開業(yè)前后注意細(xì)節(jié)(編輯修改稿)
2024-11-09 05:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 用一起結(jié)算，直接從押金里扣除。，我想換琴，可以嗎？可以。但因換琴所產(chǎn)生的往返運(yùn)輸費(fèi)由您支付，且按更換后的租賃產(chǎn)品重新計(jì)算租金等相關(guān)費(fèi)用。，同一品牌型號鋼琴的押金會不同嗎？同一品牌型號鋼琴的押金都是標(biāo)準(zhǔn)的，不存在額度差異。，都要繳納哪些費(fèi)用？您只需要支付鋼琴押金，相關(guān)費(fèi)用都在退租時(shí)一起結(jié)算。，你們是否會通知我們？是的，我們將會通過短信以及電話的形式通知您。，是否會影響日后退租？不會影響退租，但延期時(shí)間會按您實(shí)際延期的最長租期計(jì)算租金。，你們怎么驗(yàn)收？驗(yàn)收鋼琴外觀以及配件是否齊全。，我們搬家了怎么辦？您需將新的家庭住址告訴我們即可。，鋼琴押金是否能如數(shù)退還？投?？蛻舻匿撉傺航鸩灰蚴褂弥性斐傻匿撉偻庥^問題（非人為故意）而扣減，非投?？蛻舻匿撉傺航饡蚩蛻羰褂弥邪l(fā)生的鋼琴外觀問題而合理扣款賠償。？需要您準(zhǔn)備好收款賬號信息（要求是合同簽約人），押金余款是當(dāng)時(shí)退還嗎？是的。？租金將直接從鋼琴押金里扣除。？很抱歉，不計(jì)算利息。（客服人員），如果鋼琴外觀有磕碰會如何處理？投?？蛻裘庳?zé)，非投保客戶需要支付維修成本費(fèi)（1平方厘米內(nèi)200元，超出部分按50元每平方厘米計(jì)算）。？如何辦理續(xù)租手續(xù)？可以續(xù)租，但需要在租期到期前10天辦理續(xù)租手續(xù)，續(xù)租手續(xù)可以通過網(wǎng)站在線辦理和電話辦理；短租客戶續(xù)租需提前致電確認(rèn)，在不影響其他預(yù)訂客戶的情況下可以續(xù)租。，延期退租怎么計(jì)算費(fèi)用？如果您超期未退租或未經(jīng)允許強(qiáng)行續(xù)租，為保障其他預(yù)訂客戶的用琴權(quán)益和鋼琴安全，丁丁租琴有可能收回鋼琴，您需要支付正常租金及超期違約金（標(biāo)準(zhǔn)為超期部分租金的300%）。，有什么好處？非常有必要，這樣您可以獲得更高的保險(xiǎn)保障。因?yàn)橥侗ｄ撉僭谧馄趦?nèi)所產(chǎn)生的一切非人為外觀問題都是免責(zé)。？請及時(shí)致電我們客戶服務(wù)中心電話，我們將第一時(shí)間安排技術(shù)人員為您服務(wù)。，鋼琴出現(xiàn)問題需要換琴會收費(fèi)嗎？鋼琴本身質(zhì)量問題，免費(fèi)更換；如果是人為因素造成的換琴，您需要支付往返運(yùn)輸費(fèi)用。，未投保鋼琴人為損壞，是否可以自行維修？可以，但應(yīng)保證維修質(zhì)量不影響退租。第三篇：經(jīng)紀(jì)人帶看前后需要注意的細(xì)節(jié)帶看前后經(jīng)紀(jì)人需要注意的細(xì)節(jié)帶看是經(jīng)紀(jì)人所有工作比較重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)椴还茉谕扑]的時(shí)候?qū)Ψ吭疵枋龅挠卸嗪?，看過之后客戶自己會有判斷。不過在推薦房源的時(shí)候，經(jīng)紀(jì)人介紹房源優(yōu)缺點(diǎn)應(yīng)該中肯一些，不要像開發(fā)商那樣宣傳，挨著臭水溝也能宣傳成水岸名邸，上風(fēng)上水，有一句話叫期望越大失望就越大。如果客戶是第一次看房，那么客戶對于戶型格局的好壞其實(shí)是沒什么概念的，因而經(jīng)紀(jì)人可以采取先入為主的辦法，對房子的缺點(diǎn)可先于客戶之前指出，顯得你為客戶著想，容易取得客戶的信任，但應(yīng)立即用更大的優(yōu)點(diǎn)來掩蓋，使他轉(zhuǎn)移視線。對房屋的優(yōu)點(diǎn)應(yīng)適當(dāng)?shù)目鋸?，但不要說的過了，能讓客戶記住就好。如果你很詳細(xì)的了解他的需求，從側(cè)重點(diǎn)對癥下藥進(jìn)行介紹，而所有介紹在帶看過程中不經(jīng)意流露出來，進(jìn)入房間后，話應(yīng)該少一些，讓客戶自己看，自己思考，不要讓客戶產(chǎn)生強(qiáng)買強(qiáng)賣的厭惡感。有些房子戶型不是很好，但并不是什么致命的缺點(diǎn)，可以通過后期裝修來彌補(bǔ)，因而經(jīng)紀(jì)人可以適當(dāng)?shù)奶岢鲆恍┭b修建議，如果小區(qū)內(nèi)有成功改造過的房子，通常這類房源不是在樓上就是在樓下，這時(shí)經(jīng)紀(jì)人可以帶客戶到改裝后的房子里實(shí)地觀摩一下，有一個(gè)活生生的例子更容易讓客戶心動。在帶看過程中也要適當(dāng)?shù)恼莆盏暮霉?jié)奏，可以和店里同事打配合，比如同事掌握時(shí)間，可在經(jīng)紀(jì)人看房的時(shí)候打電話，告訴他我的客戶也要看等等。在完成帶看后，會有這幾種情況，一種是一看即定的，一種是需要回家考慮的，還有一種是不考慮的。一看即定的客戶在看房過程中經(jīng)紀(jì)人也能感受的出來，比如客戶會問一些關(guān)于有沒有優(yōu)惠，怎么付款，后期過戶的問題，這時(shí)候經(jīng)紀(jì)人可以借助深入交流的理由，引導(dǎo)客戶回到店里，然后拿出合同利用自身的專業(yè)度讓客戶下決心，至少可以把握住機(jī)會讓客戶先下定金。對于需要回家考慮的客戶，可能是拿不定注意，需要其他人幫忙參考一下，也有可能是對房源的某個(gè)缺點(diǎn)耿耿于懷，回去考慮一夜的結(jié)果，不管在房價(jià)上，還是對房屋的喜好上，都不如第一天的滿意度高。不過第二天經(jīng)紀(jì)人可以做一些回訪工作，詢問其意向，告訴他現(xiàn)在還有人在看房，促其盡快做決定，如果客戶心理拿捏不準(zhǔn)，這時(shí)候經(jīng)紀(jì)
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