【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 仍未修復(fù)的，并對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本協(xié)議約定的車位用途的，；（3）利用車位存放危險(xiǎn)品或者進(jìn)行違法活動(dòng)的，；（4）拖欠車位場(chǎng)地占用費(fèi)累計(jì)3個(gè)月以上；因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止；協(xié)議雙方的變更：乙方需要與第三人互換車位使用權(quán)時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第十條 免責(zé)條件因不可抗力因素致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，服務(wù)費(fèi)按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)；為維護(hù)公眾、乙方或他人的切身利益，在不可預(yù)計(jì)情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管爆裂、救助人命，協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)的突發(fā)事件，甲方應(yīng)采取緊急避險(xiǎn)措施造成乙方車位、車輛損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律法規(guī)處理。第十一條 乙方與其車位使用人或車輛使用人就本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但其車位使用人或車輛使用人違反協(xié)議約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；第十二條 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方約定后可簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；第十三條 本協(xié)議正本連同附件共8頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；第十四條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向物業(yè)所在地的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。第十五條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。附件：《空軍干休所小區(qū)車輛行駛、停放管理制度》甲方：西安佳鑫園物業(yè)管理有限公司 乙方：經(jīng)辦人：年 月 日 年 月日附件：《空軍干休所小區(qū)車輛行駛、停放管理制度》為了保證小區(qū)停車場(chǎng)（庫(kù)）車位能夠統(tǒng)一、科學(xué)、規(guī)范的使用，保障車位使用人的合法權(quán)益，確保小區(qū)車輛出入，停放有序，保障小區(qū)道路及消防通道安全、暢通，創(chuàng)建安全文明的居住環(huán)境?，F(xiàn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際，制定本制度。第一條 本制度適用于本小區(qū)內(nèi)各停車場(chǎng)（庫(kù)）、出入小區(qū)的車輛行駛、停放的管理。對(duì)所有相關(guān)人員及車輛具有約束力，凡外來車輛進(jìn)入小區(qū)則視同其同意接受本規(guī)定，作為物業(yè)服務(wù)公司與其發(fā)生臨時(shí)服務(wù)行為的約定。第二條 為維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序，物業(yè)服務(wù)公司管理人員有權(quán)對(duì)出入小區(qū)的車輛及所攜帶物品進(jìn)行檢查，大件物品出門，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，否則不予放行，在區(qū)內(nèi)預(yù)留車位飽和狀態(tài)下，所有車輛謝絕入內(nèi)。第三條 注意事項(xiàng)車輛駛離車位時(shí)應(yīng)注意周圍車輛的安全，慢速駛離；通行證、停車卡須隨身攜帶，以免因遺失或被他人盜用造成車輛失竊；進(jìn)入小區(qū)車輛須已購(gòu)買保險(xiǎn)。物業(yè)公司提供的服務(wù)僅限于交通與車輛停放的檢查、巡視；場(chǎng)地保潔；相關(guān)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)和維修，不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品保管責(zé)任。小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛受到損害、丟失或者給第三者造成傷害，機(jī)動(dòng)車所有人可以向機(jī)動(dòng)車投保的保險(xiǎn)公司要求賠償或向公安部門報(bào)警，物業(yè)公司有義務(wù)提供必要幫助；對(duì)登記使用車位與停車車輛車牌號(hào)不符者，物業(yè)公司有權(quán)拒絕該車輛停放；出入證實(shí)行一車一證，并按規(guī)定放在指定位置；所有進(jìn)入小區(qū)的車輛應(yīng)嚴(yán)格遵守“一慢、二看、三通過”的原則，車輛出入停車場(chǎng)（庫(kù)）時(shí)，應(yīng)低速謹(jǐn)慎，上下坡、轉(zhuǎn)彎時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎駕駛，小區(qū)內(nèi)不得學(xué)習(xí)駕駛車輛及練車。集裝箱車、30座以上的客車、拖拉機(jī)以及運(yùn)載易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的車輛不得進(jìn)入小區(qū)。垃圾清運(yùn)車、下水管道疏通車、貨車為小區(qū)業(yè)主提供服務(wù)需要臨時(shí)出入的除外；機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)做好車輛防盜的必要安全措施，離開車輛時(shí)，鎖緊車門，帶走車內(nèi)、外的貴重物品；超過停車場(chǎng)限高規(guī)定的車輛及漏油、漏水等帶病車不得進(jìn)入小區(qū)、停車場(chǎng)（庫(kù)），有漏油、漏水時(shí)，車主應(yīng)盡快處理；進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車停放在指定或規(guī)劃的車位后，應(yīng)當(dāng)熄滅發(fā)動(dòng)機(jī)，不得在發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下長(zhǎng)時(shí)間停放；機(jī)動(dòng)車在小區(qū)內(nèi)停放時(shí)，不得發(fā)出噪音，進(jìn)入小區(qū)的車輛不得鳴笛。第四條 車位使用人（車輛使用人）有下列行為之一的，責(zé)任人承擔(dān)違約責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度而采取勸告、阻止、消除威脅、拒絕進(jìn)入小區(qū)等措施：車速超過5公里/小時(shí)、小區(qū)內(nèi)鳴笛；擅自占用、堵塞消防、救護(hù)通道，影響消防設(shè)施使用；在停車場(chǎng)（庫(kù)）非停車區(qū)域及其它車輛旁長(zhǎng)時(shí)間停留而不聽勸阻；進(jìn)入小區(qū)的車輛，不服從管理人員疏導(dǎo)、不在停車場(chǎng)（庫(kù)）或者準(zhǔn)許停放的地點(diǎn)停放；車輛之間沒有保持一定安全、疏散距離；影響行人和其它車輛的正常通行；擅自占用他人車位；在發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常的狀態(tài)下長(zhǎng)時(shí)間停放或發(fā)出噪聲不及時(shí)消除；損壞停車場(chǎng)（庫(kù)）消防、通信、電器、供水、交通疏導(dǎo)標(biāo)志等場(chǎng)地及設(shè)施，在物業(yè)公司提出合理期限內(nèi)未修復(fù)或賠償；肇事后不立即向物業(yè)公司或受損人說明，隱瞞不報(bào)的；在停車場(chǎng)（庫(kù)）內(nèi)、車位上隨地吐痰、亂丟垃圾和棄置廢雜物；在停車場(chǎng)（庫(kù)）內(nèi)、車位上加油、洗車、試車；在小區(qū)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛、練車；在停車場(chǎng)（庫(kù)）內(nèi)、車位上吸煙、丟棄用過的油棉紗等廢棄物、隨地大小便；超過停車場(chǎng)限高規(guī)定的車輛及漏油、漏水等帶病車進(jìn)入小區(qū)；1擅自裝載易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品進(jìn)入小區(qū)或在停車場(chǎng)（庫(kù)）存放汽油、柴油等燃料以及其他易燃、可燃物品、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品；1擅自將出入證外借給他人或其他車輛使用；1未按停車場(chǎng)和小區(qū)車行道路、停車位、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防標(biāo)識(shí)等行駛1在小區(qū)內(nèi)修理車輛的