北京韻達(dá)北京韻達(dá)成立十周年慶典(編輯修改稿)
2024-11-04 18:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 度穩(wěn)步推進?，F(xiàn)將財務(wù)部2018年上半年工作詳細(xì)總結(jié)如下：一、財務(wù)工作思路：根據(jù)集團公司和地產(chǎn)總部的戰(zhàn)略和指示，并按照公司總經(jīng)理的部署和要求，全面進行落實，主動開展工作，剛性執(zhí)行相關(guān)規(guī)章制度、審批流程、管理辦法。提升財務(wù)工作高度，強化財務(wù)管理思路，細(xì)化財務(wù)工作流程，一切經(jīng)濟業(yè)務(wù)應(yīng)立足公司整體角度，從增加公司效益和大局利益出發(fā)，以加速股東回款和股東回報為第一要務(wù)，以提高資金效能，降低成本費用為目標(biāo)。切實做好稅務(wù)籌劃，規(guī)劃避稅節(jié)稅渠道，有效降低涉稅風(fēng)險，節(jié)約納稅成本，實現(xiàn)營改增科學(xué)平穩(wěn)過渡。加強財會基礎(chǔ)工作，真實核算經(jīng)濟事項和經(jīng)營結(jié)果，重視資金平衡，加強財務(wù)一體化分析。二、2018年上半年工作完成情況：資金平衡工作2018上半年，財務(wù)部將資金平衡做為一項重要工作，積極進行計劃，嚴(yán)格執(zhí)行過程，及時審核調(diào)整，經(jīng)努力，上半年公司資金充裕平穩(wěn)，為公司開展經(jīng)營活動和處置經(jīng)濟事項提供了強有力的后盾保障。，全部為銷售回款。，其中支付：、、銷售稅金1348萬元、交總部管理費500萬元。（）。協(xié)調(diào)銀行放款，加速銷售回款，其中：。財務(wù)部為做好資金回款工作，在資金來源上下功夫，隨時了解按揭手續(xù)的辦理進展，積極配合銷售部加強客戶資料的分析、歸集和完善，有針對性地協(xié)調(diào)銀行處理按揭放款中間環(huán)節(jié)，努力推動公積金放款進程，增進與銀行和相關(guān)部門的公共關(guān)系，全方位將加速銷售回款工作做到實處。極力促進回款，提前超額完成股東回款指標(biāo)在公司總經(jīng)理的大力配合下，以及相關(guān)部門的協(xié)助下，經(jīng)過部門人員的共同努力，并通過對支付環(huán)節(jié)的計劃和把握，在確保工程進度和滿足日常需求的前提下，本著對股東利益負(fù)責(zé)，對項目效益優(yōu)先的原則，充分調(diào)度賬戶資金償還股東借款。，已大大超額完成全年任務(wù)。減少監(jiān)管資金，提高資金使用率根據(jù)房管局和銀行的有關(guān)規(guī)定，所有售房收款都必須直接存入監(jiān)管資金賬戶，財務(wù)部通過與各合作銀行的積極有效溝通和協(xié)調(diào)，在總經(jīng)理的大力配合下，在實際辦理過程中，只有一小部分售房資金存入了監(jiān)管賬戶，存入監(jiān)管賬戶的資金也迅速辦理了支取，而大部分資金都直接用于了項目的開發(fā)經(jīng)營，大大提高了資金的使用效率。，存入率僅為16%。內(nèi)修外聯(lián)，完成稅務(wù)工作①2018年上半年稅務(wù)工作根據(jù)總部相關(guān)要求，從公司效益出發(fā)，面對如今越來越嚴(yán)苛的監(jiān)控環(huán)境，結(jié)合國地稅合并過渡契機，在稅政法規(guī)允許的范圍內(nèi)積極合理開展稅務(wù)籌劃，認(rèn)真落實稅務(wù)實施。②根據(jù)銷售和開發(fā)情況，按時完成每月稅務(wù)申報并繳納稅款，于2018年5月份順利完成2017所得稅匯算清繳，及時完成稅務(wù)部門臨時要求上報資料的編制和報送，在日常的稅務(wù)工作中注重加強與稅務(wù)部門的溝通，有效保持了與稅務(wù)部門的公共關(guān)系。③統(tǒng)籌安排開票節(jié)點，繳納銷售預(yù)交稅金。根據(jù)情況，選擇在客戶按揭資料齊全、即將具備放款條件時的面簽前再開具發(fā)票，這樣既不影響按揭回款，又能最大限度地延緩交稅，增加資金的時間價值。上半年公司應(yīng)交稅金1554萬元，實際繳納銷售稅金1348萬元，遞延納稅206萬元。三、2018下半年工作重點高度重視資金平衡，加強項目資金運營下半年，財務(wù)部繼續(xù)堅決貫徹總部關(guān)于高度重視資金平衡的部署要求，積極落實資金平衡工作，科學(xué)編制資金計劃，合理安排資金往來，嚴(yán)格執(zhí)行審核付款，狠抓銷售回款，加快按揭回款，全方位提高資金使用效率，爭取最大限度的增加股東回款，及時充分進行日常理財，盡可能的增加公司收益。① 2018下半年資金平衡計劃情況根據(jù)全年計劃和上半年情況測算，2018年下半年預(yù)計資金流入7200萬元（全部為銷售回款）。2018預(yù)計資金流出7470萬元，其中：建安工程款（含總包、分包、土方等）3600萬元、前期費用（設(shè)計、檢測、水電通訊等）700萬元、營銷費用170萬元、管理費用200萬元、財務(wù)費用（股東回款）2000萬元、銷售稅金600萬元、留存按揭保證金200萬元。截至2018年底，（+7200+7470=）。② 繼續(xù)加速按揭回款。2018下半年，財務(wù)部會繼續(xù)加強按揭回款工作，首先，積極配合銷售部在補齊客戶按揭資料上面下功夫，聯(lián)合制定簽約按揭資料收集流程辦法，加強客戶按揭原始資料歸檔工作，對客戶欠缺資料進
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