購(gòu)種羊合同(編輯修改稿)
2024-11-09 12:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 師事務(wù)所一、乙方接受甲方的委托，就甲方購(gòu)買房屋所涉法律事宜指派為甲方為承辦律師，為甲方提供房屋買賣律師陪購(gòu)法律服務(wù)。房屋陪購(gòu)類別：陪購(gòu)一類：律師陪購(gòu)基本服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容有：1）審查房屋交易的合法性，查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的法定證明文件；2）審查、修改房屋交易合同文本；3）協(xié)助進(jìn)行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同；4）提供簽約后的免費(fèi)法律咨詢。陪購(gòu)二類：律師陪購(gòu)全程服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容有：1）審查房屋交易的合法性，查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的法定證明文件2）審查、修改房屋交易合同文本；3）協(xié)助、配合乙方進(jìn)行交易談判，并協(xié)助簽訂發(fā)房屋買賣合同、中介合同、房屋認(rèn)購(gòu)書；4）協(xié)助審查辦理公積金貸款，商業(yè)貸款手續(xù)；5）協(xié)助正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對(duì)人履行合同義務(wù)；6）審查房屋交付驗(yàn)收所需的法定文件；7）接受申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過(guò)戶手續(xù)的法律咨詢8）協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈(zèng)與公證；9）協(xié)助向房屋交易相對(duì)人提出法律交涉，主張合同權(quán)利．陪購(gòu)三類：律師陪購(gòu)“風(fēng)險(xiǎn)承諾”法律服務(wù)二、該項(xiàng)服務(wù)是針對(duì)房屋交易合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的交易風(fēng)險(xiǎn)，以及“投資型”委托當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的主動(dòng)防范意識(shí)而設(shè)置。律師在提供“陪購(gòu)一類，律師陪購(gòu)基本服務(wù)”“陪購(gòu)二類，律師陪購(gòu)全過(guò)程服務(wù)”的基層上，對(duì)可能存在的交易風(fēng)險(xiǎn)在一定期限內(nèi)進(jìn)行律師“風(fēng)險(xiǎn)承諾”服務(wù)。一旦發(fā)生爭(zhēng)議，由律師免費(fèi)提供包括訴訟、仲裁事務(wù)的全程代理服務(wù)。三、因房屋買賣過(guò)程中律師提供的服務(wù)內(nèi)容是購(gòu)房過(guò)程相關(guān)法律服務(wù)，出售方（或買受方）是否具備相應(yīng)主體資格或其他原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法達(dá)成等情況，均不影響服務(wù)內(nèi)容的提供完成。甲方無(wú)故終止合同依約所收代理費(fèi)不予退還。四、有下列情形之一，視為乙方已為甲方完成陪購(gòu)法律服務(wù)：甲方與房屋出售方（或買受方）簽訂涉及房屋買賣的協(xié)議（包括但不限于意向書、定金協(xié)議、房屋買賣合同）。乙方參與陪同購(gòu)房談判次數(shù)達(dá)3次或乙方提供陪同購(gòu)房服務(wù)時(shí)間累計(jì)滿10個(gè)小時(shí)。乙方提供購(gòu)房法律服務(wù)后，因甲方自身原因或出售房（或買受方）原因（包括但不限于付款、按揭、公積金貸款或其他原因）而沒(méi)有簽訂涉及房屋買賣協(xié)議的，亦視為甲方已完成陪購(gòu)法律服務(wù)。五、因該不同陪購(gòu)類別涉及服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不同，甲方可根據(jù)自己的不同需求進(jìn)行陪購(gòu)類別選擇。甲方現(xiàn)選擇房屋陪購(gòu)類別為陪購(gòu)類即根據(jù)《律師業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方繳納律師陪購(gòu)服務(wù)費(fèi)元，標(biāo)的費(fèi)元，該律師法律服務(wù)費(fèi)用于簽約時(shí)即全部支付。六、合同簽訂后甲方無(wú)故終止合同依約所收代理費(fèi)不予退還。如一方要求變更合同條款，需另行協(xié)議。七、本合同有效期限，自簽訂之日起完成委托事項(xiàng)止。甲方：乙方：年月日年月日購(gòu)房屋合同4合同編號(hào)：__________甲方：_______________乙方：_______________簽訂日期：___________________
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