門面房租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議規(guī)范推薦5篇(編輯修改稿)
2024-11-04 12:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 本合同由下列雙方于年月日在簽訂：甲方（出租人）：住所：郵編：電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：住所：郵編：電話：傳真：鑒于：甲方完全擁有位于的所有權(quán)，甲方愿將此區(qū)域出租；乙方系能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任的個(gè)體工商戶，愿意租賃甲方指定區(qū)域經(jīng)營(yíng)本合同約定的項(xiàng)目；雙方共同確認(rèn)乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)為餐、（茶）飲。為此，雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則，乙方在進(jìn)場(chǎng)前須完成辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，乙方在經(jīng)營(yíng)中須表明是租賃經(jīng)營(yíng)，乙方必須遵守甲方的管理制度，接受甲方的日常管理。，消防和環(huán)境衛(wèi)生管理，并承擔(dān)營(yíng)運(yùn)期間非甲方原因?qū)е碌囊磺惺鹿仕斐傻乃袚p失。，乙方在承租期內(nèi)如需更換經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)，必須征得甲方書面同意。如有違反甲方有權(quán)終止協(xié)議。，自負(fù)盈虧。一切工商、稅務(wù)、衛(wèi)生防疫手續(xù)以及稅收等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，乙方必須按時(shí)繳納當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)稅費(fèi)，獨(dú)自承擔(dān)在經(jīng)營(yíng)過程中的一切債權(quán)債務(wù)。，用于保證乙方經(jīng)營(yíng)行為的合法性、經(jīng)銷產(chǎn)品的質(zhì)量及全面履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)于年月日前交付甲方。若乙方合約到期后不再經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收后退還，原有設(shè)施若有損壞，照市場(chǎng)價(jià)賠償。，逾期繳納的，甲方有權(quán)按同期銀行貸款利率向乙方收取逾期滯納金。*日內(nèi)將相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照、管理人員及雇員身份證明、暫住許可等法律法規(guī)要求及甲方管理需要的相關(guān)資料報(bào)甲方存檔，否則甲方有權(quán)要求解除合同。，行業(yè)主管部門、新聞媒體對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為（包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量問題）進(jìn)行處罰或曝光對(duì)甲方聲譽(yù)造成不利影響，乙方所繳納的保證金甲方不予退還，后果嚴(yán)重的，甲方有權(quán)立即解除合同并向乙方追償相關(guān)損失。第二條租賃區(qū)域、期限及租金（包括：）。，從年月日起至年月日止。（大寫：），乙方以每六個(gè)月為周期向甲方繳納租金，租金實(shí)行先繳款后經(jīng)營(yíng)，租金支付時(shí)間為每次計(jì)租日開始前一個(gè)月的1號(hào)前。、（茶）飲，在經(jīng)營(yíng)期間，必須保持環(huán)境衛(wèi)生，安全及油污排放處理。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自銷售本合同約定外的產(chǎn)品，甲方有權(quán)終止本合同，并扣除乙方所繳納的保證金。第三條乙方承租區(qū)域的維護(hù)、電路、房屋、植物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)未經(jīng)甲方同意嚴(yán)禁擅自改變?cè)性O(shè)施，嚴(yán)禁擅自私拉亂接電線。、獨(dú)立使用的設(shè)施、場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)和保潔，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條水、電及其它費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，從乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)，每月繳納水費(fèi)元，電費(fèi)單獨(dú)安表計(jì)量按規(guī)定電價(jià)繳納。以六個(gè)月為一個(gè)周期，與租金一并交付。第五條乙方雇員管理（如：暫住許可、計(jì)劃生育等）以及甲方的相關(guān)規(guī)定。，并嚴(yán)格按有關(guān)國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，且甲方有權(quán)要求乙方辭退相關(guān)人員。第六條合同的解除及違約責(zé)任，有下情形的，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。，書面同意解除合同的；、法規(guī)、市政規(guī)劃等行為，導(dǎo)致合同履行已失去實(shí)際的商業(yè)可行性時(shí)；；，必須以書面形式提前1個(gè)月告知甲方，征得甲方同意后方可解除合同。，有權(quán)對(duì)乙方的租賃區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，如乙方不同意甲方對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，甲方有權(quán)向?qū)Ψ揭蠼獬贤?，甲方有?quán)單方通過書面形式通知乙方解除合同，乙方不得以經(jīng)營(yíng)投入尚未回收等理由拒絕。、轉(zhuǎn)借或用于其它用途的；、搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施等，損害甲方、第三人或公共利益的；、政府有關(guān)規(guī)定或甲方的管理制度的；；；*日不營(yíng)業(yè)經(jīng)甲方通知拒不改正或者連續(xù)*日通知不到的；、財(cái)產(chǎn)等方面的損失，甲方有權(quán)全部扣除乙方繳納的保證金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，對(duì)乙方的一切損失甲方均不予補(bǔ)償。第七條退租及續(xù)租，甲方有權(quán)要求乙方將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。乙方所添置的不可移動(dòng)的設(shè)備歸甲方。乙方應(yīng)保證出租物業(yè)及原有設(shè)備的完好，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可退場(chǎng)。如乙方造成甲方商場(chǎng)原有設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或進(jìn)行賠償。，“三包”質(zhì)量保證金、未繳納的水、電、氣等費(fèi)用后，余下保證金在乙方退
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