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正文內(nèi)容

裝修合同(標(biāo)準)(編輯修改稿)

2024-11-09 22:44 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 ___,設(shè)計費:_________,垃圾清運費:_________,稅金:_________,其他費用:_________。(詳見附表三:家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經(jīng)雙方認可,變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實另計。 工程承包方式:雙方商定采取下列第_________種方式。(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細表)(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表,附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細表)。(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。 工程期限_________天。開工日期_________年_________月_________日,竣工日期_________年_________月_________日 工程內(nèi)容及做法(見附表一:裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二:裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。第二條 施工單位資格 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位,應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。 乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人,通過最近一次企業(yè)年檢,具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的,甲方有權(quán)終止本合同,乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費用,并賠償損失。 對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者,應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時居住證,向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機構(gòu)登記備案,實行“登記注冊、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。 凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人,不得承接家庭居室裝飾裝修工程。第三條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理,甲方(或乙方)與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方(或甲方)。第四條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供: 甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙,交圖時間為_________年_________月_________日,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。(見附件六:家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙)。 甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附件六:家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙),設(shè)計費由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi))。 施工圖紙雙方簽字后生效。第五條 甲方權(quán)利義務(wù) 開工前_________天,為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護措施,以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應(yīng)認真清點及保護,并且雙方簽訂“物品清單”。 開工前將原有的電話設(shè)備拆除。提供施工期間的水源、電源,并說明使用注意事項。 負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系。 禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線,應(yīng)負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。 參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收。 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用,由甲方交納(出入證除外),乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料。 未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,甲方不得變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。 甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線。 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放,甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點、方式、時間堆放,并按有關(guān)規(guī)定清運。 甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定,對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。 甲方進行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果。第六條 材料的提供 由甲方提供的材料、設(shè)備,其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。甲方應(yīng)按時將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場并通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求,由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量,責(zé)任由甲方承擔(dān)。 由乙方提供的材料、設(shè)備的(見附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細表),乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方,雙方共同驗收。若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符,甲方有權(quán)拒絕使用,由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量,責(zé)任由乙方承提。 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標(biāo)準,由乙方負責(zé)為甲方代購的(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表。應(yīng)備注乙方代購),在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費(材料款的_________%)+材料運輸費(根據(jù)實際情況確定)。若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨,以及因此延誤工期,均由甲方承擔(dān)任。 除合同注明外,五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等,均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場。若需要乙方代購,加收所購材料款_________%的采購費及運輸費。第七條 工期延誤 對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期相應(yīng)順延:(1)工程量變化和設(shè)計變更。(2)不可抗力。(3)甲方未按時參加階段驗收而造成的停工。(4)甲方同意工期順延的其他情況。 因甲方未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的,工期順延。因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。 甲方未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延。 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不順延。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費用由乙方承擔(dān),工期不順延。第八條 質(zhì)量標(biāo)準 工程質(zhì)量(1)乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準、規(guī)范進行施工。(2)乙方所承包的工程,必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準,工程一次驗收合格率達到100%,優(yōu)良率達到_________。(3)凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的`工程,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工,達到工程質(zhì)量驗收標(biāo)準。返工后仍達不到的,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達不到工程質(zhì)量標(biāo)準的,由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟支出。 雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第_________項標(biāo)準驗收:(1)《gb50210xx建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規(guī)范》(2)《_________市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定》(3)其它驗收標(biāo)準:_________ 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時:(1)可向_________市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或_________市建筑裝飾協(xié)會投訴進行調(diào)解。(2)如不服調(diào)解,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。第九條 工程驗收和保修 雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收:(1)水、電管線,防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收。(2)油漆、面層涂料施工前驗收。(3)竣工驗收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進行各階段驗收,各階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(見附件八:工程驗收單)。若甲方接到通知后,未按時參加驗收,乙方有權(quán)停工等待,由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)。 保修(1)工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后,乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見附件九:工程結(jié)算單),并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附件十:工程保修單)。(2)在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第十條 工程款支付方式 雙方約定按下列第_________種方式支付工程款:(1)本合同簽訂后,開工前_________至_________日,甲方支付相當(dāng)于總價款_________%的工程款。(2)完成_________%的工程量之日后的_________日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價款_________%的工程款。(3)竣工驗收后_________日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價款_________%的工程款。(4)竣工驗收合格_________年后或雙方約定的保修期滿,甲方支付相當(dāng)于總價款_________%的工程款。甲方支付工程款,乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的,視為乙方收取。 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的,甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。 雙方款項往來,均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束,甲方全額付清應(yīng)付款項后,乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。 竣工驗收合格后,甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價款的_________%的保修基金??⒐を炇蘸细窈骭________年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的,甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第十一條 違約責(zé)任 合同簽訂后,合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的,應(yīng)及時通知另一方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,可辦理終止或延期履行合同手續(xù),違約方應(yīng)向守約方支付工程造價_________%的違約金。若因此造成損失的,違約方應(yīng)予以賠償。 工程未驗收合格或未結(jié)清尾款而未移交,甲方使用或擅自動用工程成品的,工程視為合格,由此而造成損失的由甲方負責(zé),并視為甲方自動放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利。 甲方未按期支付工程款的,乙方有權(quán)停工,每延誤一日向乙方支付工程總造價2‰的違約金。 由于乙方原因,工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準,乙方負責(zé)修理,所需修理費用由乙方承擔(dān),工期不予順延。 由于甲方或乙方原因致使工期延誤,每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的2‰作為違約金。第十二條 合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時,按下列第_________種方式解決: 向_________仲裁委員會申請仲裁。 向人民法院起訴。第十三條 其他具體規(guī)定 工程地在_________市區(qū)以外的裝飾工程,乙方加收工程總造價的3%10%的遠程施工費。 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由乙方負責(zé)清運到政府規(guī)定的垃圾堆放點,甲方應(yīng)支付垃圾清運費用(人民幣)_________元,(此費用不在工程款內(nèi))。 施工期間,甲方將外屋門鑰匙_________把,交給乙方施工負責(zé)人_________負責(zé)保管。工程竣工移交后,甲方負責(zé)提供新鎖_________把,由乙方當(dāng)場負責(zé)安裝好交付甲方使用。 施工期間,乙方每天的工作時間為:上午_________點_________分至_________點_________分。下午_________點_________分至_________點_________分。第十四條 附則 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。 甲、乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式兩份,雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各持一份。 凡在_________市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的,本合同一式三份,甲、乙雙方及市場有關(guān)部門簽字(蓋章)后生效,三方各持一份。 合同履行完后自動終止。 本合同實行當(dāng)事人自愿鑒證,以保護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。 合同附件為本合同的組成部份,與本合同具有同等法律效力。第十五條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。甲方(簽字):_________ 乙方(蓋章):_________法定代表人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________簽訂地點:_________ 簽訂地點:__________________年____月____日 _________年____月____日家庭裝飾裝修市場合同認證意見(商場合同認證章):_________委托代理人(簽字):_________聯(lián)系電話:_________簽訂地點:__________________年____月____日裝修標(biāo)準合同 篇5合同編號:二零xx年 月 日發(fā)包方: (以下簡稱“甲方”) 承包方: (以下簡稱“乙方”)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為保證工程順利進行,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以資共同遵守。第一條 工程概況1 工程名稱: 。 2 工程地點: 。 3 工程內(nèi)容及做法(詳見:《工程預(yù)算報價表》、《工程材料祥單》)。 4 工程承包方式:雙方商定采取下列第 種承包方式。(1)乙方包工、包料。(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細表》)。5 工程期限 歷天,開工日期 年 月 日,竣工日期 年 月 日(施工期以材料進場日第二天起計算)。6合同價款:本合同工程款價為 元,施工過程中無增加費用,如需要增加部分費用,必須由雙方協(xié)商同意并簽名確認后增加該部分費用。第二條 甲方義務(wù)1 開工前 天,為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則。如甲方不采取必要保護措施而造成家具、陳設(shè)損失的,有甲方自行負責(zé)。2 負責(zé)辦理施工所涉及的申請、審批等手續(xù),并負責(zé)交納物業(yè)管理處和報批的全部費用。3負責(zé)提供施工所需的水源、電源。4負責(zé)協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關(guān)系。5不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。6施工期間甲方仍需部分使用該場所,負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等各項工作。7參與工程質(zhì)量和施工進度的檢查監(jiān)督,辦理驗收、變更登記手續(xù)和其他事宜,負責(zé)材料進場、竣工驗收。8按時、按
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