【文章內容簡介】 請住房公積金貸款。職工在本市行政區(qū)域外購買、建造、翻建、大修自住住房，申請住房公積金貸款的，按照國家和本省的有關規(guī)定執(zhí)行。第十九條申請住房公積金貸款，應當符合下列條件：（一）申請貸款前繳存住房公積金達到規(guī)定的期限；（二）自有資金支付房款不低于規(guī)定的比例；（三）具有穩(wěn)定的經濟收入和貸款償還能力；（四）無影響貸款償還能力的債務；（五）提供必要的擔保；（六）根據需要規(guī)定的其他條件。前款第（一）項中的規(guī)定期限、第（二）項中的規(guī)定比例和第（六）項中的其他條件由管理中心制定，經管委會批準并向社會公布后執(zhí)行。借款人、共同借款人一方已經辦理住房公積金貸款的，在未還清住房公積金貸款本息之前，不得再次申請住房公積金貸款。第二十條 借款人的借款期限加實際年齡一般不得超出其法定退休年齡。對連續(xù)、足額繳存五年以上且具有穩(wěn)定收入、信用良好、有償還貸款本息能力的借款人，可以延長一年至五年。第二十一條 享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障且生活特別困難的借款人，在申請住房公積金貸款購買經濟適用房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款利息補貼。具體辦法由管委會另行制定。第二十二條 住房公積金貸款的最高額度、最長期限以及便民的貸款辦法，由管理中心擬訂，經管委會批準并向社會公布后執(zhí)行。第二十三條 申請住房公積金貸款的職工，應當向管理中心提交貸款申請書。管理中心自受理貸款申請之日起十五日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并書面通知申請人。不準貸款的，管理中心應當說明理由。第二十四條 職工可以逐年或者逐月提取住房公積金償還購房貸款本息。申請逐月提取住房公積金償還購房貸款本息的職工，其住房公積金賬戶內應當按照管理中心的規(guī)定保留余額。第二十五條 住房公積金貸款資金應當劃入售房單位（售房人）或者建房、修房承擔方在銀行開設的賬戶內，不得直接劃入借款人賬戶或者支付現金給借款人。第二十六條職工提前償還部分或者全部住房公積金貸款本息，放貸方不得收取違約金。第二十七條 管理中心不得向非住房公積金繳存職工發(fā)放住房公積金貸款；不得向購買辦公用房、商業(yè)用房和單體車庫的住房公積金繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。第二十八條 單位不得以任何理由阻撓符合住房公積金貸款條件的職工申請住房公積金貸款。對符合住房公積金貸款條件的借款人，受委托銀行應當按照委托合同的約定先提供住房公積金貸款。第五章 監(jiān)督檢查第二十九條 市人民政府應當加強對住房公積金管理工作的領導，督促管委會、管理中心依法做好住房公積金管理工作。第三十條 住房公積金的增值收益應當存入管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風險準備金、管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金，不得挪作他用。第三十一條 財政部門應當加強對本市行政區(qū)域內住房公積金歸集、提取和使用情況的監(jiān)督，并向管委會通報。管理中心在編制住房公積金歸集、使用計劃時，應當征求財政部門的意見。管委會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執(zhí)行情況的報告時，必須有財政部門參加。第三十二條 管委會在擬訂住房公積金的繳存比例、確定住房公積金的最高貸款額度、最長貸款期限等重大事項前，應當采取座談會、聽證會等形式或者通過媒體廣泛聽取單位和職工的意見，接受社會監(jiān)督。第三十三條 管理中心編制的住房公積金預算、決算，應當經財政部門審核后，提交管委會審議。管理中心應當在每年三月底前向財政部門和管委會報送上財務報告，經審計部門審計后，向社會公布經管委會審議的上住房公積金歸集和使用情況、財務報告和其他需要說明的情況。第三十四條 管理中心應當加強內部制度建設，建立審貸分離、分級審批貸款、財務交叉復核和內部審計等制度。第三十五條 管理中心不得有下列行為：（一）向他人提供擔保；（二）在證券交易所債券市場購買國債；（三）購買企業(yè)債券；（四）進行任何方式的委托理財。第三十六條 管理中心應當全面、準確掌握單位及其職工的相關信息，督促單位依法及時辦理住房公積金繳存登記和住房公積金賬戶的設立、轉移、注銷等手續(xù)。房產、工商、稅務、勞動保障和統計等有關行政管理部門應當向管理中心提供單位及其職工的相關信息。第三十七條 管理中心應當定期檢查單位執(zhí)行住房公積金管理相關規(guī)定情況，被檢查單位應當如實出具與住房公積金管理相關的資料。第三十八條 管理中心應當督促受委托銀行和擔保機構及時辦理委托合同約定的業(yè)務，并定期檢查、考核。受委托銀行和擔保機構應當嚴格履行與管理中心簽訂的委托合同，規(guī)范操作。第三十九條 單位不為職工辦理住房公積金賬戶變更登記、封存、轉移、啟封和住房公積金提取等手續(xù)的，職工可以憑相關證明材料向管理中心申請督促辦理；經督促，單位在十五日內仍不辦理的，管理中心可以依職工申請予以辦理。第四十條 管理中心和受委托銀行應當建立住房公積金信息化管理運作系統，為單位和職工繳存、提取、使用住房公積金和查詢住房公積金賬戶信息，提供高效、便利的服務；單位應當為職工建立住房公積金個人明細賬，接受職工查詢本人住房公積金繳存情況。管理中心和受委托銀行應當對住房公積金信息及時備份，保障住房公積金信息安全和業(yè)務正常開展。管理中心、受委