車位管理協(xié)議(編輯修改稿)
2024-11-04 12:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、標(biāo)的本協(xié)議所指停車位，位于____________________地下負(fù) 層 號，具體停車位置，以平面圖確定為準(zhǔn)。三、使用期限甲方同意將上述停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂生效之日起，至________________所屬土地使用權(quán)期限屆滿時止。四、轉(zhuǎn)讓價款本協(xié)議所指車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，總價款為人民幣（大寫）元整，乙方付款方式為第 種：（1）一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價款。（2）分期支付款項(xiàng)。乙方于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付定金人民幣（大寫）元整，剩余款項(xiàng)在本合同簽訂后 日內(nèi)全部付清。乙方遲延付款，經(jīng)甲方書面催告三日內(nèi)仍未支付完畢的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并將上述車位使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主。使用期間，乙方應(yīng)承擔(dān)使用該車位期間發(fā)生的必要維護(hù)費(fèi)用，法律法規(guī)對此另有規(guī)定的除外。五、使用限制乙方應(yīng)遵守停車管理人員指示和車輛停放規(guī)則有序停放。本協(xié)議所指車位，平時系專用自用小客車使用，乙方應(yīng)自行注意車輛停泊限高（車輛限高 cm），并不得另行增設(shè)封閉物、欄桿等妨礙防空避難的障礙設(shè)施。乙方不得擅自改變該停車位的使用功能，或利用該空間放置易燃、易爆、劇毒、放射性等有害物體。乙方如需將該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)當(dāng)將出租或轉(zhuǎn)讓范圍限定在本小區(qū)范圍內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)對其履行本合同義務(wù)（注意事項(xiàng)）承擔(dān)連帶責(zé)任。六、使用管理甲方向乙方移交該停車位后，乙方應(yīng)以善良管理人之注意使用并維護(hù)該停車設(shè)施，該停車位毀損滅失的風(fēng)險及更新改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因乙方過錯致使停車設(shè)施損壞或致其他侵權(quán)行為，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償和修繕責(zé)任。乙方使用該停車位，應(yīng)當(dāng)服從和遵守物業(yè)公司的統(tǒng)一管理和《物業(yè)管理公約》，并交納相應(yīng)管理服務(wù)費(fèi)用，具體管理服務(wù)費(fèi)用為： 每泊位 元/月。上述費(fèi)用如發(fā)生調(diào)整，以物價部門審批為準(zhǔn)。七、生效條件甲、乙雙方對本合協(xié)議盡事項(xiàng)應(yīng)協(xié)商解決。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。八、契約收存本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方： 法定代表人：地址：電話 ：電話：簽署日期：****年**月**日簽署日期：****年**月**日陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳陜西省物價局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位車庫租售管理工作有關(guān)問題的通知陜建發(fā)[2011]116號頒布時間：20110610 發(fā)文單位:陜西省物價局,陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（房管局、房管辦）、規(guī)劃局、物價局，楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、發(fā)展改革局：為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位出租、出售的管理，規(guī)范車位、車庫租售價格行為，維護(hù)車位、車庫產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，現(xiàn)就加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位、車庫租售管理工作有關(guān)問題通知如下。一、從2011年6月份起，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位、車庫的租售列入房地市場調(diào)控內(nèi)容，對具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位、車庫出售應(yīng)與商品住房相同，對其預(yù)（銷）售、價格備案等相
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