購房合同的名字和房產(chǎn)證的名字(編輯修改稿)
2024-11-14 23:01 本頁面
【文章內容簡介】 必須一樣嗎？購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。一般情況下是不可以的。希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了?？赡艿睦馐牵喝绻榍百徺I商品房是全額付清的話，當提出產(chǎn)權共有時，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產(chǎn)證時，就可申請共有產(chǎn)權證；但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。房產(chǎn)證的產(chǎn)權人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應由開發(fā)商申請撤回，改簽新合同后重新備案第三篇：婚后房產(chǎn)證上加名字婚后房產(chǎn)證上加名字婚后房產(chǎn)證上加配偶名字婚前以個人名義向銀行貸款購房一套，首付30萬，婚后仍有30萬貸款，現(xiàn)與妻子共同還貸。若房產(chǎn)證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進行？具體需要哪些手續(xù)和資料？辦理需要多少費用？房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續(xù)，才能辦理；婚前財產(chǎn)，婚后想變?yōu)楣餐敭a(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，手續(xù)所需要資料等同二手房過戶，稅費按照分割的份額確定。婚后房產(chǎn)證上加名字該怎么加？費用多少？夫妻辦理共有產(chǎn)權分兩種情況：一是婚后購買的房子，可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費；二是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產(chǎn)權，但需要繳納稅費。另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財產(chǎn)公證?；榍百彿炕楹蠓慨a(chǎn)證加名問題？婚前我按揭購房(首付50%現(xiàn)款)，當時是我借款付了40%的錢，女方也掏了余下10%左右。預售合同上寫的是我的名字，按揭是我辦的，每月也是我在付，現(xiàn)在女方要求辦房產(chǎn)證加上她的名字，怎么辦？如果是婚前房產(chǎn)，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。任何人要加名，就是轉讓1/2產(chǎn)權給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)，雙方都要繳納規(guī)定稅負的一半。全部稅負是：1%契稅(%)和1%個人所得稅。如果產(chǎn)權不滿五年，%營業(yè)稅。深圳王平安律師 133 600 72417廣東惠邦律師事務所 南山區(qū)南海大道保利大廈 差價就是轉讓時的合同價減當初購買價的差額。深圳王平安律師 133 600 72417廣東惠邦律師事務所 南山區(qū)南海大道保利大廈第四篇：房產(chǎn)證上加配偶名字 遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問房產(chǎn)證上加配偶名字當兩個相愛的人即將步入婚姻的殿堂，男方為了表現(xiàn)出對女方的愛，都會在房產(chǎn)證上加上配偶的名字。雖然在房產(chǎn)證上加名字是很常見的事情，但是很多人都不知道房產(chǎn)證上加配偶名字需要哪些手續(xù)?那么贏了網(wǎng)小編就為大家淺要的分析一下房產(chǎn)證加配偶名字需要哪些手續(xù)，希望對大家有所幫助。一、房產(chǎn)證加配偶名字需要哪些手續(xù)(一)無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字帶好三證(結婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復印件。去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。(二)有貸款房產(chǎn)證加名字先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元。如果是組合貸款(公積金貸款 商業(yè)貸款)，需要加200元費用。其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。(三)沒直系血緣關系的房產(chǎn)證加名字 這樣的情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。每平方米3元交易費。不滿5年，%的營業(yè)稅加1%個人所得稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。萬分之5的印花稅。本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。男方轉讓50%，所
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