購房合同的名字和房產證的名字(編輯修改稿)
2025-11-14 23:01 本頁面
【文章內容簡介】 必須一樣嗎？購房合同、購房發(fā)票、房產證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。一般情況下是不可以的。希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產糾紛時就可以進行合理分割了?？赡艿睦馐牵喝绻榍百徺I商品房是全額付清的話，當提出產權共有時，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產證時，就可申請共有產權證；但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。房產證的產權人是根據購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網上備案的。要在房產證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應由開發(fā)商申請撤回，改簽新合同后重新備案第三篇：婚后房產證上加名字婚后房產證上加名字婚后房產證上加配偶名字婚前以個人名義向銀行貸款購房一套，首付30萬，婚后仍有30萬貸款，現(xiàn)與妻子共同還貸。若房產證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進行？具體需要哪些手續(xù)和資料？辦理需要多少費用？房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續(xù)，才能辦理；婚前財產，婚后想變?yōu)楣餐敭a，需要辦理過戶手續(xù)，手續(xù)所需要資料等同二手房過戶，稅費按照分割的份額確定?；楹蠓慨a證上加名字該怎么加？費用多少？夫妻辦理共有產權分兩種情況：一是婚后購買的房子，可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產權，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費；二是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產權，但需要繳納稅費。另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財產公證?；榍百彿炕楹蠓慨a證加名問題？婚前我按揭購房(首付50%現(xiàn)款)，當時是我借款付了40%的錢，女方也掏了余下10%左右。預售合同上寫的是我的名字，按揭是我辦的，每月也是我在付，現(xiàn)在女方要求辦房產證加上她的名字，怎么辦？如果是婚前房產，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。任何人要加名，就是轉讓1/2產權給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產交易中心辦理加名手續(xù)，雙方都要繳納規(guī)定稅負的一半。全部稅負是：1%契稅(%)和1%個人所得稅。如果產權不滿五年，%營業(yè)稅。深圳王平安律師 133 600 72417廣東惠邦律師事務所 南山區(qū)南海大道保利大廈 差價就是轉讓時的合同價減當初購買價的差額。深圳王平安律師 133 600 72417廣東惠邦律師事務所 南山區(qū)南海大道保利大廈第四篇：房產證上加配偶名字 遇到房屋土地糾紛問題？贏了網律師為你免費解惑！訪問房產證上加配偶名字當兩個相愛的人即將步入婚姻的殿堂，男方為了表現(xiàn)出對女方的愛，都會在房產證上加上配偶的名字。雖然在房產證上加名字是很常見的事情，但是很多人都不知道房產證上加配偶名字需要哪些手續(xù)?那么贏了網小編就為大家淺要的分析一下房產證加配偶名字需要哪些手續(xù)，希望對大家有所幫助。一、房產證加配偶名字需要哪些手續(xù)(一)無貸房產證加妻子、子女、父母名字帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件。去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。(二)有貸款房產證加名字先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元。如果是組合貸款(公積金貸款 商業(yè)貸款)，需要加200元費用。其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。(三)沒直系血緣關系的房產證加名字 這樣的情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。每平方米3元交易費。不滿5年，%的營業(yè)稅加1%個人所得稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。萬分之5的印花稅。本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。男方轉讓50%，所
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