房建項目竣工預(yù)驗收方案(編輯修改稿)
2024-11-09 05:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 完工以后建設(shè)單位的組織組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位進行驗收以后，尚不可交付房屋，因為現(xiàn)有的法律規(guī)定，在驗收的過程中還有質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對驗收過程進行監(jiān)督，還有建設(shè)行政管理部門對驗收也有一個監(jiān)督管理的過程，竣工驗收過程中過程是否真實、程序是否合法，是否有違反國家有關(guān)建設(shè)質(zhì)量管理部門的質(zhì)量管理行為等做出判斷，最終同意備案取得，如果發(fā)現(xiàn)驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題還要重新驗收。只有這一過程中沒有違反規(guī)定的行為，才可取得?？⒐を炇諅浒副硗ǔ０ㄒ韵聝?nèi)容：工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱；勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見；竣工驗收備案文件清單，主要包括：（1）工程竣工驗收報告，分5項，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設(shè)計、施工、工程驗收等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件；（2）規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認可文件；（3）、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表；（4）工程施工許可證或開工報告；（5）消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書；（6）建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見；（7）、工程質(zhì)量保修書；（8）住宅質(zhì)量保證書；（9）住宅使用說明書；（10）建設(shè)單位與施工單位雙方已簽署意見的竣工結(jié)算；（11）房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；（12）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。質(zhì)量監(jiān)督站在收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件并驗證齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖，加蓋備案專用章；對符合條件、證明文件齊全有效的，應(yīng)當(dāng)收到申請之日起15日內(nèi)按程序辦理竣工驗收備案。這時，共計四頁的竣工驗收備案表才是一份完整的備案表?！犊⒐を炇諅浒副怼飞系拿恳豁椂急仨殘笾鞴懿块T備案，例如消防設(shè)施等,不能缺少任何一項。注意 :《竣工驗收備案表》只是建設(shè)（開發(fā)商）、設(shè)計、施工、監(jiān)理及有關(guān)建設(shè)行政機關(guān)各方，就完工的建筑物的施工是否符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計所作的驗收報告，并不能證明該建筑物沒有質(zhì)量問題，如果該商品房確有質(zhì)量問題，主管單位可以收回備案表，責(zé)令建設(shè)單位按要求進行整改，全部整改完畢后重新組織工程竣工驗收。同時，《商品房買賣合同》是開發(fā)商與購房人簽署的，開發(fā)商交付的房屋是否符合合同要求、是否具備交付條件，也需要購房人來驗收確認。第三篇：單位工程竣工預(yù)驗收方案單位工程竣工預(yù)驗收方案一、單位工程竣工預(yù)驗收組成單位分別為：建設(shè)單位：貴陽醫(yī)學(xué)院設(shè)計單位：貴陽市建筑設(shè)計院有限公司管理單位：廣州宏達工程顧問有限公司監(jiān)理單位：重慶建渝工程建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：貴州省冶金建設(shè)公司地勘單位：質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)：貴安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理局質(zhì)量安全監(jiān)督站二、驗收主持人由監(jiān)理單位（項目總監(jiān)）：李國才 支持，驗收分組由監(jiān)理單位項目總監(jiān)理工程師組織，分為資料組、實測、外觀檢查組等三個驗收組成。資料組由李國才、劉顯有、甘琴 組成，組長 李國才；負責(zé)對資料的完整性、真實性進行檢查；外觀組由 孫斌、陳周、李德恩、汪燕林、周晗組成，組長孫斌。負責(zé)對主體分部工程的外觀質(zhì)量進行檢查并作出評估；實測組檢查由 盧鳳杰、羅應(yīng)詳、袁再德、張金海 組成，組長 盧鳳杰，負責(zé)對縣朝陽實體檢測質(zhì)量作出評價。三個驗收組在監(jiān)督組的監(jiān)督下進行主體分部工程驗收。三、驗收程序：由監(jiān)理單位項目總監(jiān)
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