土地證辦理流程合集(編輯修改稿)
2024-11-14 18:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 改變土地用途后，出讓合同用途與實際用途不符(或部分不符)導(dǎo)致土地證無法辦理的，對與原批準用途一致的部分，憑房產(chǎn)證辦理土地證。改變用途的部分，在規(guī)劃許可的前提下，由國土資源部門報政府補辦土地用途更改手續(xù)、補繳土地出讓金后，再辦理土地登記。五、原機關(guān)、企事業(yè)單位利用其原有國有劃撥土地建設(shè)職工宿舍，經(jīng)房改后售予本單位職工，并已領(lǐng)取房產(chǎn)證的，按市政府有關(guān)批文辦理土地證。六、已辦理房產(chǎn)證但因征地、供地等手續(xù)缺失，導(dǎo)致土地證無法辦理的，又分三類情況處理：征地、供地手續(xù)不齊的，先補辦農(nóng)轉(zhuǎn)用、征收、供地手續(xù)，再辦理土地登記。因政府原因造成供地對象與實際開發(fā)主體不符的，作為歷史遺留問題，可補辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生時的標準補繳有關(guān)稅費后，再辦理土地證。未經(jīng)過規(guī)劃、建設(shè)竣工驗收的，由原用地單位或業(yè)主委員會(業(yè)主代表)負責(zé)辦理規(guī)劃、建設(shè)驗收后，再申請土地登記，各相關(guān)部門免予處罰及追繳違約金。土地證辦理程序和所需證件① 土地建房審批表(原件)及土地原始來源證明② 有關(guān)的身份證證明(指身份證、或戶籍證明)③ 其他的必要材料① 拆遷安置協(xié)議書及***② 政府批文③ 土地使用確認書④ 有關(guān)的身份證明⑤ 其他的必要材料① 集資建房的批準文件(或房改部門出具的批準表)② 征地協(xié)議及征地紅線圖③ 法人代表身份證明及其他建房戶的身份證明④ 土地建設(shè)許可證⑤ 其他的必要材料① 出售合同書及購房***② 清地名單③ 其他的必要材料(1977年1月以前)① 地契② 相關(guān)合法用地權(quán)源證明③ 身份證④ 其他必要材料① 政府批準文件② 征地紅線圖③ 土地測量宗地圖④ 法人代表身份證⑤ 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件⑥ 土地使用合同(出讓方式取得使用權(quán))⑦ 按批文中規(guī)定須提交的收費***復(fù)印件⑧ 規(guī)劃許可證⑨ 計委立項文件土地證辦理費用土地證獲取手續(xù)辦理流程本主題由 yujun 于 2010927 17:34 添加圖章 版主推薦第四篇：土地證辦理流程及所需材料土地證辦理流程及所需材料第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)。房屋分層分戶圖。購房發(fā)票。辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料：填寫申報單(現(xiàn)場有)。身份證復(fù)印件。購房發(fā)票復(fù)印件?！渡唐贩抠I賣契約》24頁復(fù)印件。第三步繳納契稅。提供資料：《商品房買賣契約》24頁復(fù)印件
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