南林項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(編輯修改稿)
2024-11-09 01:40 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 書、紅線圖等原件資料交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，丁方應(yīng)支付補(bǔ)償價(jià)款的_________％給乙方；支付該款項(xiàng)后，乙方在該項(xiàng)目中所有投入已由丁方向其支付完畢，乙方退出該項(xiàng)目，乙方所有權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)由丁方享受和承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)在退出本項(xiàng)目后積極配合處理該地塊與第一監(jiān)獄土地糾紛；因乙方原因產(chǎn)生相應(yīng)法律糾紛乙方仍應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)，并仍應(yīng)對(duì)本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條 轉(zhuǎn)讓方式簽訂本協(xié)議后，由丁方接替乙方工作，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。由丁方主持該項(xiàng)目的整體拆遷工作及權(quán)屬糾紛處理工作，三通一平以及其他開(kāi)發(fā)工作。丁方應(yīng)當(dāng)將該開(kāi)發(fā)內(nèi)容向甲方適時(shí)通報(bào)，甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)后予以確認(rèn)。丁方和甲方相關(guān)開(kāi)發(fā)內(nèi)容以雙方簽訂的《開(kāi)發(fā)土地協(xié)議》為準(zhǔn)（協(xié)商確定該《開(kāi)發(fā)土地協(xié)議》內(nèi)容，或?qū)⑵渲饕獌?nèi)容加至該協(xié)議中）。土地?zé)o相關(guān)權(quán)屬糾紛、一級(jí)開(kāi)發(fā)完成以及集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地等程序完結(jié)，滿足掛牌交易條件后。甲方應(yīng)當(dāng)在七個(gè)工作日內(nèi)向土地管理部門申請(qǐng)掛牌交易，由丁方參與競(jìng)買該地塊，后將該地塊轉(zhuǎn)移至丁方名下。若掛牌交易發(fā)生由第三方摘得該地塊的情形，甲方與丁方執(zhí)行《開(kāi)發(fā)土地協(xié)議》或由第三方向甲方支付開(kāi)發(fā)補(bǔ)償金。第六條 資料的交付在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方、乙方、丙方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)資料，包括但不限于政府批準(zhǔn)文件、使用權(quán)證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給丁方。第七條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況乙方在取得補(bǔ)償金后，其與甲方、丙方的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給丁方；乙方在取得補(bǔ)償金后，其為開(kāi)發(fā)該地塊所支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效而轉(zhuǎn)移。第八條 甲方的違約責(zé)任在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。因甲方為土地開(kāi)發(fā)實(shí)際受益人，甲方應(yīng)退還丁方為開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目支付的所有開(kāi)發(fā)金額，其中包括像乙方支付的補(bǔ)償金，并向丁方承擔(dān)該開(kāi)發(fā)金額30%的違約金。因甲方偽造事實(shí)或隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按丁方已花費(fèi)開(kāi)發(fā)款每日萬(wàn)分之二向丁方支付違約金。因甲方原因，第三方因該地塊原因向丁方主張債務(wù)或其他損害賠償，應(yīng)有甲方承擔(dān)償還。影響該項(xiàng)目掛牌交易活動(dòng)開(kāi)展，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向丁方承擔(dān)責(zé)任。第九條 乙方的違約責(zé)任在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)十個(gè)工作日，視乙方構(gòu)成根本性違約。因甲方該補(bǔ)償金受益人，乙方應(yīng)退還丁方為開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目向其支付的補(bǔ)償金，并向丁方承擔(dān)該補(bǔ)償金額30%的違約金。因乙方偽造事實(shí)或隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他乙方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視乙方單方違約，乙方按本條第1款規(guī)定向丁方承擔(dān)責(zé)任。乙方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按丁方支付的補(bǔ)償金的每日萬(wàn)分之二向丁方支付違約金。因乙方原因，第三方因該地塊原因向丁方主張債務(wù)或其他損害賠償，應(yīng)有乙方承擔(dān)償還。影響該項(xiàng)目掛牌交易活動(dòng)開(kāi)展，致使本協(xié)議不能履行，視為乙方單方違約，乙方按本條第1款規(guī)定向丁方承擔(dān)責(zé)任。第十條 丁方的違約責(zé)任在本協(xié)議生效后，丁方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議補(bǔ)償金款項(xiàng)的30％賠償甲方、乙方的經(jīng)濟(jì)損失；丁方遲延支付補(bǔ)償款給乙方，應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之二支付違約金給乙方。逾期三十個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，丁方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的30％賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，丁方需將從甲方、乙方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方、乙方。第十二條 聲明及保證甲方：（1）、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊，并具有與丁方簽署本合同的完全能力。
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1