【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 萬(wàn)，而他手中僅有2萬(wàn)多元買(mǎi)斷工齡的補(bǔ)償金，所以他只好求助銀行。在銀行工作人員的幫助下，他首先在指定的汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)公司看好了一輛 15噸自卸車(chē)，并以擬購(gòu)車(chē)輛作抵押，和銀行簽訂了6萬(wàn)元的抵押貸款合同。最后，在交了2萬(wàn)多元首付款后，他便把這輛新車(chē)開(kāi)回了家，并很快在工地承接了土方工程。如今，趙先生每月的收入達(dá)到8000多元，正準(zhǔn)備貸款再買(mǎi)一輛車(chē)呢。抵押貸款是指按照擔(dān)保法規(guī)定的抵押方式，以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物而發(fā)放的貸款。辦理抵押貸款時(shí)應(yīng)由銀行保管抵押物的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，特別是對(duì)于房屋按揭和汽車(chē)貸款，房子你用著，汽車(chē)你可以開(kāi)著，但嚴(yán)格地說(shuō)，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押給銀行了，你擁有的只是使用權(quán)。抵押貸款的金額一般不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)的70%，貸款最高限額為30萬(wàn)元。如果創(chuàng)業(yè)需要購(gòu)置沿街商業(yè)房，可以以擬購(gòu)房子作抵押，向銀行申請(qǐng)商用房抵押貸款，貸款金額一般不超過(guò)擬購(gòu)商業(yè)用房評(píng)估價(jià)值的60%，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年；因創(chuàng)業(yè)需要購(gòu)置轎車(chē)、卡車(chē)、客車(chē)、工程車(chē)以及進(jìn)行出租車(chē)營(yíng)運(yùn)，可以和趙先生一樣辦理汽車(chē)貸款，此貸款一般不超過(guò)購(gòu)車(chē)款的80%，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年。存單質(zhì)押貸款：挖掘信貸資源李女士想開(kāi)一家某品牌化妝品的連鎖店，按照總部的要求，需要繳納5萬(wàn)元各種費(fèi)用。她手中有1萬(wàn)元現(xiàn)金，并且有一張5萬(wàn)元的定期儲(chǔ)蓄存單，本來(lái)打算辦理提前支取，但銀行理財(cái)師一算，辦理質(zhì)押貸款比提前支取多收益2244元。于是，她在銀行辦理了小額質(zhì)押貸款，既及時(shí)籌齊了創(chuàng)業(yè)資金，又避免了提前支取的利息損失。存單質(zhì)押貸款的起點(diǎn)一般為5000元，每筆貸款不超過(guò)質(zhì)押面額的80%，一般情況下，到銀行網(wǎng)點(diǎn)當(dāng)天即可取得貸款。除此之外，以國(guó)庫(kù)券、人壽保險(xiǎn)保單等也可以輕松在銀行得到貸款。《憑證式國(guó)債質(zhì)押貸款辦法》規(guī)定，1999年（含）后發(fā)行的憑證式國(guó)債均可辦理國(guó)債質(zhì)押貸款。國(guó)債質(zhì)押貸款的起點(diǎn)為5000元，每筆貸款不超過(guò)質(zhì)押國(guó)債面額的90%.當(dāng)然，如果征得親朋的書(shū)面同意，并同時(shí)出示本人和親朋的有效身份證件，還可以用親朋的的存單、憑證式國(guó)債和人壽保險(xiǎn)單辦理質(zhì)押貸款。小額信用貸款：信用也是財(cái)富村民欒長(zhǎng)軍1998年從上海學(xué)習(xí)養(yǎng)豬技術(shù)，回鄉(xiāng)后辦起了養(yǎng)豬廠(chǎng)。幾年來(lái)，他先后五次向信用社近貸款4萬(wàn)元，解決了初期購(gòu)買(mǎi)豬崽、建豬舍的資金困難。如今欒長(zhǎng)軍的養(yǎng)豬廠(chǎng)已由10頭發(fā)展到200多頭。近日，他又在村頭建起了一排現(xiàn)代化的養(yǎng)豬廠(chǎng)，準(zhǔn)備進(jìn)一步擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，并將養(yǎng)豬與養(yǎng)魚(yú)結(jié)合起來(lái)，豬糞和用掉的下腳料用來(lái)養(yǎng)魚(yú)，他的循環(huán)經(jīng)濟(jì)鏈吸引了大批村民跟進(jìn)。欒長(zhǎng)軍說(shuō)：這一切，都是托信用社的小額信用貸款的福。農(nóng)戶(hù)小額信用貸款是指農(nóng)村信用社基于農(nóng)戶(hù)信譽(yù)，在核定的額度和期限內(nèi)向農(nóng)戶(hù)發(fā)放的不需抵押、擔(dān)保的貸款，目前貸款金額一般不超過(guò)五萬(wàn)元。這項(xiàng)業(yè)務(wù)2002年在全國(guó)范圍全面推廣以來(lái)，受到了廣大農(nóng)戶(hù)的普遍歡迎。要申請(qǐng)小額信用貸款，農(nóng)戶(hù)應(yīng)首先向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村信用社申請(qǐng)辦理《貸款證》。農(nóng)村信用社接到申請(qǐng)后會(huì)對(duì)申請(qǐng)者的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，并根據(jù)評(píng)定的信用等級(jí)，核定相應(yīng)等級(jí)的信用貸款限額，并頒發(fā)《貸款證》。農(nóng)戶(hù)需要小額信用貸款時(shí)，可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農(nóng)村信用社申請(qǐng)辦理。農(nóng)村信用社在接到貸款申請(qǐng)時(shí)，要對(duì)貸款用途及額度進(jìn)行審核，審核合格即可發(fā)放貸款。需要注意的是，按照現(xiàn)行規(guī)定，只有種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費(fèi)用貸款；農(nóng)機(jī)具貸款；圍繞農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)貸款及購(gòu)置生活用品、建房、治病、子女上學(xué)等消費(fèi)類(lèi)貸款，才可以使用農(nóng)戶(hù)小額信用貸款的方式。各大商業(yè)銀行也發(fā)放個(gè)人小額短期信用貸款，但多是銀行為解決借款人臨時(shí)性的消費(fèi)需要發(fā)放的，金額一般在2萬(wàn)元以?xún)?nèi)，期限不超過(guò)一年。在向銀行貸款的過(guò)程中，創(chuàng)業(yè)者還有兩點(diǎn)要特別注意：一是一定要貨比三家。按照金融監(jiān)管部門(mén)的規(guī)定，各家銀行發(fā)放商業(yè)貸款時(shí)可以在一定范圍內(nèi)上浮或下浮貸款利率，比如許多地方銀行的貸款利率可以上浮 30%.其實(shí)到銀行貸款和去市場(chǎng)買(mǎi)東西一樣，挑挑揀揀，貨比三家才能選到物美價(jià)廉的商品。相對(duì)來(lái)說(shuō)，國(guó)有商業(yè)銀行的貸款利率要低一些，但手續(xù)要求比較嚴(yán)格，如果你的貸款手續(xù)完備，可以對(duì)各銀行的貸款利率以及其它額外收費(fèi)情況進(jìn)行比較，從中選擇一家成本低的銀行辦理。二是合理選擇貸款期限。銀行貸款一般分為短期貸款和中長(zhǎng)期貸款，貸款期限越長(zhǎng)利率越高，如果創(chuàng)業(yè)者資金使用需求的時(shí)間不是太長(zhǎng)，應(yīng)盡量選擇短期貸款，比如原打算辦理兩年期貸款可以一年一貸，這樣可以節(jié)省利息支出。另外，創(chuàng)業(yè)融資也要關(guān)注利率的走勢(shì)情況，如果利率趨勢(shì)走高，應(yīng)搶在加息之前辦理貸款，這樣可以在當(dāng)內(nèi)享受加息前的低利率；如果利率走勢(shì)趨降，在資金需求不急的情況下則應(yīng)暫緩辦理貸款，等降息后再適時(shí)辦理可以向銀行申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)貸款。創(chuàng)業(yè)貸款是銀行貸款業(yè)務(wù)的一種，主要面向的對(duì)象是具有一定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力或者正在從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人，因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)提出資金需求申請(qǐng)，經(jīng)銀行認(rèn)可有效擔(dān)保后而發(fā)放的一種項(xiàng)貸款。符合條件的貸款人，根據(jù)個(gè)人狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬(wàn)元的貸款支持；對(duì)創(chuàng)業(yè)達(dá)到一定規(guī)模的，還可提出更高額度的貸款申請(qǐng)。創(chuàng)業(yè)貸款的期限一般為一年，最長(zhǎng)不超過(guò)三年。另外，為了支持下崗職工創(chuàng)業(yè)，部分地區(qū)也有一些相關(guān)政策給予支持，例如利率下調(diào)、下崗失業(yè)人員創(chuàng)業(yè)貸款還可享受60%的政府貼息等。隨著國(guó)家對(duì)個(gè)人創(chuàng)業(yè)的支持，創(chuàng)業(yè)貸款在未來(lái)會(huì)得到更多的優(yōu)惠政策。申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)貸款的基本條件1． 身份及營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明貸款申請(qǐng)人必須具備合法有效的身份證明和在貸款行所在地合法居住的證明，以及固定的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。固定住所的證明可以是房產(chǎn)證（父母名字的房產(chǎn)證也可），營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的證明應(yīng)該持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證，說(shuō)明正在從事正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2． 資金證明貸款申請(qǐng)人的投資項(xiàng)目要求已經(jīng)有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個(gè)重要條件，因?yàn)閯?chuàng)業(yè)貸款金額要求一般最高不超過(guò)貸款人正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需流動(dòng)資金，以及購(gòu)置（安裝或修理）小型設(shè)備及特許連鎖經(jīng)營(yíng)所需資金總額的70%。3． 結(jié)算賬戶(hù)貸款申請(qǐng)人必須在所貸款銀行開(kāi)立結(jié)算賬戶(hù)，營(yíng)業(yè)收入要經(jīng)過(guò)銀行結(jié)算。而且貸款用途符合國(guó)家有關(guān)法律和本行信貸政策規(guī)定，不允許用于股本權(quán)益性等其他投機(jī)性投資項(xiàng)目。4． 貸款擔(dān)保貸款申請(qǐng)人需要提供一定的擔(dān)保，包括房產(chǎn)抵押、存單質(zhì)押以及第三方擔(dān)保三種形式，另外盡可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信