主代表初步審核，對符合條件的候選人在小區(qū)內(nèi)進行了公示，以征求業(yè)主的意見。經(jīng)過籌備組成員的共同努力，確定的了本次會議的時間、地點，并在小區(qū)內(nèi)以張貼通知的形式告知業(yè)主召開業(yè)主代表大會的相關(guān)事項。業(yè)主代表大會召開成功與否，在于籌備組前期工作準(zhǔn)備是否充分，為使本次業(yè)主代表大會公平、公正、順利的召開，我們對會議議題進行了認真的商討確定，對選舉的程序、辦法進行了嚴(yán)格的討論，對選票進行了精心的設(shè)計。以上籌備工作，僅以向到會的各位業(yè)主代表，作以簡單情況介紹。大會第二項，由川江社區(qū)主任、籌備組副組長戚靜同志宣讀新一屆業(yè)主委員會選舉辦法。同意請舉手……不同意請舉手……棄權(quán)請舉手……（主持人當(dāng)場宣布人數(shù)）大會進行第三項，會議審議《業(yè)主規(guī)約》（草案）、《業(yè)主大會議事規(guī)則》（草案）因這次會議之前各位代表已經(jīng)廣泛的征求了業(yè)主的意見，并進行了認真的審議，現(xiàn)在請代表舉手表決，同意《業(yè)主規(guī)約》（草案）的請舉手不同意的請舉手棄權(quán)的請舉手同意《業(yè)主大會議事規(guī)則》（草案）的請舉手不同意的請舉手棄權(quán)的請舉手大會進行第四項，推薦監(jiān)票人、計票人、經(jīng)籌備組商議，提名為監(jiān)票人，、兩名同志為計票人?，F(xiàn)在進行表決。同意請舉手。不同意請舉手棄權(quán)請舉手。經(jīng)全體業(yè)主代表大會審議通過《業(yè)主規(guī)約》（草案）、《業(yè)主大會議事規(guī)則》（草案）大會進行第五項，由川江社區(qū)主任、籌備組副組長戚靜 同志對業(yè)主委員會候選人做介紹（停頓）。大會進行第六項，選舉業(yè)主委員會委員下面請監(jiān)票人，當(dāng)眾檢查票箱是否空箱。（展示票箱）請監(jiān)票人將票箱貼封條。請監(jiān)票人清點人數(shù)領(lǐng)取選票。下面，請計票人發(fā)放選票。（發(fā)放選票）現(xiàn)在，請各位業(yè)主仔細閱讀選票，選票不能涂改，看懂想好后再填寫。（劃票）大家都填寫完了吧？（停頓）現(xiàn)在開始投票。各位業(yè)主代表，請排隊依次上臺投票。投票時請注意會場秩序。（投票）（投票完畢后）現(xiàn)在，我們銷毀剩余選票。下面，開始清點、檢驗選票。請計票人開箱清點、檢驗。（開箱清點、檢驗選票）（工作人員報告：經(jīng)清點，本次選舉共發(fā)出選票張，收回選票張，有效票張（包括棄權(quán)票），無效票（廢票）張?，F(xiàn)在，我宣布：經(jīng)清點、檢驗，本次選舉共收回選票張，其中有效票張，無效票張。超過發(fā)出選票的半數(shù)以上，符合規(guī)定，本次選舉投票有效。請監(jiān)票人、計票人開始計票，計票結(jié)果由監(jiān)票人報告。（計票，并報告計票結(jié)果）大會進行第七項，由我宣讀選舉結(jié)果各位業(yè)主代表，現(xiàn)在，我宣布本次川江教師新村業(yè)主委員會委員選舉投票計票結(jié)果。委員選舉結(jié)果：得票張，得票張，得票張，得票張，得票張，得票張，得票張，得票張，得票張，下面我宣布川江教師新村業(yè)主委員會委員當(dāng)選名單。根據(jù)大會選舉辦法和大會選舉結(jié)果，宣布（按姓氏筆畫為序）：我們以熱烈的掌聲表示祝賀。進行大會第八項請新當(dāng)選的業(yè)主委員會的代表發(fā)表就職演說進行大會第九項請業(yè)主代表講話結(jié)束詞：大會就要結(jié)束了，讓我們以熱烈的掌聲感謝熱心小區(qū)建設(shè)的全體業(yè)主，路漫漫修遠兮，讓我們以更飽滿的熱情迎接明天的太陽吧！我宣布，川江教師新村業(yè)主委員會換屆改選大會會議圓滿結(jié)束。年月日第三篇：業(yè)主大會第一次會議主持詞主持詞。花園、匯園小區(qū)第一屆業(yè)主大會第一次會議主持詞尊敬的各位小區(qū)業(yè)主及業(yè)主代表：大家下午好。我受籌備組的委托，主持今天花園、匯園小區(qū)第一屆業(yè)主大會。今天來參加這次大會的人員有：花園、匯元小區(qū)業(yè)主及業(yè)主代表、籌備組全體人員、新市區(qū)街道辦、玉關(guān)路社區(qū)人員、及房管局物業(yè)管理辦公室人員。首先我代表籌備組感謝大家能在百忙之中抽出寶貴的時間來參加這次會議。今天會議的主要任務(wù)是選舉業(yè)主們自己的業(yè)主委員會。前一段時間，籌備組做了一些工作，開了很多會，征集了大多數(shù)業(yè)主的意見，公示了好幾榜，嚴(yán)格按照市政府《物業(yè)管理辦法》業(yè)主委員會產(chǎn)生的規(guī)定，依法依規(guī)，走到了今天。如果業(yè)主們對以往不規(guī)范的物業(yè)管理感到異?？鄲?，那么從市政府頒布《物業(yè)管理辦法》開始，從今天后，這一頁很快被翻過去。我們之所以要這樣慎重、嚴(yán)肅的選舉，不僅是要讓花園、匯元小區(qū)的物業(yè)管理成為全市的樣板；而且要推動全市混亂的、無序的、惡性循環(huán)、令人心情極不舒暢的城市物業(yè)管理走向全面革新。這就是業(yè)主委員會由社區(qū)牽頭來搞的初衷。在這個前提下，希望到會的業(yè)主們本著對自己負責(zé)，對大家共同的未來美好而有秩序的生活環(huán)境負責(zé)的態(tài)度，共同努力，開好這個會?，F(xiàn)在會議正式開始。大會第一項由我來代表業(yè)主大會籌備組，對花園、匯元小區(qū)業(yè)主大會籌備組前期工作做以簡單說明《物業(yè)管理辦法（暫行）》這個文件是參照省、市