團購房資格轉讓協(xié)議(編輯修改稿)
2024-11-09 02:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 xxxxxxxxxxxx質權人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx住所(地址)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx法定代表人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx為保障xxxxxxxx年xxxxxxxx字第xxxxxxxx號借款合同能夠全面按期履行，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，出質人與質權人雙方平等協(xié)商一致，訂立本質押合同。第一條定義“借款合同”是指借款人xxxxxxxxxxxxxxxx與貸款人xxxxxxxxxxxxxxxx于xxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日簽訂的金額為xxxxxxxxxxxxxxxx萬元的xxxxxxxx年字第xxxxxxxx號借款合同。“xxxxxxxx公路”是指xxxxxxxxxxxxxxxx至xxxxxxxxxxxxxxxx段的公路及其附屬設施。“收費權”是指出質人對xxxxxxxxxxxxxxxx公路享有收取和處分車輛通行費的權利?！笆召M權質押”是指出質人將其享有的xxxxxxxxxxxxxxxx公路的收費權質押給質權人作為借款人借款的擔保。“質權人監(jiān)管”是指質權人派員監(jiān)督收費，督促出質人將其收費收入存入車輛通行費收費專用賬戶，用于歸還貸款本息，直至擔保的債務清償完畢。風險告知：質押合同是從合同，其效力附屬于主合同即債權合同。因此，債權合同中主債權的具體內(nèi)容直接關系到質押合同所擔保的范圍，乃至質押權實現(xiàn)的可操作性。質押合同必須明確其所擔保的債權：①債權人和債務人(即質押權人和出質人)②被擔保的主債權種類③被擔保的主債權數(shù)額④債務人履行債務的期限等。這些信息越是詳盡越有利于保障當事人的權益，避免糾紛。第二條出質人與質權人協(xié)商一致以其公路的收費權作為借款合同的質押擔保。第三條出質人質押擔保的范圍為貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金及實現(xiàn)質權的費用。第四條出質人承諾(一)以合法享有的公路收費權出質，出質行為真實、有效。(二)當取得收費權批準文件時交由質權人保管。(三)在借款合同存續(xù)期間，未經(jīng)質權人同意，出質人不得放棄、重復質押或向他人轉讓所出質的收費權。(四)如果由于國務院、國務院交通主管部門或者省級人民政府根據(jù)國家需要指令出質人轉讓公路收費權或者利用該權利進行投資，出質人應立即通知質權人，并以轉讓公路收費權的所得價款優(yōu)先清償本合同質押擔保的貸款本息，不足清償部分出質人應提供質權人認可的擔保。第五條賬戶監(jiān)管(一)出質人在質權人處或其指定的機構開立車輛通行費收費專用賬戶，并由質權人進行監(jiān)管。(二)出質人因享有收費權而收取的車輛通行費必須存入開立于的車輛通行費收費專用賬戶，該賬戶是唯一的，不得將其賬戶中的款項劃至其他行的賬戶。(三)當借款人不履行或不完全履行借款合同約定的還本付息的義務時，出質人同意質權人將收費專用賬戶的款項直接劃入借款人的償債基金賬戶，直致償債基金賬戶余額符合借款合同約定。第六條質權的實現(xiàn)(一)質權實現(xiàn)的前提條件。1。借款人不履行或不完全履行借款合同約定的還本付息的義務。2。出質人違反本合同第四條、第五條的約定。(二)質權實現(xiàn)的方式和順序。1。當出現(xiàn)本合同第六條第一項情形時，質權人首先要求出質人按本合同第五條的規(guī)定履行義務，出質人未履行的，質權人有權按本合同規(guī)定將其收費專用賬戶中的款項劃至借款人償債基金賬戶，并按借款合同的規(guī)定在償債基金賬戶中扣收，也可以直接在收費專用賬戶中扣收。2。質權人按前項規(guī)定仍未能完全實現(xiàn)債權時，質權人有權從出質人所有銀行賬戶中扣收直至完全實現(xiàn)債權。3。質權人通過前兩項措施仍未能完全實現(xiàn)債權時，可以質權人監(jiān)管的方式實現(xiàn)質權。4。質權人通過前三項措施仍未能完全實現(xiàn)債權時，質權人可以依法采取協(xié)議轉讓、拍賣等方式處分質押權并以所得價款優(yōu)先受償。第七條發(fā)生下列情形之一，質權人可以提前實現(xiàn)質權：(一)出質人歇業(yè)、解散，被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照。(二)質權人依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未能實現(xiàn)或未能全部實現(xiàn)。第八條出質人有下列情形之一，應書面通知質權人：(一)經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等。(二)。(三)出質的權利發(fā)生爭議。(四)歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷。(五)法定代表人、住所、電話等發(fā)生變更。出質人有前款(一)情形，應至少提前三十日通知質權人。有前款列舉的其他情形，應在事后七日內(nèi)通知質權人。第九條出質人以公路收費權質押為借款合同項下的貸款擔保，本質押合同不因出質人主體的變更、消滅或者債務的轉讓而失效或撤銷，質權與其擔保
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