投資擔(dān)保公司融資合同(編輯修改稿)
2024-11-04 06:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 土地房產(chǎn)抵押等），因此無法在銀行直接獲得信貸支持，該類客戶本身就存在著相當(dāng)大的風(fēng)險(xiǎn)，而擔(dān)保公司的反擔(dān)保措施的靈活設(shè)置是控制風(fēng)險(xiǎn)的重要手段，通過合理的反擔(dān)保措施制定，一方面可以規(guī)避企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也可以防范企業(yè)可能發(fā)生的道德風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保公司為避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，可以要求法律部工作人員和項(xiàng)目經(jīng)理共同到企業(yè)考察，初步確定反擔(dān)保方案，供相關(guān)決策人進(jìn)行評(píng)審。項(xiàng)目經(jīng)評(píng)審后確定了最終的反擔(dān)保措施，法律工作人員應(yīng)當(dāng)?shù)狡髽I(yè)核實(shí)設(shè)定反擔(dān)保的資產(chǎn)，包括資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值和形態(tài)等，收集反擔(dān)保資產(chǎn)的權(quán)屬憑證和證明文件，形成可落實(shí)到合同中的反擔(dān)保組合方案，并且應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查情況向決策委員會(huì)提交相應(yīng)的擔(dān)保合同編制依據(jù)報(bào)告。報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括兩方面內(nèi)容，以便為決策機(jī)構(gòu)確定合同內(nèi)容提供依據(jù)：（一）抵（質(zhì)）押、第三方保證擔(dān)保依據(jù)核實(shí)：合同當(dāng)事人主體資格；合同要約要點(diǎn)概述；信用反擔(dān)保依據(jù)核實(shí)；資產(chǎn)抵（質(zhì)）押反擔(dān)保核實(shí)；證明文件清單；監(jiān)管要點(diǎn)。（二）信用保證擔(dān)保依據(jù)核實(shí)：反擔(dān)保人主體資格；反擔(dān)保人資產(chǎn)抵（質(zhì)）押反擔(dān)保核實(shí)；證明文件清單；監(jiān)管要點(diǎn)將上述所有報(bào)告完成后，交由相關(guān)決策部門審批通過后，下一步就是合同前期管理的另一項(xiàng)重要工作，即組織簽定合同，辦理有關(guān)法律手續(xù)，向被擔(dān)保企業(yè)收取費(fèi)用，將合同正本送達(dá)各方。將評(píng)審成果以法律形式確定下來。對(duì)于有條件辦理抵（質(zhì)）押物登記的反擔(dān)保資產(chǎn)，法律部應(yīng)當(dāng)要求并幫助企業(yè)辦理登記手續(xù)，以免出現(xiàn)權(quán)利的瑕疵，對(duì)于沒有條件辦理登記手續(xù)的反擔(dān)保資產(chǎn)，一般情況下都要要求對(duì)方提供權(quán)屬證明的原件留存公司，以增加企業(yè)的違約成本，另外也可以針對(duì)某些符合條件的反擔(dān)保合同，可辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的合同公證，增強(qiáng)合同的效力。合同簽定并生效后，經(jīng)辦人應(yīng)將生效的合同正本連同業(yè)務(wù)審批過程中形成的有關(guān)文件以及抵（質(zhì)）押物權(quán)屬憑證、質(zhì)物等一并完整移交檔案管理人員歸檔，經(jīng)辦人應(yīng)與檔案管理人員履行交接手續(xù)。擔(dān)保公司合同的前期管理主要就是調(diào)查核保，確定反擔(dān)保措施，并且制定相關(guān)的書面文件，為公司的決策機(jī)關(guān)提供決策依據(jù)。正是基于這種管理模式，才能夠最終簽訂對(duì)擔(dān)保公司一方有利的合同文本。三、合同中期管理合同中期管理階段的主要內(nèi)容是組織有關(guān)部門對(duì)在保項(xiàng)目實(shí)施動(dòng)態(tài)跟蹤管理，為企業(yè)提供相關(guān)的法律服務(wù)，監(jiān)督企業(yè)按期履行合同義務(wù)；發(fā)現(xiàn)企業(yè)出現(xiàn)重大、不可逆轉(zhuǎn)的問題時(shí)，及時(shí)采取法律預(yù)案，保護(hù)公司權(quán)益。在合同中期管理階段，法律部應(yīng)當(dāng)密切注意與項(xiàng)目經(jīng)理及相應(yīng)的財(cái)務(wù)人員聯(lián)系，關(guān)注企業(yè)經(jīng)營的總體狀況，關(guān)注企業(yè)市場(chǎng)及財(cái)務(wù)變動(dòng)情況，核實(shí)反擔(dān)保資產(chǎn)價(jià)值及占管、使用情況，分析企業(yè)月度財(cái)務(wù)報(bào)表等，運(yùn)用多種形式對(duì)在保項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管。另外法律部應(yīng)當(dāng)聯(lián)合財(cái)會(huì)專業(yè)人員建立項(xiàng)目監(jiān)管統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳和報(bào)表制度，督促項(xiàng)目經(jīng)理按時(shí)完成相應(yīng)的事中監(jiān)管報(bào)告，一般情況下事中監(jiān)管報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：《日常監(jiān)管記錄》、《項(xiàng)目監(jiān)管調(diào)查表》、《反擔(dān)保資產(chǎn)核實(shí)表》、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表及評(píng)審人員的分析報(bào)告等內(nèi)容；法律部應(yīng)當(dāng)在審核完畢上述報(bào)告以后形成書面的項(xiàng)目監(jiān)管意見，并將相應(yīng)的書面文件定期上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審閱。合同履行過程中的合同管理工作可以分為資料保管、履約情況監(jiān)督、合同變更、合同終止等幾大方面的內(nèi)容。法律部經(jīng)辦人在合同中期管理中應(yīng)當(dāng)對(duì)合同及相關(guān)資料的完整性負(fù)責(zé)；在合同履行過程中，法律部應(yīng)定期檢查合同的保管情況，確保債權(quán)文書的安全；同時(shí)隨時(shí)接受公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)合同檔案和債權(quán)文書的檢查。合同履行過程中，法律部檢查、監(jiān)督對(duì)方當(dāng)事人履約情況，如對(duì)方未履行合同規(guī)定義務(wù)，則按照合同約定追究其違約責(zé)任；如發(fā)現(xiàn)足以影響履約的重大問題，則提出并實(shí)施法律預(yù)案。合同在履行過程中發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓或擔(dān)保展期的，法律部應(yīng)負(fù)責(zé)與對(duì)方當(dāng)事人簽訂有關(guān)協(xié)議。合同終止，對(duì)方當(dāng)事人履行義務(wù)，法律部應(yīng)及時(shí)通知財(cái)務(wù)部合同解除，
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