【文章內(nèi)容簡介】 ，任何一方或其各自的代表在任何情況下不應或不應被視為是另外乙方的合伙人，或合營機構(gòu)。任何一方或其各自的代表無權(quán)以對方的名義訂立任何合同或作出任何承諾，或在任何方面使另外乙方承擔任何義務、責任或約束另外一方。其他人包括但不限于其他參與的公司或顧客不可以來或強制本協(xié)議任何條款的履行。2：由于項目推介的詳細約定不同，具體約定以雙方簽訂的《項目分項協(xié)議》為準，合同未盡之處，雙方可約定附加條款或補充協(xié)議。3：因本合同履行過程中引發(fā)的一切爭議，甲乙雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。4：本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）授權(quán)代表：授權(quán)代表： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 日期：日期：乙方銀行信息姓名:開戶銀行: 卡號:第四篇：分銷合作協(xié)議合作合同甲方：（以下簡稱甲方）地址：乙方：（以下簡稱乙方）地址： 代表人：為了共同開辟甲方房產(chǎn)在 的銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方推薦客戶購買 項目（以下簡稱該項目）商品房的有關事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條 合作內(nèi)容及范圍甲方委托乙方為位于 的“ ”項目（以下簡稱“本項目”）提供居間代理服務，并促成甲方與乙方招攬的客戶簽訂《商品房買賣合同》及其附件、附錄等相關合同文件（下統(tǒng)稱為《商品房買賣合同》），實現(xiàn)甲方售出商品房的目的。乙方為本項目的居間代理合作方之一，甲方有權(quán)同時委托其他單位或個人提供居間代理或者銷售代理服務。第二條 合同期限本合同合作期限為六個月，從合同生效之日起算。第三條 推介流程及傭金方案甲乙雙方確認：推介流程及計傭方式按照以下約定處理：乙方成功促成銷售一宗商品房的確認 乙方使用甲方分配給乙方的賬戶登陸甲方渠道登記系統(tǒng)(網(wǎng)址：)錄入客戶信息,系統(tǒng)即時識別乙方錄入的客戶是否為首次來訪客戶(釋義見第十四條,下同)，如是,乙方則錄入客戶信息。 乙方成功錄入客戶信息后，必須推介其客戶參加甲方組織的財富考察團參觀甲方項目，或自行組織客戶參觀甲方項目，無論采取前述何種方式，乙方均需提前24小時向甲方預約，預約方式為：乙方填寫《項目客戶到訪明細報備表》，將客戶的出發(fā)日期、具體行程以及客戶和客戶日后購房時的聯(lián)名購房人姓名、電話號碼、身份證號碼以電子版形式發(fā)至甲方對接人確認，乙方須按前述《項目客戶到訪明細報備表》中確認的時間組織客戶前往項目參觀。無論乙方推介的客戶通過甲方組織的財富考察團參觀甲方項目或由乙方自行組織客戶參觀甲方項目的，乙方均必須委派工作人員陪同客戶到甲方項目參觀。乙方陪同人員隨團到達甲方項目后，應將《項目客戶到訪明細報備表》提交甲方指定行政人員，經(jīng)核實客戶信息及陪同人員身份后，由甲方案場顧問、甲方渠道管理專員，甲方案場經(jīng)理及乙方陪同人員四方簽字后生效。乙方未委派工作人員陪同客戶參觀或雖陪同參觀但未交接前述《項目客戶到訪明細報備表》的，該部分客戶不視為乙方推介客戶。除前述《項目客戶到訪明細報備表》中所載客戶外，乙方不得在甲方銷售現(xiàn)場對其他客戶進行銷售活動?！渡唐贩抠I賣合同》的，則視為乙方成功促成銷售一宗商品房。傭金方案： 按照自然月計算，當月銷售傭金=實際銷售金額 X 銷售傭金費率銷售金額按照當月符合本條第1款認定的乙方成功促進甲方銷售的商品房總房款加總確定，并隨之確定該月傭金費率。乙方當月銷售金額＜500萬的，%；乙方當月銷售金額≥500萬且＜2000萬的，傭金費率為5%； 乙方當月銷售金額≥2000萬且＜5000萬的，%；乙方當月銷售金額＞5000萬的，傭金費率為6%。在甲方委托乙方進行房地產(chǎn)居間活動期間，若出現(xiàn)乙方推介的客戶置換房屋情況的，則此部分房屋在發(fā)生上述行為的當月按照客戶購買置換前房屋的月份的傭金費率及置換后的單位合同總價對傭金進行多退少補。如因房屋置換導致置換前該月銷售金額發(fā)生變動并進而引起傭金費率變動的，將按變動后的傭金費率對之前傭金進行多退少補。在雙方最終結(jié)清款項前，若非因甲方原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》解除的，則甲方無須支付對應的傭金給乙方，如甲方已支付傭金的，則甲方可在上述行為發(fā)生的當月從須發(fā)放的傭金中扣除；若因甲方原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》解除的，則甲方仍須支付傭金給乙方。如因合同解除導致解除前該月銷售金額發(fā)生變動并進而引起傭金費率變動的，將按變動后的傭金費率對之前傭金進行多退少補。第四條 傭金支付條件乙方推介的客戶已成功認購并簽署《商品房買賣合同》的，根據(jù)付款方式不同，傭金支付條件不同，具體如下：（1）按揭付款條件：客戶已簽署《商品房買賣合同》并支付首期房價款，且銀行已發(fā)放按揭款項；（2）自付付款條件：客戶已簽署《商品房買賣合同》并支付30%樓款； 第五條 傭金結(jié)算方式傭金按月結(jié)算，甲方在次月3日前將乙方當月促成的商品房單位明細提供給乙方確認。乙方須在3日內(nèi)將簽章確認的單位明細交回給甲方。上述傭金均為稅前傭金，甲方須在收到單位明細之日起9日內(nèi)將當月傭金數(shù)額（包括根據(jù)第三條第2款計算的待發(fā)傭金數(shù)額以及當月符合第四條支付條件應付傭金數(shù)額）提供給乙方，乙方須3日內(nèi)開具合法等額有效的中介服務發(fā)票給甲方，甲方收到乙方發(fā)票之日起3日內(nèi)將前述應付傭金劃轉(zhuǎn)至乙方賬號。乙方賬號信息如下：公司全稱： 銀行賬號： 開戶銀行：第六條 乙方銷售服務支持乙方須在其銷售中心或門店及時擺設和更新甲方項目的相關展架和產(chǎn)品宣傳等相關資料。乙方與甲方保持密切的溝通，根據(jù)市場變化情況配合甲方對該項目營銷策劃等工作進行及時調(diào)整。協(xié)助甲方制定項目的營銷推廣策略。第七條 銷售房源和價格銷售房源由甲方指定提供（指定貨量根據(jù)銷售情況的變化進行調(diào)整），并定期以書面形式向乙方提供房源統(tǒng)計。乙方可通過查詢由甲方提供的推介系統(tǒng)了解房源信息后向客戶推薦意向單位，客戶如有意向單位，需先對意向單位與甲方進行確認，具體認購流程操作由甲方與客戶確認，乙方提供協(xié)助。乙方銷售價格和甲方現(xiàn)場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準，該價格表經(jīng)甲方簽字并蓋章方為有效認可。如甲方對價格進行調(diào)整，則甲方需以書面形式隨時通知乙方。第八條 費用劃分不管乙方是否促成其招攬的客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》達到甲方售出商品房的目的，乙方進行居間活動所支付的所有居間費用（包括但不限于推廣費用、宣傳物料印刷費用、渠道拓展費用、乙方推介的客戶及乙方陪同人員參觀項目的旅費等）均由乙方自行承擔，甲方僅按本合同約定向乙方支付傭金。合作期間，乙方須考察甲方項目的，甲方將免費向乙方提供該項目所在地一晚兩間標準間住宿（僅限一次）。第九條 甲方的責任甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買房產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的糾紛均由甲方負責。甲方對乙方人員進行該項目必要的專業(yè)培訓，甲方