【文章內容簡介】 經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金 仍歸乙方（前述順延除外）?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失 _________元，并支付轉讓費的15％的違約金。第九條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方（簽字）：__________________年____月____日乙方（簽字）：__________________年____月____日丙方（簽字）：__________________年____月____日第二篇：租房協議樣本店面轉讓協議樣本.租房協議樣本甲方(房 主 :___________簽名 /蓋章(紅印乙 方(承 租 人 :___________簽 名 /蓋 章 身 份 證 號 碼 : ______________________________________________(需本人填寫一、甲 方 將 ______________路 _________號 一 樓 一 底 的 房 屋 出 租 給 乙 方 作 為 ______________________使用。二、租期壹年, 從 ______年 ___月 ___日起到 ______年 ___月 ___日為止, 必須一次性付清 租金后使用。三、年租金為人民幣 _____________元(作為甲方凈收入 ,乙方共現金支付(計大寫 __________________元整。四、保證金交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:5000元人民幣。保 證 金 支 付 方 式 :a 現 金 支 付。b 上 期 轉 入。c 其 他 形 式 ________________________________本協議作為本期保證金收據,請妥善保管。當本期保證金轉入下期租房協議后,本協議 作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執(zhí)行老協議自行作廢。五、乙方租用后應注意以下事項:乙方應遵紀守法,合法經營,并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。乙方應注意居住和經營安全, 自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全, 不得亂 拖、亂接電線。對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失, 其損失由乙方自行承擔。造成甲方房屋財產損失, 由乙方全額賠償給甲方。造成第三方房屋 財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途, 否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權解除協議并收回房屋。電、水、電視、及其它設施由乙方使用, 產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用 由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協助解決時, 乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存,以備查對。附:電表底數 ___________。水表底數 ___________。電視費 ______________。以上數據由乙方自行核對,自行填寫。乙方在租用期內, 不得改變房屋結構及其設施。使用中如有損壞或管道堵塞, 應予修復、疏通, 費用自理。乙方裝修須合理且費用自理。乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢 復房屋原貌,產生費用由乙方自理。并按違約處理甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經 營和法律責任及損失。六、有關退租、轉讓的條款協議期內, 乙方履行本協議所有條款后, 甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之 外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外 ,。乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,另要支付違約金給甲方。協議期內, 乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提 前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協議繳清所有應付款項。乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品, 如果所租房內的所用設備有 損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。甲方原則上不同意轉讓, 但乙方經營確有困難時, 應提前向甲方申明, 經甲方授權同意, 乙方才可實施轉讓事宜,但轉讓風險自擔,請轉讓雙方謹慎考慮。乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協議內容, 轉讓期為租期內期限。乙方沒有通過甲方書面 同意及簽字的轉讓行為,屬乙方無效轉讓、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方 和續(xù)租方承擔, 如該無效轉讓已交接結束, 責 任由續(xù)租方全額承擔, 甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相 關費用。有效轉讓租期為合同內租期,有效期內租金本次調整為叁萬陸仟元整(人民幣 3萬 6千 元正。續(xù)租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協議。1轉讓交接,水、電、電視、設施及有關經濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問 題,續(xù)租方自行承擔,甲方不負連帶責任。七、有關續(xù)租的事項原租房者在遵守前期協議的情況下, 可以獲得優(yōu)先續(xù)租權, 但必須在原租期結束日前一 個月與甲方重新簽訂租房協議, 租金在前期協議租金基礎上逐年捉增, 提增幅度根椐當年情 況確定,一般在 15%20%、在原租期已到期,新的續(xù)租協議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協議的生效日期。所有條款必須執(zhí)行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整, 凡乙方違約將支付 給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議, 以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議, 復 印件不能作為正式協議使用 ,。如有轉讓,則經甲方、乙方(即轉讓方和續(xù)租方三方同意 簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用,具有同等法律效力。十 一、補 充 協議 :____________________________________________________________________________ ___ _______________________________________________________________________________ ______________________________________________________________