【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 不能成立。需無(wú)妨礙留置權(quán)成立的情形。在具備上述四個(gè)條件時(shí)，房屋租賃關(guān)系中的留置權(quán)一般即可成立，但如果存在妨礙留置權(quán)成立的情形，即使具備了以上條件，留置權(quán)仍不能成立。妨礙留置權(quán)成立的情形有以下幾項(xiàng)：其一，當(dāng)事人約定排除留置權(quán)的適用。其二，留置財(cái)產(chǎn)違反社會(huì)公共利益或社會(huì)公德。其三，留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)人所承擔(dān)的義務(wù)相抵觸。實(shí)現(xiàn)留置權(quán)時(shí)，留置權(quán)人必須確定債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期《擔(dān)保法》第八十七條規(guī)定：債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物。因此當(dāng)事人可以在合同中自由約定不少于2個(gè)月的寬限期，如果未約定的，則應(yīng)在留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，另行給予債務(wù)人兩個(gè)月以上的寬限期。由上我們可以得出，留置權(quán)使用房屋租賃對(duì)于房東的確非常棘手，因?yàn)榫湍壳胺蓙?lái)看，在租賃合同中，只有企業(yè)租賃，而且也要符合留置權(quán)成立的條件時(shí)才可以保證留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而對(duì)于我們?nèi)粘€(gè)人的租賃，其留置權(quán)是很難得到法律支持的，這就需要我們房東在租賃房屋時(shí)采取保證金或者明文規(guī)定留置權(quán)等來(lái)保障自身權(quán)益。 來(lái)源：（留置權(quán)使用房屋租賃的條件有哪些） 債務(wù)人放棄債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，債權(quán)人應(yīng)采取何種措施 先履行抗辯權(quán)的適用條件 ://房屋貸款所需要了解的內(nèi)容都有哪些 ://://://://關(guān)聯(lián)企業(yè)間的擔(dān)保須股東大會(huì)同意嗎 ://://債務(wù)糾紛中應(yīng)該提交哪些證據(jù) ://://://公司向另一個(gè)公司借款/借款單格式怎么填寫 ://://://民間借貸中借款人帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些 ://公司向私人的借條書(shū)寫格式2018 ://農(nóng)行車貸推遲了幾個(gè)月還款要不要緊 ://://公司設(shè)立過(guò)程中公司債務(wù)的處理方法 ://:// 企業(yè)之間相互借貸的形式有哪些 ://借條和欠條寫哪個(gè)更好,誰(shuí)更具有法律效力 ://://非法集資立案中借條受法律保護(hù)嗎 ,法院怎么判 ://民間借貸不還可以上法院起訴嗎 債權(quán)人在訴訟時(shí)效經(jīng)過(guò)后的救濟(jì)方法有哪些 ://（2018最新）范本 ://://延緩收欠款的請(qǐng)示是什么樣子的 ://://公司欠錢不還人去樓空怎么辦 ://://://,安全嗎 ://混合擔(dān)保中債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)怎么辦 ://非金融企業(yè)債務(wù)融資工具有哪些優(yōu)勢(shì) 沒(méi)有約定還款日期的借條過(guò)了兩年是否過(guò)訴訟時(shí)效 ://://://事實(shí)婚姻補(bǔ)辦結(jié)婚證之前的財(cái)產(chǎn)如何分割 :// 追討欠款有幾種方式追債的方式有哪些 ://擔(dān)保人及配偶沒(méi)有財(cái)產(chǎn),配偶家人會(huì)受牽連嗎 ://關(guān)于判決中已確定承擔(dān)連帶責(zé)任的一方向其他連帶責(zé)任 ://://://://（海商法）下船舶優(yōu)先權(quán)所擔(dān)保的海事債權(quán)種類 遇到債權(quán)債務(wù)問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)到期債權(quán)的訴訟保全如果發(fā)生民事糾紛，當(dāng)事人可以向人民法院起訴。在向人民法院起訴的時(shí)候，為了防止債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，可以申請(qǐng)?jiān)V訟保全。到期債權(quán)也是可以保全的，那么，到期債權(quán)的訴訟保全是怎樣的呢?今天，贏了網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。到期債權(quán)的訴訟保全所謂對(duì)到期債權(quán)的訴訟保全，是指法院在案件審理、中，根據(jù)申請(qǐng)，對(duì)債務(wù)人已到期的其對(duì)第三人享有的債權(quán)采取強(qiáng)制性措施，裁定第三人不得對(duì)本案?jìng)鶆?wù)人清償。由于對(duì)到期債權(quán)的保全涉及本案的當(dāng)事人之外的第三人，超越了本案當(dāng)事人之間的法律關(guān)系，若處理不當(dāng)，會(huì)直接影響第三人的權(quán)利。到期應(yīng)得收益是指當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定對(duì)其存于相對(duì)人處的具有資本性質(zhì)的投資所應(yīng)收得的利益。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《適用民訴法意見(jiàn)》第104條的規(guī)定，人民法院對(duì)債務(wù)人到期應(yīng)得的收益，可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，限制其支取，通知有關(guān)單位協(xié)助執(zhí)行。由此可見(jiàn)，到期應(yīng)得收益與到期債權(quán)一樣，均為債權(quán)人到期的但尚未被其實(shí)際占有支配的金錢利益，實(shí)踐中容易混淆。但兩者之間又存在許多不同點(diǎn)：(1)對(duì)象不同。到期債權(quán)的對(duì)象是債務(wù)人依據(jù)合同所應(yīng)得的債權(quán)利益，而到期應(yīng)得利益是債務(wù)人對(duì)其具有資本性質(zhì)的投資所應(yīng)獲得的利益。(2)法律規(guī)定對(duì)兩者應(yīng)采取的保全措施不同。對(duì)到期應(yīng)得收益，法律規(guī)定的保全措施是裁定限制債務(wù)人支取，而對(duì)到期債權(quán)的規(guī)定則為裁定第三人不得對(duì)債務(wù)人清償。(3)對(duì)相對(duì)人或第三人所采用的法律文書(shū)種類不同。雖然法院對(duì)到期應(yīng)得收益和到期債權(quán)的債務(wù)人，均采用相同的法律文書(shū)形式即裁定，但對(duì)兩者的相對(duì)人或第三人所采用的文書(shū)種類則有所不同。對(duì)到期應(yīng)得收益的相對(duì)人有關(guān)單位采用的是通知書(shū)，而對(duì)到期債權(quán)的第三人則采用裁定書(shū)。(4)相對(duì)人或第三人對(duì)保全措施享有的法律權(quán)利不同。按現(xiàn)有法律規(guī)定，相對(duì)人對(duì)法院限制債務(wù)人支取到期應(yīng)得收益的通知，僅有協(xié)助執(zhí)行的義務(wù)，而無(wú)權(quán)利，而第三人對(duì)法院不得清償?shù)狡趥鶛?quán)的裁定，依據(jù)最高人民法院《適用民訴法意見(jiàn)》第110條的規(guī)定，享有申請(qǐng)復(fù)議的權(quán)利。由于到期債權(quán)與到期應(yīng)得收益存在上述不同點(diǎn)，所以在采取訴訟保全措施時(shí)，一定要分清保全對(duì)象的性質(zhì)，不能不加區(qū)別隨意保全。否則，會(huì)造成不必要的麻煩，甚至影響第三人訴訟權(quán)利的行使。比如，若將到期債權(quán)反視為到期應(yīng)得收益進(jìn)行保全，由于到期應(yīng)得收益的相對(duì)人無(wú)申請(qǐng)復(fù)議的權(quán)利，只有協(xié)助執(zhí)行的義務(wù)，則會(huì)剝奪其實(shí)際作為到期債權(quán)的第三人本享有的對(duì)裁定的申請(qǐng)復(fù)議權(quán)。如上所述，依照《適用民訴法意見(jiàn)》第110條之規(guī)定，到期債權(quán)的第三人對(duì)保全裁定不服的，可以申請(qǐng)復(fù)議。該司法解釋并沒(méi)有規(guī)定到期債權(quán)的第三人享有異議權(quán)。但是，最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《執(zhí)行規(guī)定》)第61條、第63條規(guī)定，被執(zhí)行人不能清償債務(wù)，但對(duì)本案以外的第三人享有到期債權(quán)的，法院可以依申請(qǐng)向第三人發(fā)出履行到期債務(wù)的通知，第三人對(duì)履行到期債務(wù)有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到履行通知后的15日內(nèi)提出。第三人在履行通知指定期間內(nèi)提出的異議的。法院不得對(duì)第三人強(qiáng)制執(zhí)行。法院對(duì)第三人提出的異議不進(jìn)行審查，由此可見(jiàn)，根據(jù)《執(zhí)行規(guī)定》，到期債權(quán)的第三人享有提出異議的權(quán)利。這樣就出現(xiàn)了一個(gè)問(wèn)題， 第三人，在訴訟保全程序中享有的權(quán)利與在執(zhí)行程序中享有的權(quán)利不同。在訴訟階段第三人僅享有申請(qǐng)復(fù)議權(quán)，而在執(zhí)行階段第三人則享有異議權(quán)。由于申請(qǐng)復(fù)議權(quán)的行使并不影響訴訟裁定的效力的終止(即不得依之強(qiáng)制執(zhí)行)，所以，兩種權(quán)利的法律后果不同。而且，法院對(duì)同為到期債權(quán)的第三人在兩個(gè)程序中使用的文書(shū)形式也不一致，一個(gè)是裁定書(shū)，一個(gè)是通知書(shū)。而第三人對(duì)法律效力層次較高的裁定書(shū)，只享有不影響裁定繼續(xù)執(zhí)行的復(fù)議書(shū)，只享有不影響裁定繼續(xù)執(zhí)行的復(fù)議權(quán)，對(duì)法律效力層次較低的通知書(shū)，則享有直接導(dǎo)致該文書(shū)效力終止的異議權(quán)。這從司法文書(shū)體系內(nèi)在的邏輯性上，也是說(shuō)不通的。法院在訴訟階段對(duì)到期債權(quán)的保全，應(yīng)當(dāng)賦予第三人對(duì)該保全裁定的異議權(quán)，理由為(1)根據(jù)《適用民訴法意見(jiàn)》第109條的規(guī)定，訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全裁定，其效力一般應(yīng)維持到生效的法律文書(shū)執(zhí)行時(shí)止。而從訴訟保全到執(zhí)行開(kāi)始這一段時(shí)間內(nèi)，法律沒(méi)有再賦予第三人提出異議的權(quán)利。也就是說(shuō)，該財(cái)產(chǎn)一經(jīng)被訴訟保全，到了執(zhí)行階段其僅僅涉及如何執(zhí)行的問(wèn)題，第三人不可能再享有異議權(quán)了。因此，若在訴訟保全階段不賦予第三人異議權(quán)，也就等于第三人自訴訟保全到被執(zhí)行完畢，始終不享有異議權(quán)。這樣，第三人的財(cái)產(chǎn)實(shí)際上就在未經(jīng)審判的情況下被處置了，剝奪了第三人依法享有的接受審判的憲法權(quán)利。(2)訴訟保全階段雖不直接轉(zhuǎn)移保全標(biāo)的物的物權(quán)，但由于該保全限制了物的流轉(zhuǎn)，在第三人認(rèn)為其與債務(wù)人之間不存在該到期債權(quán)的情況下，法院進(jìn)行保全就會(huì)影響第三人對(duì)其合法財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)和使用權(quán)。(3)從法律體系內(nèi)部 規(guī)定的一致性角度考量，同為到期債權(quán)的第三人，其權(quán)利在不同的訴訟階段與執(zhí)行階段被保護(hù)的程度應(yīng)該一致。既然執(zhí)行階段賦予了第三人以異議權(quán)，且該異議權(quán)的效力足以使強(qiáng)制執(zhí)行終止，那么在訴訟階段，也應(yīng)賦予第三人享有足以對(duì)抗保全裁定的異議權(quán)。對(duì)到期債權(quán)的保全前提當(dāng)然應(yīng)是債權(quán)已經(jīng)到期，但有的債權(quán)由于是分期履行，履行期限是分段到期，這樣在保全時(shí)，就只能保全已到期部分，對(duì)未到期債權(quán)原則上不得進(jìn)行保全。有人認(rèn)為由于訴訟保全時(shí)沒(méi)到期的債權(quán)，在訴訟過(guò)程中會(huì)陸續(xù)到期，此情況下如果不允許一次性將所有債權(quán)保全，而是分批分多次保全，會(huì)造成人力物力的浪費(fèi)，增加不必要的負(fù)擔(dān)。在這種情況下，法院可以在保全之前征求第三人的意見(jiàn)。如果第三人對(duì)該分期債權(quán)的數(shù)額沒(méi)有異議，且同意一次性將到期的債權(quán)進(jìn)行保全，為了方便訴訟，可以一次性保全，如果第三人只同意對(duì)已到期部分保全，不同意對(duì)未到期部分保全，法院應(yīng)分期保全，不能一次性將未到期的同時(shí)保全。因?yàn)槲吹狡诘膫鶛?quán)在訴訟過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)一些不確定因素(如第三人與債務(wù)人之間進(jìn)行了其他交易等)，由此導(dǎo)致第三人得以行使對(duì)該債權(quán)的異議權(quán)。因此，征得第三人同意，應(yīng)為對(duì)同一筆分批到期債權(quán)進(jìn)行一次保全的前提。在第三人對(duì)到期債權(quán)無(wú)異議的情況下，如果此債權(quán)已由某法院執(zhí)行機(jī)構(gòu)基于債務(wù)人申請(qǐng)執(zhí)行生效判決而采取了執(zhí)行措施，負(fù)責(zé)審判的另一法院對(duì)該到期債權(quán)采取訴訟保全時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重。比如甲作為債權(quán)人起訴債務(wù)人 乙欠其10萬(wàn)元借款。法院對(duì)此所作出的判決已生效，且執(zhí)行機(jī)構(gòu)已對(duì)乙下發(fā)了執(zhí)行裁定，并凍結(jié)了其在銀行的存款10萬(wàn)元。與此同時(shí)，丙作為，又起訴了甲，并要求法院保全甲在乙處的到期債權(quán)10萬(wàn)元，乙為第二個(gè)案件的第三人，對(duì)此10萬(wàn)元無(wú)異議。如果審理第二個(gè)案件的法院不考慮前面已生效的執(zhí)行裁定，又對(duì)該10萬(wàn)元到期債權(quán)進(jìn)行保全，則會(huì)形成與前述執(zhí)行裁定的沖突。如果第一個(gè)案件的執(zhí)行機(jī)構(gòu)不考慮第二個(gè)案件的保全，把10萬(wàn)元執(zhí)行給了甲，甲可能會(huì)把該款揮霍一空，使第二個(gè)案件的執(zhí)行落空。因此，法院之間應(yīng)盡量避免財(cái)產(chǎn)保全措施與終審判決執(zhí)行之間的沖突。但是，如果兩者發(fā)生了沖突，從維護(hù)終審判決的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，同時(shí)適當(dāng)兼顧財(cái)產(chǎn)保全措施的實(shí)際效果角度出發(fā)，應(yīng)將到期債權(quán)所涉款項(xiàng)先劃撥到執(zhí)行機(jī)構(gòu)所在法院的帳戶上，暫不支付給申請(qǐng)執(zhí)行人，待負(fù)責(zé)審判的法院所審理的案件終審判決后，如債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，由執(zhí)行機(jī)構(gòu)所在法院協(xié)助扣劃。法院之間在遇到上述問(wèn)題時(shí)，應(yīng)積極進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)逐級(jí)報(bào)上級(jí)法院協(xié)調(diào)，不應(yīng)強(qiáng)行采取措施，或者對(duì)上級(jí)法院的協(xié)調(diào)進(jìn)行推諉。否則，就會(huì)影響法院的形象。以上就是小編為您整理的內(nèi)容，當(dāng)事人要申請(qǐng)?jiān)V訟保全的，需要