【文章內(nèi)容簡介】 定代表人：  法定代表人：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 郵政編碼：代理人： 代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：______年______月______日 ______年______月______日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)經(jīng)辦人年 月 日經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同3賣方(以下簡稱甲方)：____________買方(以下簡稱乙方)：____________甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市 _______區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為 _______平方米，國有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為 ，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證 字 _______號(hào))，經(jīng)北京市房屋土地管理________審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證(經(jīng))字第 _______號(hào)。乙方自愿購買甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合同。第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 _______平方米(包括套內(nèi)建筑面積 _______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e _______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為 _______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 _______元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫) _____仟_____佰_____拾 _______萬_____仟_____佰_____拾 _______元整(小寫) _______元。乙方預(yù)付的定金 _______元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。第三條乙方同意 _______年 _______月 _______日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：____________銀行帳號(hào)為：____________第四條甲方同意在 _______年 _______月 _______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：____________ 。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之 (大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過 _______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按 利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之 (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 _______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種(大寫)方式解決糾紛。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本 份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份， 。甲方(簽字)：____________ 乙方(簽字)：____________法定代表人：____________ 法定代表人：____________身份證號(hào)碼：____________ 身份證號(hào)碼：____________地址：____________ 地址：____________聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：____________________編碼：____________ ________編碼。代理人：____________ 代理人：____________聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：____________簽約地點(diǎn)：____________簽約時(shí)間：____________第三篇：青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法【發(fā)布日期】200891 【實(shí)施日期】200891 【發(fā)布單位】 【文號(hào)】青島市人民政府令第199號(hào)《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》已于2008年7月25日經(jīng)市十四屆人民政府第3次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予公布，自2008年9月1日起施行。市長 夏耕二○○八年八月四日青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法第一章 總則第一條 為加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理，逐步解決城市低收入家庭住房困難，根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)（以下簡稱市內(nèi)四區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房管理適用本辦法。第三條 市、區(qū)房屋行政管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的具體管理工作。街道辦事處負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)受理、初審等工作。發(fā)展和改革、國土資源、民政、財(cái)政、建設(shè)、規(guī)劃、價(jià)格、監(jiān)察、勞動(dòng)和社會(huì)保障、公安、統(tǒng)計(jì)、金融、稅務(wù)、工商等行政管理部門，根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)管理工作。第二章 優(yōu)惠政策第四條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和供應(yīng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。第五條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，并納入土地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。為經(jīng)濟(jì)適用住房提供配套服務(wù)的經(jīng)營性設(shè)施用地，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位，可以以在建項(xiàng)目作為抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款。第七條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，可以按照有關(guān)規(guī)定提取個(gè)人住房公積金和辦理住房公積金貸款。購買經(jīng)濟(jì)適用住房需要向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款的，住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房的證明。第八條 建設(shè)和購買經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款利率優(yōu)惠政策按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三章 規(guī)劃建設(shè)第九條 建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)遵循政府主導(dǎo)、社會(huì)參與，全市統(tǒng)籌、分區(qū)落實(shí)的原則。市發(fā)展和改革行政管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同建設(shè)、國土資源和房屋等有關(guān)行政管理部門，根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃制定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃。第十條 市國土資源行政管理部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃，編制經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地計(jì)劃。第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在65平方米以內(nèi)。第十二條 規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，采取競標(biāo)方式優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，在較小的套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能。積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)可以在商品住房用地當(dāng)中配建，由依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施；也可以由市人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。在商品住房用地當(dāng)中配建經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)在土地出讓合同中，將配建經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、銷售對(duì)象及程序等事項(xiàng)作為附加條款。嚴(yán)禁以建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，以補(bǔ)交土地出讓金等方式，變相進(jìn)行商品住房開發(fā)。第十四條 配建的經(jīng)濟(jì)適用住房及其基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施，應(yīng)當(dāng)與整個(gè)住宅項(xiàng)目工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)交付使用。第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)方式確定。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任，向購房者出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任。第四章 價(jià)格管理第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開工或土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓前，由市價(jià)格行政管理部門會(huì)同國土資源和房屋、建設(shè)行政管理部門核準(zhǔn)公布。第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格，由開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)樓層、朝向、質(zhì)量和位置等因素，在基準(zhǔn)價(jià)格上下不超過15％的幅度內(nèi)確定，但總平均銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格。第十八條 銷售經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何費(fèi)用。第十九條 以經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格購買的面積，按照購買經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)與申請(qǐng)人原住房建筑面積的差額核定，超出部分按照同地段商品住房銷售價(jià)格購買。超出經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格購買部分面積的價(jià)款，由開發(fā)建設(shè)單位向市住房保障機(jī)構(gòu)繳納后，按本市政府非稅收入收繳的有關(guān)規(guī)定上繳市財(cái)政，專項(xiàng)用于住房保障。同地段商品住房價(jià)格由市價(jià)格行政管理部門會(huì)同房屋行政管理部門確定。第五章 申請(qǐng)審查程序第二十條 凡夫婦雙方組成的家庭及離異或喪偶帶子女的家庭和年滿35周歲的未婚人員及離婚或喪偶不帶子女的人員（以下統(tǒng)稱申請(qǐng)人），符合下列條件的可以向戶籍所在地街道辦事處提出申請(qǐng)：（一）申請(qǐng)人具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；（二）申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)、人均收入和人均住房面積符合市政府批準(zhǔn)并定期向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)。在申購經(jīng)濟(jì)適用住房之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與以及履行債務(wù)等原因，將家庭或個(gè)人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算原住房面積。申請(qǐng)人只能購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。已享受廉租住房保障的家庭，在退出廉租住房保障后，可以申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。第二十一條 申請(qǐng)人家庭或個(gè)人的財(cái)產(chǎn)、人均收入、住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市房屋、民政等行政管理部門，根據(jù)本市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、住房價(jià)格水平、家庭人均可支配收入的一定比例和人均住房面積等制定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。第二十二條 申購經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（一）購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表；（二）戶籍和身份證明；（三）住房情況證明；（四）收入證明；（五）財(cái)產(chǎn)狀況證明；（六）婚姻狀況證明。（七）市房屋行政管理部門規(guī)定的其他相關(guān)資料。第二十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)購買應(yīng)當(dāng)按照銷售項(xiàng)目進(jìn)行。申請(qǐng)人在銷售項(xiàng)目申請(qǐng)購買期限內(nèi)向街道辦事處提交申請(qǐng)資料。街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，組織進(jìn)行申請(qǐng)資料審查，對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入及財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)評(píng)議、公示后提出初審意見，報(bào)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)資料之日起10日內(nèi)會(huì)同民政部門對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入等狀況進(jìn)行審核。對(duì)經(jīng)審核符合條件的予以公示，公示期為5日。對(duì)公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的，報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)。市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到資料之日起10日內(nèi)進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的予以備案，并書面通知區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)予以登記，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)給申請(qǐng)人準(zhǔn)予登記通知書。對(duì)不符合條件的，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)書面通知申請(qǐng)人，