房屋產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議書(編輯修改稿)
2024-11-09 22:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 業(yè)步行街1棟1107號(hào)臨街門面，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、出租、使用的權(quán)利。雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、產(chǎn)權(quán)人一方在共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨(dú)經(jīng)營(yíng)，由經(jīng)營(yíng)方承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、物業(yè)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并應(yīng)給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商，具體給付金額、給付時(shí)間、給付方式，應(yīng)單獨(dú)訂立協(xié)議。二、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出租，所得收益分配各得50%。任何一方產(chǎn)權(quán)人，不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無(wú)償讓第三人使用。三、在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營(yíng)、出租中，簽訂合同一方，有義務(wù)將房屋出租時(shí)間、價(jià)格收益等情況，通報(bào)另一房屋共有產(chǎn)權(quán)人，并將房屋出租費(fèi)用的50%，給付另一共有房屋產(chǎn)權(quán)人。如共有產(chǎn)權(quán)房屋在經(jīng)營(yíng)、出租過(guò)程中，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方在外地、國(guó)外或需共同辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，不能及時(shí)趕回，為避免利益損失，雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方，可以書面委托第三人代為辦理，委托第三人代理的法律文書，簽訂的協(xié)議，應(yīng)視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的真實(shí)意思表示。四、任何一方產(chǎn)權(quán)人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。房屋共有產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人由雙方婚內(nèi)生育的兒子張騫所有。五、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭(zhēng)議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營(yíng)、出租、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。該協(xié)議一式兩份，雙方產(chǎn)權(quán)人簽字有效，協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權(quán)房屋人簽字之日起生效，協(xié)議一經(jīng)簽訂，終身有效。房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：XX甲方（簽名或蓋章)：XX乙方（簽名或蓋章)：XX簽訂日期：XXXX年XX月XX日房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書精選2房屋所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：乙方：為了確保甲(房屋所有權(quán)人)、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫(kù)買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下以資共同信守執(zhí)行：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于徐州市號(hào)25棟4單元4樓的住宅壹套及一樓車庫(kù)雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。車庫(kù)、雜物房建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。第二條上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià)，下同)為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整(￥160，000元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整，第二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下：(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元整。(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬(wàn)元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房的39?！妒褂脵?quán)出讓證》交給乙
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