建筑工程清包工合同5篇(編輯修改稿)
2024-11-04 22:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 帶）為70~100萬/畝，~，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區(qū)域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；2土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標準都不一樣。結(jié)論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100~200元/平方米。常見的基礎常識12墻一個平方需要64塊標準磚18墻一個平方需要96塊標準磚24墻一個平方需要128塊標準磚37墻一個平方需為192塊標準磚49墻一個平方需為256塊標準磚計算公式：單位立方米240墻磚用量1/(**)單位立方米370墻磚用量1/(**)空心24墻一個平方需要80多塊標準磚一 個土建工程師應掌握的數(shù)據(jù)(轉(zhuǎn))一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：多層砌體住宅：鋼筋30KG/m2—、多層框架鋼筋38—42KG/m2—、小高層11—12層鋼筋50—52KG/m高層17—18層鋼筋54—60KG/m高層30層H=94米鋼筋65—75KG/m2—、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋65—70KG/m2—、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設計二、普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標室外門窗（不包括單元門、防盜門）—、三、施工功效一個抹灰工一天抹灰在35平米一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊一個磚工一天砌空心磚800—1000塊瓷磚15平米刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天四、基礎數(shù)據(jù)混凝土重量2500KG/m3*d*d干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3石子重量2200KG/m3一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）、一立方米空心磚175塊左右一點不同觀點：一般多層砌體住宅： 鋼筋2530KG/m2，其中經(jīng)濟適用房為1618KG/、一般多層砌體住宅。一般多層砌體住宅，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。一個磚工一天砌240磚墻1000—1800塊，370或500墻20003000塊。鋼筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。工程石子重量1800KG/m3。)。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=*D*D/100每米的重量(Kg)＝鋼筋的直徑(mm)鋼筋的直徑(mm)其實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單φ6＝ Kg ＝ φ8＝ φ10＝ φ12＝ Φ14＝ Φ16＝ Φ1
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