【文章內(nèi)容簡介】 ③收工時，組織好工具和物品回收、登記、保潔和保管工作，及時與現(xiàn)場領(lǐng)班人員聯(lián)系，作好第二天的工具、物品安排；④作業(yè)完成后，應(yīng)持《物品領(lǐng)用清單》逐件、逐樣到倉庫與倉庫保管員清點(diǎn)，并在《物品領(lǐng)用清單》中填寫退回?cái)?shù)量，辦理入庫手續(xù)。5）作業(yè)組人員（環(huán)境管理員）：①負(fù)責(zé)物業(yè)室內(nèi)、外的垃圾清掃和清理； ②負(fù)責(zé)物業(yè)的高空外墻清洗；③負(fù)責(zé)物業(yè)的室內(nèi)外設(shè)施、飾物的開荒清潔； ④負(fù)責(zé)執(zhí)行上級的其它工作任務(wù)。五、程序要點(diǎn)： ； ①物業(yè)內(nèi)、外建筑垃圾的清理；②物業(yè)內(nèi)、外設(shè)施的清潔；③公用部分（外墻、道路、設(shè)備房、電梯等）的清潔。： ①人員成本 ②物資成本 ③計(jì)劃工時； ①管理公司自己做； ②聘請專業(yè)公司承做；③管理公司自己做與聘請專業(yè)公司相結(jié)合。； ①現(xiàn)場查看；A查看現(xiàn)場建筑、裝飾所使用的材料性質(zhì)，便于制定相應(yīng)的開荒清潔方案； B查看現(xiàn)場施工工程進(jìn)度，準(zhǔn)確判斷開荒清潔介入最佳日期； C摸清開荒清潔用水和用電的位置，了解建筑垃圾的清運(yùn)處理方式。②物料準(zhǔn)備：A根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況擬定機(jī)械設(shè)備的種類及數(shù)量（見附件1）； B根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況擬定易耗物品的種類及數(shù)量（見附件1）；C物資準(zhǔn)備的品種、數(shù)量、質(zhì)量，以適用、夠用為原則；物資準(zhǔn)備充分，可以減輕勞動強(qiáng)度，提高工作效率。③人員籌備及動員。A根據(jù)現(xiàn)場的工作量和清潔設(shè)備情況擬定所需人員的數(shù)量（包清潔設(shè)備操作技術(shù)人員），如需外援需提前做好后勤保障；B做好開荒人員的崗前培訓(xùn)（安全要求、注意事項(xiàng)、操作規(guī)程等）及動員工作。（見附件2）：①室內(nèi)的開荒清潔；②室外的開荒清潔；③外墻的開荒清潔。（見附件2）：①室內(nèi)：②室外：③外墻：：，防止掉落，不準(zhǔn)在高空上傳遞工具或投擲物品；注意墻面附著物，避免碰損或傷害自己，作業(yè)時不要做大的悠蕩工作；作業(yè)時監(jiān)控人員必須監(jiān)控到位，嚴(yán)禁離開；、大理石、木質(zhì)地板、金屬制品等，禁用強(qiáng)酸強(qiáng)堿的清潔劑； ；清洗洗手間三缸禁用鋼絲球擦拭； ，需事先立好作業(yè)標(biāo)示牌，穿防滑鞋； 、強(qiáng)堿、噴霧狀清潔劑時，必須戴口罩和手套； ； ； ，被瓶、罐等玻璃碎片、刀片劃傷；、架子沒有放穩(wěn)，引起人員墜落，清潔器材墜落； ，如路面井蓋未蓋好行人不慎墜落等；、池塘邊作業(yè)時易滑落發(fā)生溺水事故，需兩人以上便于相互照應(yīng)。：，環(huán)境部經(jīng)理（管理人員）必須詳盡地告訴作業(yè)人員工作時應(yīng)注意的安全事項(xiàng)。（管理人員）應(yīng)每天檢查開荒清潔工作進(jìn)行情況，并將工作情況記錄于每天工作日記中。（管理人員）現(xiàn)場跟蹤檢查，確保操作正確。（管理人員）工作檢查表連同相關(guān)工作記錄應(yīng)由部門歸檔保存一年，作為部門員工績效考評的依據(jù)之一。、清潔用品，清潔機(jī)械設(shè)備需做好保養(yǎng)維護(hù)； ，正式進(jìn)入日常保潔期；，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，完善管理規(guī)程。六、附件：主要用于硬性地面清洗或地面拋光，是物業(yè)保潔不可缺少的清潔設(shè)備之一，有單盤式和多盤式兩種。：專用于地面拋光，其構(gòu)造原理與擦地機(jī)相同；它通過高速旋轉(zhuǎn)，使拋光墊與地面進(jìn)行摩擦，達(dá)到拋光效果，適用于大理石、花崗石、云石、木質(zhì)地板等各種平整硬質(zhì)地面的拋光或晶面處理。：是用于地面、地毯、墻面等較平整部位吸塵的專用設(shè)備，是清潔工作中常用的設(shè)備之一。：專用于清除積水，有單用吸水機(jī)和吸塵吸水機(jī)兩種。（吹風(fēng)機(jī))：主要用于地毯清洗吹干或地面打蠟后吹干。：主要用于沖洗外墻、玻璃、廣場地面、汽車、塑料地毯等；它利用馬達(dá)加壓，使水槍噴射出高壓水流，沖洗物體表面。、汽油桶：主要用于開荒現(xiàn)場（供水系統(tǒng)沒有完善時）清潔用水供給，前提條件必須保證附近有水源。：裝運(yùn)垃圾的一種設(shè)備。：主要用于道路沖洗、灑水除塵的一種設(shè)備。：主要用于道路清掃的一種設(shè)備。、氣泵：用于裝運(yùn)工具物品和輪胎加氣等。：用于人力中轉(zhuǎn)裝運(yùn)垃圾。：主要用于擦洗瓷磚、不銹鋼、大理石、花崗巖等。：主要用于清除玻璃上的油漬與污潰。：主要用于清除不銹鋼上的污漬和銹斑。：主要用于清除各類瓷磚表面的水泥污漬（酸性）。：主要用于清除物體表面的油污漬，易燃品慎用。：主要用于清潔物體表面的油脂污漬和清洗抹布（堿性）。：室內(nèi)使用膠掃把、豬毛掃，室外使用膠掃把、竹掃把，掃地應(yīng)從里到外順序（豬毛掃不能沾水）。、鐵鍬：收集地面垃圾。、鋼絲刷：清除擦拭硬質(zhì)物體表面頑固污漬。：清潔衛(wèi)生潔三缸表面、或擦拭頑固污漬等。、油灰鏟刀、云石鏟刀：鏟除物體表面較大污漬。：掃除窗框內(nèi)的垃圾細(xì)沙等。、伸縮桿：用于高位清潔、鏡布：主要用于抹塵、擦拭鏡面水珠。、安全帽：高空作業(yè)時安全防護(hù)。、膠手套、紗手套、草帽、雨衣雨鞋：主要用于員工安全防護(hù)。、活洛油、龍虎神丹：應(yīng)急藥品主要用于意外受傷或身體不適。：擦拭（拖）地時用。：用于拖地使用，也可以盛裝垃圾或清潔用水。、火鉗（長柄鉗）：清潔馬桶時用。、涂水器：用于清洗玻璃窗或平滑型幕墻、臺面等。：用于清潔取水，沖洗路面。：用于盛裝水、清潔劑等。、消防水槍、消防板手：用于沖洗外圍道路。、一字（十字）螺絲刀、活動板手、電筆：維修類工具現(xiàn)場必備品。：現(xiàn)場通訊保障。：臨時性照明保障。：用于洗地、雨天刮水。開荒清潔的管理實(shí)施與檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)樓道 樓道梯級、扶手、墻面、電子門、信報(bào)箱、配電箱、消防栓、消防管道、樓道門窗、樓道燈開關(guān)及燈具的清潔。1)備掃把、垃圾鏟、膠袋、膠桶、拖把各一只，從底層至頂層自下而上清掃樓道梯級，將果皮、煙頭、紙屑收集于膠袋中然后倒入垃圾車；用膠桶裝清水，洗凈拖把，擰干拖把上的水，用拖把從頂層往下逐級拖抹梯級，拖抹時，清洗拖把數(shù)次。2)備抹布一塊，膠桶（裝水），自下而上擦抹樓梯扶手及欄桿，擦抹時，清洗抹布數(shù)次。3)清潔消防栓、管：備掃把一把，膠桶（裝水），抹布兩塊（干、濕各一塊）。先用掃把打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網(wǎng)，再用濕抹布擦抹消防栓及玻璃，然后用干抹布擦抹玻璃一次，按上述程序逐個清潔。4)清潔墻面、宣傳板、開關(guān)：備干凈的長柄膠掃把、膠桶（裝水）、抹布和刮刀。先用掃把打掃墻上的蜘蛛網(wǎng)，再撕下墻上貼的廣告紙。如有殘紙時，用濕抹布抹濕殘紙，慢慢用刮刀刮去，撕下宣傳板上過期的資料和通知，用濕抹布擦抹干凈；將抹布清洗干凈，盡量擰干水分，擦抹各樓道燈開關(guān)板。5)用干抹布擦抹配電箱、電表箱上的灰塵和污跡。6)清潔窗戶玻璃：備玻璃刮，清水一桶，清潔劑，按《玻璃門、窗、鏡面的清潔》進(jìn)行作業(yè)。7)每小時巡視檢查樓道內(nèi)外衛(wèi)生一次，將廣告紙、垃圾清掃干凈。1)目視樓道：無煙頭、果皮、紙屑、廣告紙、蜘蛛網(wǎng)、積塵、污跡等。擦抹配電箱時禁用濕毛巾，不得將配電箱