裝修合同補充協(xié)議(防止裝修陷阱)(編輯修改稿)
2024-11-14 22:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 費、其他費用。稅金、材料費、人工費等費用在《家庭居室裝飾裝修指導(dǎo)價》中都有規(guī)定，容易測算，雙方商定后，即可寫入合同。（4）開工、竣工日期開、竣工日期在合同中必須寫明，并嚴(yán)格遵守，因為它涉及違約責(zé)任的認(rèn)定。（5）材料供應(yīng)的方式及質(zhì)量約定無論是包工包料還是部分承包都應(yīng)在合同附件的材料單上詳細(xì)寫上材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、單價、合計價，在甲供材料的料單上還應(yīng)明確寫上材料送達(dá)地點和時間。（《合同》規(guī)定：甲方負(fù)責(zé)提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并按時送達(dá)現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的必須進(jìn)行簽字確認(rèn)，由此造成的工程損失由甲方承擔(dān)。甲方提供的材料、設(shè)備抵達(dá)現(xiàn)場后經(jīng)乙方驗收保管，甲方應(yīng)支付乙方保管費，因保管不當(dāng)造成損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，同時乙方應(yīng)保證給甲方提供的材料、設(shè)備均用于該居室裝修。）所以在裝修過程中甲乙雙方都應(yīng)在一些程序和細(xì)節(jié)問題上把好關(guān)。（6）明確的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)家庭居室裝飾裝修質(zhì)量不象一般的商品那樣容易測定，因為家庭居室裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是綜合效果，其中包括設(shè)計效果、材料質(zhì)量、施工質(zhì)量及家具、軟裝潢等組合效果。加之家庭居室裝飾裝修屬手工操作，難免有偏差，只要在有關(guān)規(guī)定的允許范圍內(nèi)就算合格。（7）確定工程價款及付款方式合同價款付款方式和期限，在日常糾紛中也常見不鮮。(《合同》規(guī)定：工程價款分三期付清，甲方對乙方的設(shè)計、工程預(yù)算認(rèn)可，簽訂合同后，在工程隊進(jìn)場施工前，甲方付給乙方工程款總額的50—60%；第二次工程款數(shù)在工期過半時支付，支付額為工程款總額的35—45%，尾款5%在竣工時付清，同時保修期開始。)家庭居室裝飾裝修設(shè)計方案多變，發(fā)包施工中，甲方要增加裝飾項目必須分簽補充協(xié)議，并付清該增加項目的費用，乙方方能施工。關(guān)于定金問題的說明：按照《合同法》有關(guān)規(guī)定：“給付定金一方不履行合同的無權(quán)請求返回定金；接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)雙倍返回定金?！保?）雙方違約責(zé)任按《合同法》規(guī)定，合同的違約責(zé)任是合同雙方的責(zé)任，責(zé)權(quán)對等，甲方主要義務(wù)是提供施工條件，按時支付工程款，保質(zhì)按時供應(yīng)材料（指清包工）、按時參加中期和竣工驗收等相對應(yīng)的責(zé)任，違反了上述條款約定則應(yīng)支付給乙方違約金或停工損失等。乙方的主要義務(wù)是，保質(zhì)提供材料，如期完工保證質(zhì)量等，如違背合同規(guī)定的條款，則按合同規(guī)定的補充條款賠償給甲方。（9）糾紛解決《合同》中明確消費者可通過人民法院或仲裁機構(gòu)來解決。但如果消費者是在家居市場中選擇的裝飾公司，可以通過市場方來協(xié)調(diào)解決。（10）其他約定乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任。居然之家的補充協(xié)議對廣大消費者來講，居室裝修不但是一項比較大的資金支出，而且是一項費時費力的工作。因此選擇一個有實力有信譽的市場和裝飾公司，并且盡可能地把合同簽訂完善是非常重要的事。而目前消費者簽訂家裝合同時，不但要簽訂北京市工商局統(tǒng)一印制的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，還要分別與市場、家裝公司簽訂多項補充協(xié)議，這些協(xié)議條文瑣碎繁雜，許多條款甚至相互矛盾，讓消費者無所適從。居然之家通過總結(jié)幾年來的家裝管理經(jīng)驗，結(jié)合“先行賠付”、“環(huán)保裝修”的承諾，制定出《家庭居室裝飾裝修工程施工合同補充協(xié)議》統(tǒng)一文本，目的是明確消費者、裝飾公司、居然之家的三方責(zé)任，讓家裝變得透明簡單，更進(jìn)一步維護消費者的合法權(quán)益?！堆a充協(xié)議》與《合同》不一致的地方以《補充協(xié)議》為準(zhǔn)；各裝飾公司在本補充協(xié)議之外與消費者簽訂的其它補充協(xié)議，關(guān)于裝飾公司的責(zé)任和維護消費者合法權(quán)益的條款不得低于《合同》和《補充協(xié)議》的規(guī)定，居然之家根據(jù)《合同》和《補充協(xié)議》規(guī)定承諾先行賠付責(zé)任。第四篇：工程裝修合同補充協(xié)議篇一：家庭裝修合同補充協(xié)議 家庭裝修合同補充協(xié)議甲乙雙方就____年____月____日簽訂的家庭居室裝飾裝修施工合同未盡事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，訂立本補充協(xié)議。本工程乙方施工隊進(jìn)場前負(fù)責(zé)房屋驗收確認(rèn)，如乙方對房屋質(zhì)量無疑義，則在施工期及保修期內(nèi)，出現(xiàn)的裝修質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。本工程施工過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的人身安全，現(xiàn)場的安全管理，包括對臨時進(jìn)入現(xiàn)場干活的其他人員的管理。施工人員不得在居室內(nèi)吸煙，不得使用己安裝好的如炊具、潔具以及其他設(shè)施、設(shè)備。如由于乙方施工人員施工，造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室等部位的損壞以及其他因此帶來的任何損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償
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