購種羊合同(編輯修改稿)
2024-11-09 12:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 師事務(wù)所一、乙方接受甲方的委托，就甲方購買房屋所涉法律事宜指派為甲方為承辦律師，為甲方提供房屋買賣律師陪購法律服務(wù)。房屋陪購類別：陪購一類：律師陪購基本服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容有：1）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件；2）審查、修改房屋交易合同文本；3）協(xié)助進(jìn)行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同；4）提供簽約后的免費法律咨詢。陪購二類：律師陪購全程服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容有：1）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件2）審查、修改房屋交易合同文本；3）協(xié)助、配合乙方進(jìn)行交易談判，并協(xié)助簽訂發(fā)房屋買賣合同、中介合同、房屋認(rèn)購書；4）協(xié)助審查辦理公積金貸款，商業(yè)貸款手續(xù)；5）協(xié)助正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對人履行合同義務(wù)；6）審查房屋交付驗收所需的法定文件；7）接受申請辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù)的法律咨詢8）協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證；9）協(xié)助向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權(quán)利．陪購三類：律師陪購“風(fēng)險承諾”法律服務(wù)二、該項服務(wù)是針對房屋交易合同履行過程中可能產(chǎn)生的交易風(fēng)險，以及“投資型”委托當(dāng)事人對風(fēng)險的主動防范意識而設(shè)置。律師在提供“陪購一類，律師陪購基本服務(wù)”“陪購二類，律師陪購全過程服務(wù)”的基層上，對可能存在的交易風(fēng)險在一定期限內(nèi)進(jìn)行律師“風(fēng)險承諾”服務(wù)。一旦發(fā)生爭議，由律師免費提供包括訴訟、仲裁事務(wù)的全程代理服務(wù)。三、因房屋買賣過程中律師提供的服務(wù)內(nèi)容是購房過程相關(guān)法律服務(wù)，出售方（或買受方）是否具備相應(yīng)主體資格或其他原因?qū)е沦I賣合同無法達(dá)成等情況，均不影響服務(wù)內(nèi)容的提供完成。甲方無故終止合同依約所收代理費不予退還。四、有下列情形之一，視為乙方已為甲方完成陪購法律服務(wù)：甲方與房屋出售方（或買受方）簽訂涉及房屋買賣的協(xié)議（包括但不限于意向書、定金協(xié)議、房屋買賣合同）。乙方參與陪同購房談判次數(shù)達(dá)3次或乙方提供陪同購房服務(wù)時間累計滿10個小時。乙方提供購房法律服務(wù)后，因甲方自身原因或出售房（或買受方）原因（包括但不限于付款、按揭、公積金貸款或其他原因）而沒有簽訂涉及房屋買賣協(xié)議的，亦視為甲方已完成陪購法律服務(wù)。五、因該不同陪購類別涉及服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)不同，甲方可根據(jù)自己的不同需求進(jìn)行陪購類別選擇。甲方現(xiàn)選擇房屋陪購類別為陪購類即根據(jù)《律師業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方繳納律師陪購服務(wù)費元，標(biāo)的費元，該律師法律服務(wù)費用于簽約時即全部支付。六、合同簽訂后甲方無故終止合同依約所收代理費不予退還。如一方要求變更合同條款，需另行協(xié)議。七、本合同有效期限，自簽訂之日起完成委托事項止。甲方：乙方：年月日年月日購房屋合同4合同編號：__________甲方：_______________乙方：_______________簽訂日期：___________________
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