住所(營業(yè)場所)租賃合同范本大全(編輯修改稿)
2024-11-08 23:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求；如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前 個月通知乙方；甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償；交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費）；租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀；租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償；1其他約定：。第九條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場等公眾聚集的場所，保證在使用或者開業(yè)前，向當?shù)毓蚕罊C構申報，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業(yè)；如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，但費用由乙方自理；因使用不當而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償；乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期；乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費）；未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度；乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動；乙方變更營業(yè)場所，應在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結住所（營業(yè)場所）變更登記手續(xù)；1其它約定：。第十條 出租方允許承租方對租賃的房屋（場所）進行正常的裝修或改善增設他物，如承租方有權對租賃房屋的內(nèi)部進行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機構審核的建筑工程消防設計需要變更的,應當報經(jīng)原審核的公安消防機構進行消防驗收；未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的,不得投入使用。承租方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結構，或變更用途。承租方若將承租的房屋（場所）轉租給第三人，須經(jīng)出租方同意。租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動的裝修物品歸乙方，不可移動裝修物品無償歸甲方所有。第十一條 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：將承租的房屋擅自轉租給第三人的；將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的；擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的；不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達 天或累計達 天以上的；因租賃房屋所欠各項費用達（大寫）元以上；違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的； 第十二條 承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關部門通知，應立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。第十三條 甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金（或押金），并承擔由此產(chǎn)生的責任。甲方延遲交付出租房屋 天以上；甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失；出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；以欺詐手段騙取定金或租金。第十四條 違約責任：出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。承租方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應當支付占所欠租金 %的滯納金。承租
研究報告相關推薦
鄂ICP備17016276號-1