【文章內(nèi)容簡介】 光亮；六、開荒工程清潔位置：大堂：玻璃轉(zhuǎn)門，墻面，風(fēng)口，前臺，開關(guān)，頂板，玻璃（內(nèi)外），燈具，窗框（臺），地面；步行梯：步行梯地面，護(hù)欄，開關(guān)，踢腳線；樓道：地面，開關(guān)，墻面，燈具，風(fēng)口，頂板；公共衛(wèi)生間：頂棚，燈具，墻面，開關(guān)盒，洗手盆，鏡子，坐便器，地面和門；地下車庫及外圍廣場；地面全部用機(jī)器清洗；七、工程報價：室內(nèi)開荒保潔費(fèi)為：元/平米地下車庫及外圍廣場開荒保潔費(fèi)為：元/平米 電梯及扶梯開荒保潔費(fèi)為：元/臺以上報價供甲方參考，如有不妥另行協(xié)商室內(nèi)、外高空清洗方案及報價根據(jù)情況，大廈外墻的一般清洗是在室外的高空中作業(yè)，須使用高空吊籃、吊板、升降臺、腳手架等運(yùn)載工作，作業(yè)難度高，危險性大，因此操作人員必須經(jīng)嚴(yán)格體檢，專業(yè)培訓(xùn)，嚴(yán)格遵守操作規(guī)范和安全規(guī)范。外墻清潔條件在我公司對于外墻工作的經(jīng)驗中，得出以下結(jié)論： 1． 氣候條件由于大廈的外墻清洗是在室外的高空中進(jìn)行，危險性大，氣候條件是外墻清洗的基本條件。外墻清洗必須處于良好的氣候條件，一般情況是，風(fēng)力應(yīng)小于4級，如果風(fēng)力在4級以上，應(yīng)立即停止作業(yè)。工作前，應(yīng)先測定風(fēng)力大小，尤其是高空風(fēng)力。此外，如果天氣下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35℃以上）或低溫（0℃以下）等，都不適宜進(jìn)行外墻清洗。2． 人員條件外墻清潔工必須有良好的身體條件和心理素質(zhì)，年齡應(yīng)在40歲以下，血壓正常，視力良好，無恐高癥。每一個被招用的外墻清潔工都必須經(jīng)過嚴(yán)格的身體檢查和定期復(fù)查，發(fā)現(xiàn)有不適合的疾病應(yīng)立即停止工作。身體合格的外墻清潔工還必須經(jīng)過專門的培訓(xùn)，確保高空作業(yè)安全。上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀應(yīng)暫停高空作業(yè)。3． 設(shè)備條件外墻清潔的設(shè)備必須處于良好的工作狀態(tài)，擦窗機(jī)必須定期檢查保養(yǎng)，每次工作前必須對鋼絲繩、傳動部位和保險裝置進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障或原因不明的不正?，F(xiàn)象應(yīng)停止使用。用吊板工作的也應(yīng)對吊繩、吊板等固定用具進(jìn)行認(rèn)真檢查，凡吊繩有發(fā)毛、部分絲股斷裂等現(xiàn)象應(yīng)立即更換新繩。外墻清潔的設(shè)備和操作清洗方式主要有以下兩種：使用擦窗機(jī)和吊板作業(yè)?，F(xiàn)將兩種工作方式的作業(yè)方法呈上：（一）擦窗機(jī)擦窗機(jī)俗稱吊籃，工作人員可站在籃內(nèi)，通過吊籃上下左右移動，達(dá)到清洗目的。有的吊籃內(nèi)有電話，可以與外界隨時進(jìn)行聯(lián)系，比較安全，是現(xiàn)代高樓外墻清洗主要發(fā)展方向。擦窗機(jī)（吊籃）一般應(yīng)在樓宇建造時就安裝好，但目前在國內(nèi)絕大多數(shù)大樓都沒有投資安裝擦窗機(jī)，原因是一些業(yè)主為了省錢而忽略了這一點，這就給外墻清洗業(yè)帶來一定的困難和危險性。目前，國內(nèi)已根據(jù)樓宇形狀的各不相同，制造出各式各樣的擦窗機(jī)。例如：大樓頂面平整，可采用軌道式擦窗機(jī)，操作十分方便，能大大降低勞動強(qiáng)度；如果大樓頂面不平整或有其他設(shè)施要用輪胎式擦窗機(jī)，它的制造和安裝方便、靈活性比較大；有些大樓即不能用軌道式，也不能用輪胎式，可用爬升式擦窗機(jī)，它是由高空作業(yè)吊籃發(fā)展而來，機(jī)型結(jié)構(gòu)簡單，移動方便，可快速拆裝；對于建筑物特別復(fù)雜或嚴(yán)重凹凸不平的場合，可用伸縮臂式擦窗機(jī)。它制造成本較高，適用于大幅度運(yùn)作的作業(yè)需要。有些大樓尺寸小，高度低，樓面擁有一定的場合，可選用插桿式和滑車式擦窗機(jī)，這兩種機(jī)型簡單，工程造價低，是市場上用得最多的兩種擦窗機(jī)。1． 吊籃構(gòu)成組件大廈清掃用吊籃多采用3米長，適合兩人作業(yè)的中型吊籃，吊籃主要由藍(lán)體、懸掛支架、提升系統(tǒng)三大部分組成。2． 吊籃的操作1）天氣情況。天氣預(yù)報無大風(fēng)、雨雪及高溫、低溫報告，現(xiàn)場測試風(fēng)力小于4級； 2）擦窗機(jī)性能狀況良好，工作位置地面設(shè)置好圍欄和安全告示牌，并由安全員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督；3）準(zhǔn)備清洗工具，如水桶、水槍、毛滾、膠刮、毛巾、百潔布、刷子、鏟刀、刮刀以及清潔劑、溶劑等；4）操作人員穿戴勞動防護(hù)衣、安全帽、工作鞋，扎好安全帶，自鎖器鎖于安全繩上； 5）啟動吊籃，作上下左右移動，確認(rèn)正常后，將吊籃開到工作位置，輕輕下放，當(dāng)籃內(nèi)人員達(dá)到工作面后停止；6）一個位置結(jié)束后將吊籃放至下部同一位置進(jìn)行清潔，當(dāng)縱向從上到下一個位置清潔完畢后，再向左或右移動至相臨一個位置從上到下清潔。3． 注意事項 1）操作人員應(yīng)在規(guī)定站位進(jìn)行操作保持平臺負(fù)重平衡，不得作妨礙負(fù)重平衡的動作； 2）特別注意妨礙吊籃升降的建筑物外伸部位和物體，并作出適當(dāng)處理；3）正常運(yùn)行中，不應(yīng)用手動制動器控制平臺下降；當(dāng)?shù)趸@出現(xiàn)故障，自動制動裝置及安全裝置失效時，可使用手動制動裝置；4）吊籃運(yùn)行至行程一端觸及限位器而停止運(yùn)動時，應(yīng)隨時操縱作反相運(yùn)動，以脫離與限位器的接觸；5）在運(yùn)行中，不得隨意卸開種裝置護(hù)罩、封門及其他任何裝置；6）吊籃發(fā)生故障或不正?？梢邵E象時，應(yīng)用對講機(jī)或內(nèi)線電話與領(lǐng)班或安全員進(jìn)行聯(lián)系，并在其指揮、指導(dǎo)下進(jìn)行處理； 7）作業(yè)中遇天氣突然惡化，應(yīng)立即收工；8）作業(yè)中遇突然停電，應(yīng)立即關(guān)閉電源開關(guān)，以防恢復(fù)供電時未及注意而發(fā)生意外。4． 設(shè)備保養(yǎng)1）切斷電源，鎖好操縱裝置，并將懸掛裝置按規(guī)定方法予以鎖定；2）進(jìn)行對設(shè)備的清潔保養(yǎng)，清除灰塵、滴漏的液體以及可能打滑的其他物質(zhì)； 3）對因故障待修設(shè)備，掛上標(biāo)志牌，在恢復(fù)正常狀態(tài)前禁止使用。施工工期：根據(jù)甲方要求大約天（如有不可抗拒天氣因素如刮風(fēng)、下雨等，工期將后延。）施工人數(shù)：現(xiàn)場設(shè)操作 人，監(jiān)護(hù) 人，質(zhì)檢人，安全監(jiān)督 人，現(xiàn)場總負(fù)責(zé) 人，共計人。使用工具：建筑吊籃、大繩（主、副繩）、吊板、安全帶、玻璃刮、抹水器、安全鎖、水桶、高壓清洗機(jī)、高壓水管、高壓水槍、塑料水管、毛巾、墊布、云石鏟刀、刀片、玻璃刮條等。使用清潔劑：防護(hù)劑、中性全能清潔劑、玻璃清潔劑、強(qiáng)力除垢劑、洗滌靈等。操作程序：確定固定錨點━準(zhǔn)備工具━嚴(yán)格工具質(zhì)檢━備齊清洗劑━固定升降大繩━連接吊板及安全鎖━作業(yè)員安全帶━作業(yè)員上吊板━固定水桶工具━邊下滑邊作業(yè)━作業(yè)結(jié)束收拾工具 高空外墻玻璃擦拭步驟：首先要查看作業(yè)現(xiàn)場，確定作業(yè)方案，重點看屋頂狀況，確認(rèn)能安裝吊板，吊板在屋頂移動有無障礙。安裝吊板，則按規(guī)范進(jìn)行操作前的檢測，放吊板時，同時放安全繩，繩子下面必須放墊布，以防磨損。準(zhǔn)備擦拭工具，包括水桶、清潔劑、上水器、刮子、毛巾等。作業(yè)人員攜帶工具上吊板必須系好安全帶，特殊工具應(yīng)用小繩，拴在吊板上，以防一旦失手從高空落下傷人，在地面上設(shè)護(hù)攔繩或安全告示牌。作業(yè)方式為從上到下，每擦完一溜，整理工具，加清潔劑，橫向移動吊板，再繼續(xù)第二溜作業(yè)。擦拭玻璃方式：A、檢查玻璃上有無粘著物或污跡，如有，先用刀片等相應(yīng)輔助工具或溶劑除去，操作時應(yīng)細(xì)致，不要劃傷玻璃、框的表面。B、C、將上水器浸入桶中，待清潔劑充分吸收后，均勻涂抹在玻璃上，以防漏涂。用刮子將涂抹在玻璃上的清潔劑刮干凈，操作時應(yīng)稍用力，將刮子均勻按壓在玻璃上，刮一溜用毛巾擦凈刮子后，在移動另一溜，嚴(yán)禁在玻璃上拍刮子和亂甩刮子上的水。D、玻璃刮干凈后，用毛巾將窗框擦凈。E、F、確認(rèn)一次應(yīng)作業(yè)范圍的玻璃已擦拭完畢，滑動吊板，繼續(xù)往下作業(yè)。全部作業(yè)完成后，收拾整理工具，撤去地面攔護(hù)繩或告示牌。G、作業(yè)時，屋頂和地面都要有人監(jiān)護(hù)。清洗大理石墻面方式：A、檢查大理石上有無粘著物、污跡、鐵銹，先用刀片等相應(yīng)輔助工具或溶劑除去，操作時應(yīng)細(xì)致，不要損傷瓷磚表面。B、將上水器浸入桶中，待清潔劑充分吸收后，均勻涂在墻面上，污跡嚴(yán)重點應(yīng)反復(fù)涂抹，以防漏涂。C、用高壓水槍對墻面進(jìn)行反復(fù)沖洗，不讓污跡、水痕、清潔劑殘留在墻上。D、確認(rèn)一次應(yīng)作業(yè)范圍的墻面已清洗完畢，滑動吊板，繼續(xù)往下作業(yè)。E、F、全部作業(yè)完成后，收拾整理工具，撤去地面攔護(hù)或告示牌。作業(yè)時，屋頂和地面都要有人監(jiān)護(hù)。備注：，吊藍(lán)會使清洗成本加大，具體方案由甲方選定；，再清洗玻璃，等石頭完全干透后，再作防護(hù)處理；安全保證：進(jìn)場前，我公司與貴公司簽定（安全保證協(xié)議書），在施工過程中，發(fā)生一切不安全事故，后果與貴公司無關(guān)，均由北京保潔服務(wù)公司負(fù)司法責(zé)任。外墻清洗報價：1．使用大繩清潔：外墻清洗費(fèi)：元/平米（含石材清洗）石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)：元/平米 2．使用吊藍(lán)清潔：外墻清洗費(fèi)：元/平米（含石材清洗）石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)：元/平米 ：外墻清洗費(fèi)：元/平米（含石材清洗）石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)：元/平米備注：以上未盡事項，雙方共同協(xié)商，以簽訂正式清洗協(xié)議為準(zhǔn)。第四篇：開荒保潔承包合同開 荒方（發(fā)包方）： 方（承包方）：保 潔 承 包 合 同甲