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正文內(nèi)容

農(nóng)村廠房租賃的合同及擴展資料(編輯修改稿)

2024-11-09 01:20 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 該廠房及場地租賃期自_______年_______月_____日起至_______年______月_____日。如果續(xù)租,在同等價格下,乙方有優(yōu)先租用權(quán)。33租賃期滿,甲方有權(quán)收回該廠房及場地,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該廠房及場地的,則應(yīng)于租賃期滿前______月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、其他費用41租賃期間,乙方使用該廠房及場地所發(fā)生的水、電等一切費用由乙方承擔(dān),當(dāng)月結(jié)清。42乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種稅、費(包括取水許可證涉及的費用)、排污及安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、房屋使用要求和維修責(zé)任51租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及場地及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及場地及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。52乙方可以裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。乙方改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)事先征得甲方的書面同意,方可進行。乙方裝修、改造現(xiàn)有房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。53乙方另需新建房屋,其方案、預(yù)算應(yīng)事先征得甲方的書面同意,方可進行。六、房屋返還時的狀態(tài)61除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的7日內(nèi)返還該廠房及場地,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該廠房及場地占用期間的使用費。62乙方返還該廠房及場地應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。63乙方返還該廠房及場地時如有損壞,按實際損失,按市場價計賠。七、終止(解除,下同)本合同的條件71因國家建設(shè)等原因終止合同,乙方無條件搬出。72因乙方原因終止合同,乙方承擔(dān)違約責(zé)任外,乙方投入的維修、改造資金和墊付的建設(shè)資金全部由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。73因甲方原因終止合同,甲方承擔(dān)違約責(zé)任外,甲方退還乙方未使用部分租金,甲方給付乙方墊付的新建房屋資金。八、其他條款81甲方保證租賃廠房及場地權(quán)屬為甲方所有,甲方有獨立處置權(quán),不受任何第三人(包括甲方家庭人員)干涉、追索。甲方保證租賃廠房及場地沒有債務(wù)糾紛。82乙方在使用期間,要保證廠房及場地的一切安全,如發(fā)生火災(zāi)及盜竊等一切損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方從接管之日起負(fù)責(zé)九臺市教育新星教學(xué)設(shè)備廠的看護工作,保證未出租部分廠房及設(shè)備不丟失、不損失。83甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。84甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的,、依法向人民法院起訴。本合同一式二份,雙方簽字生效。甲方(公章):______________乙方(公章):______________法定代表人(簽字):______________法定代表人(簽字):_____________________________年__________月____日_____________年__________月____日農(nóng)村廠房租賃的合同范本8出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的規(guī)定明確雙方的權(quán)利和關(guān)系,甲方和乙方就廠房租賃事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同。一、廠房地址、面積:地址:xx。租賃面積:廠房面積為1581平米二、租賃期限為年,自年月日期至年月日止三、租金交納方式:租金:第一年至第五年每年租金為元每平米。(實收按照每年萬元整)租金支付方式:年月日先預(yù)付萬元租金,年月日再付萬元租金,以后每年分兩次付款(1年租金為萬元整)。四、甲方的責(zé)任在租賃期間如廠房發(fā)生漏雨等情況,甲方應(yīng)積極修繕,所需費用由甲方承擔(dān),由于地震等不可抗力造成的建筑物破損,由甲方承擔(dān)。土地使用稅和房屋使用稅由甲方負(fù)責(zé)。五、乙方的責(zé)任乙方按照雙方的約定,如期交納租金。乙方根據(jù)使用量交納電費。電費價格按照威海市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)交納。水費按使用量交納水費,水費價格按照威海市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)繳納。六、在租賃期內(nèi)經(jīng)甲方的統(tǒng)一,在生產(chǎn)必須的范圍內(nèi)可以改造,搭建或增設(shè)建筑物。但乙方使用的建筑物應(yīng)積極修繕,所需費用由乙方承擔(dān)。甲方增設(shè)的建筑物,按照增設(shè)面積加收租賃費,若乙方增設(shè)的建筑物,增設(shè)的部分不用繳納租賃費。但甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)增設(shè)的建筑物的行政手續(xù)的辦理。七、租賃期滿,改造、搭建、增設(shè)的部分建筑物甲方無償所有,乙方自行增加的設(shè)備可以拆走。改造、搭建、增設(shè)的部分甲方不得提出恢復(fù)原裝的要求。八、合同終止時,乙方應(yīng)盡量保證原設(shè)備的完好無損。期滿前三個月應(yīng)通知甲方是否續(xù)租,如果續(xù)租,甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。租賃價格根據(jù)國家物價上升指數(shù)雙方協(xié)商確定。九、乙方不可抗力無法持續(xù)經(jīng)營時,應(yīng)提前三個月通知甲方,并支付一個月的租金作為違約金??商崆敖K止合同。十、在租賃期間乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓第三者。如需轉(zhuǎn)租必須甲方書面同意。十一、乙方在處理對外事務(wù)時,遇到困難,甲方應(yīng)積極協(xié)助,但不能干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。十二、違約責(zé)任甲方未按照前面上述合同條款的規(guī)定要求向乙方交付廠房,否則應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此受到的直接經(jīng)濟損失。自延長交付之日起甲方向乙方每日支付總租金千分之三的滯納金。乙方不繳納或不及時繳納租金及水電費時,甲方有權(quán)停止水電供應(yīng),乙方應(yīng)交清所欠租金。十三、爭議解決方式,雙方在履行本合同時發(fā)生爭議協(xié)商解決,協(xié)商不成,經(jīng)雙方同意由威海市仲裁委員會仲裁解決。十四、本合同未盡事宜,有雙方協(xié)商確定。所有合同的修改解釋都應(yīng)書面的形式作出并雙方簽字蓋章。十五、本合同由中文書寫,自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同擬一式四份,雙方各執(zhí)一份。其他報送審批機關(guān)。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日【篇二】農(nóng)村廠房租賃合同范本 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在______________,租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______,_______結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限,自_______月_______日起,至_______月_______日止。裝修期間免收租費。,至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元,年租金為_______元。,第二年起遞增率為3%5%。、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費用,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。,乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補償。,甲方向乙方無償提供_______門電話。如需_______門以上的電話,費用由乙方自理。,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。八、其他條款,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。,其費用由乙方承擔(dān)。,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取酒劃用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式貳分,雙方各執(zhí)一分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日農(nóng)村廠房租賃的合同范本9出租方:(以下簡稱甲方)身份證號:承租方:(以下簡稱乙方)身份證號:依據(jù)《中華人民共和國合同法》條款,結(jié)合國家、省、市有關(guān)法律法規(guī),為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第一條:租賃廠房位置及面積一、甲方將坐落于清流鎮(zhèn)黃龍村12組115廠房(以下簡稱租賃物)租賃面積為約9000平方米的建筑物租給乙方作為家具生產(chǎn)、辦公、宿舍使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。二、本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。第二條:租賃期限一、甲方自 年 月 日起至 年 月 日止,合同生效甲方收到乙方租金30日內(nèi),甲方將租賃物交給乙方使用。二、合同期為5年,即自 年 月 日起開始計租,至 年 月 日期滿。在本出租合同生效之日起30日內(nèi),甲方將租賃物交付乙方使用。三、租賃期屆滿時,租賃關(guān)系自然終止,甲方無須另行通知乙方。若雙方均有意續(xù)租,可在期滿前三個月提出續(xù)租意向,并議定合理租金和續(xù)租合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條:租金一、(大寫:捌拾萬元)前三年租金不變,三年后根據(jù)市場行情,每年遞增上下浮動不超過房租總價的8%。二、第一年廠租金分兩次支付,合同生效起2日內(nèi)付50萬元租金,進場三個月內(nèi)付清余下的50萬元(因包括20萬元的機具折價費),下年及每年租金提前三個月支付20萬元,在上年期屆滿之日將余下的60萬元租金全部交清后,方能使用該廠房。三、乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的。第四條。租賃物、設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)一、乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物維護、保養(yǎng)。二、乙方對租賃物及附屬物負(fù)有妥善使用及維護之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。三、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費用由乙方承擔(dān)。第五條。防火安全一、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規(guī)定,積極做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。二、甲方按消防在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置的滅火器、消防栓交乙方使用。三、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全。第六條。租賃物使用管理一、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。二、乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律法規(guī)、依法經(jīng)營,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。由于乙方違反國家相關(guān)規(guī)定,影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任、包括法律責(zé)任。三、由生產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用(國地稅、營業(yè)稅及水、電、網(wǎng)絡(luò)費等),自乙方入駐之日起至租約期滿遷出之日止均由乙方承擔(dān)。四、租賃期滿之日,在不續(xù)租情況下,乙方應(yīng)無條件退房,并將廠房內(nèi)設(shè)備、原料及生活和辦公物品等清點后在租期范圍內(nèi)全部搬走,乙方不得向甲方請求退還租金、移轉(zhuǎn)費,也不得因裝修、基建項目等向甲方提出任何補償要求。第七條:甲方責(zé)任一、電力保證:甲方保證供應(yīng)乙方300千瓦的供電需求,同時確保水、電暢通。二、甲方要全力協(xié)助乙方辦理工廠的有關(guān)證件和事宜,提供相應(yīng)的資料由此產(chǎn)生的費用乙方自行承擔(dān),如因廠房原因造成乙方生產(chǎn)不能正常運行,責(zé)任將由甲方承擔(dān)。三、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對政府各部門的檢查、溝通、協(xié)調(diào)工作。由此產(chǎn)生的費用由乙方自行支付。四、乙方如因生產(chǎn)需要進行改造建設(shè)須經(jīng)甲方書面同意。五、廠房使用面積約9000平方米,圍墻內(nèi)空地由乙方使用。甲方不得以任何理由堆放其它物品,但不得影響甲方以后建
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