房建項(xiàng)目竣工預(yù)驗(yàn)收方案(編輯修改稿)
2024-11-09 05:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 完工以后建設(shè)單位的組織組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收以后，尚不可交付房屋，因?yàn)楝F(xiàn)有的法律規(guī)定，在驗(yàn)收的過程中還有質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督，還有建設(shè)行政管理部門對(duì)驗(yàn)收也有一個(gè)監(jiān)督管理的過程，竣工驗(yàn)收過程中過程是否真實(shí)、程序是否合法，是否有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)質(zhì)量管理部門的質(zhì)量管理行為等做出判斷，最終同意備案取得，如果發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題還要重新驗(yàn)收。只有這一過程中沒有違反規(guī)定的行為，才可取得?？⒐を?yàn)收備案表通常包括以下內(nèi)容：工程的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)、工程面積、開工時(shí)間、竣工時(shí)間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱；勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見；竣工驗(yàn)收備案文件清單，主要包括：（1）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，分5項(xiàng)，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程驗(yàn)收等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件；（2）規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件；（3）、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表；（4）工程施工許可證或開工報(bào)告；（5）消防部門出具的建筑工程消防驗(yàn)收意見書；（6）建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見；（7）、工程質(zhì)量保修書；（8）住宅質(zhì)量保證書；（9）住宅使用說明書；（10）建設(shè)單位與施工單位雙方已簽署意見的竣工結(jié)算；（11）房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；（12）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。質(zhì)量監(jiān)督站在收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件并驗(yàn)證齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖，加蓋備案專用章；對(duì)符合條件、證明文件齊全有效的，應(yīng)當(dāng)收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)按程序辦理竣工驗(yàn)收備案。這時(shí)，共計(jì)四頁(yè)的竣工驗(yàn)收備案表才是一份完整的備案表?！犊⒐を?yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，例如消防設(shè)施等,不能缺少任何一項(xiàng)。注意 :《竣工驗(yàn)收備案表》只是建設(shè)（開發(fā)商）、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及有關(guān)建設(shè)行政機(jī)關(guān)各方，就完工的建筑物的施工是否符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)所作的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并不能證明該建筑物沒有質(zhì)量問題，如果該商品房確有質(zhì)量問題，主管單位可以收回備案表，責(zé)令建設(shè)單位按要求進(jìn)行整改，全部整改完畢后重新組織工程竣工驗(yàn)收。同時(shí)，《商品房買賣合同》是開發(fā)商與購(gòu)房人簽署的，開發(fā)商交付的房屋是否符合合同要求、是否具備交付條件，也需要購(gòu)房人來驗(yàn)收確認(rèn)。第三篇：?jiǎn)挝还こ炭⒐ゎA(yù)驗(yàn)收方案單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收方案一、單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收組成單位分別為：建設(shè)單位：貴陽(yáng)醫(yī)學(xué)院設(shè)計(jì)單位：貴陽(yáng)市建筑設(shè)計(jì)院有限公司管理單位：廣州宏達(dá)工程顧問有限公司監(jiān)理單位：重慶建渝工程建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：貴州省冶金建設(shè)公司地勘單位：質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：貴安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理局質(zhì)量安全監(jiān)督站二、驗(yàn)收主持人由監(jiān)理單位（項(xiàng)目總監(jiān)）：李國(guó)才 支持，驗(yàn)收分組由監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織，分為資料組、實(shí)測(cè)、外觀檢查組等三個(gè)驗(yàn)收組成。資料組由李國(guó)才、劉顯有、甘琴 組成，組長(zhǎng) 李國(guó)才；負(fù)責(zé)對(duì)資料的完整性、真實(shí)性進(jìn)行檢查；外觀組由 孫斌、陳周、李德恩、汪燕林、周晗組成，組長(zhǎng)孫斌。負(fù)責(zé)對(duì)主體分部工程的外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查并作出評(píng)估；實(shí)測(cè)組檢查由 盧鳳杰、羅應(yīng)詳、袁再德、張金海 組成，組長(zhǎng) 盧鳳杰，負(fù)責(zé)對(duì)縣朝陽(yáng)實(shí)體檢測(cè)質(zhì)量作出評(píng)價(jià)。三個(gè)驗(yàn)收組在監(jiān)督組的監(jiān)督下進(jìn)行主體分部工程驗(yàn)收。三、驗(yàn)收程序：由監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)
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