【文章內(nèi)容簡介】 原件。2014國家公務(wù)員面試：經(jīng)適房問題經(jīng)適房無罪，罪在不該賦予完全產(chǎn)權(quán)。道理很簡單，這是政策房。而且對其面積限定在60平米也很符合實(shí)際，這對于買不起商品房的人來說，終于有了房子住，是件好事情。2014國家公務(wù)員面試可是，經(jīng)適房的歷史雖然短暫，竟然罪不可恕到被取締的地步。在鄭州，2014年之前，由于經(jīng)適房和商品房價格相差不多，甚至比當(dāng)初的職工集資建房價格還高，加上位置比較偏，盡管審核程序很簡單，條件放寬后銷售還是遇冷。有一陣，房管部門甚至不得不到廣場上去推銷。有很多符合“中低收入家庭”標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)關(guān)和事業(yè)單位人員，也住進(jìn)了經(jīng)濟(jì)適用房。似乎是，這個時候經(jīng)適房沒啥問題。但是，到了2014年以后，由于與商品房價格差從每平方米幾百元擴(kuò)大到幾千元，經(jīng)適房開始逐漸“受寵”，成了“唐僧肉”；同時由于準(zhǔn)入門檻較低、收入認(rèn)定程序簡單等原因，申購經(jīng)濟(jì)適用住房“井噴”。為此經(jīng)適房有了“搖號”供應(yīng)制度，要求開發(fā)企業(yè)所建房屋必須公開供應(yīng)。經(jīng)適房的“叢林”無論多么險惡多么復(fù)雜，只要以公平公正的名義，都可以讓那些投機(jī)鉆營者、營私舞弊者、執(zhí)法犯法者受到法律的懲處。筆者以為，就經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)問題完全可以由此徹底“糾錯”。所有的政策優(yōu)惠房都不該具有受益人的完全產(chǎn)權(quán)，甚至定性為可以永久居住，但不能轉(zhuǎn)讓倒賣。而且，既然具有保障之義，就必須實(shí)行動態(tài)管理，一旦受益人不再符合保障的條件，就規(guī)定他退出經(jīng)適房。只要需要保障，就可以永久居住，這是經(jīng)適房的本質(zhì)。否則，經(jīng)適房就會永無安寧之日。經(jīng)適房本身附著的巨大利益導(dǎo)致了亂象紛呈的腐敗局面。不僅有企業(yè)自行向符合條件的家庭銷售與政府“搖號”供應(yīng)并存的現(xiàn)象，而且有部分企業(yè)為解決建設(shè)資金緊張問題，自留房源、違規(guī)銷售，有人通過提供虛假的收入、戶籍或婚姻證明，騙取購房資格，還出現(xiàn)了倒賣經(jīng)濟(jì)適用住房的問題。此外，定向開發(fā)和拆遷安置用房也納入了經(jīng)濟(jì)適用房，在此過程中，部分不具備資格的人員也通過偽造資格等方式進(jìn)入了這一序?？梢哉f，“犯罪分子”在經(jīng)適房中一抓一大把，早已發(fā)生癌變。因乎此，經(jīng)適房制度在很多地方竟然退出了歷史舞臺。不再建經(jīng)適房了，是不是意味著此前的經(jīng)適房腐敗就可以洗白無罪了呢？這種解讀是自然的，不會有啥歧義。所以，經(jīng)適房里的“犯罪分子”作為人民群眾中屈指可數(shù)的“一小撮”，如果既往不咎，顯然有失公平公正，沒人答應(yīng)。經(jīng)適房作為保障房的一個組成部分，走到今天“逐漸退出”的結(jié)局，發(fā)人深省。我們非常納悶，當(dāng)它成為“唐僧肉”的那一刻，怎么就沒有科學(xué)的頂層設(shè)計(jì)預(yù)防“n連號”和倒買倒賣的惡性事件發(fā)生呢？這里面的經(jīng)濟(jì)學(xué)知識并不深奧，為何就沒有抓住“產(chǎn)權(quán)”這個核心牽一發(fā)而動全身呢？問題出在哪里，看來今天是到了該反思該糾正的時候了。2014國家公務(wù)員面試1月15日《人民日報》的“深閱讀”報道了“經(jīng)適房正逐漸退出”的消息，讓人看了不是滋味兒。就連專家也認(rèn)為，對于當(dāng)前經(jīng)適房在審核、分配、使用過程中出現(xiàn)的種種問題，仍應(yīng)著力加強(qiáng)準(zhǔn)入審核和監(jiān)督管理，尤其是建立起多部門聯(lián)動的信息共享機(jī)制，堵塞住房保障資格申請及核查方面的漏洞，只字不提“完全產(chǎn)權(quán)”問題，這不能不是個叫人大跌眼鏡的事情?；貜?fù)主題：申請西安市經(jīng)濟(jì)適用房需要準(zhǔn)備哪些材料？謝謝！市民：您好！經(jīng)濟(jì)適用住房是以家庭為單位申請購買的。申購家庭所包含的家庭成員僅限于申請人、申請人配偶及未婚子女，如果申請人或申請人配偶的父母戶籍、收入和住房符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)要求，可攜帶一方父母。根據(jù)《西安市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，如果申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須符合以下條件：具有本市城鎮(zhèn)戶口。無房或住房困難戶家庭；符合市政府確定的中低收入線標(biāo)準(zhǔn)；市政府規(guī)定的其他條件。具有本市城鎮(zhèn)戶口是指具有本市新城、蓮湖、碑林、雁塔、未央、灞橋、長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口；住房困難戶是指家庭住房建筑面積低于45平方米，租賃公房視同申請家庭已擁有住房；中低收入線標(biāo)準(zhǔn)由市政府每年公布。如果您的家庭符合以上條件，可以申請購買西安市經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審批流程為 ：申請人持相關(guān)證件原件領(lǐng)取《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格申請審核表》；凡參與申請經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的申請人、申請人配偶及家庭成員需提供產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門出具的名下有無房產(chǎn)證明。西安市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心地址：蓮湖區(qū)香米園西巷93號4樓檔案科西安市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心咨詢電話：873***60長安區(qū)房管局地址：長安區(qū)韋曲新華街371號申請人持身份證原件在西大街116號市房產(chǎn)交易大廈一樓交易大廳西南角領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門出具的名下有無房產(chǎn)證明，并持該證明、身份證原件到領(lǐng)取《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格申請審核表》處預(yù)約登記交表時間。按要求如實(shí)填寫《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格申請審核表》，并準(zhǔn)備相關(guān)資料；申請人在預(yù)約登記交表時間攜相關(guān)資料原件、復(fù)印件和審核表進(jìn)行初審；西安市住房保障中心將申請人及家庭成員的相關(guān)情況通過西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)、西安市房產(chǎn)咨詢網(wǎng)向社會公示，公示期10天。公示期滿后對無投訴或經(jīng)調(diào)查投訴舉報不實(shí)的進(jìn)入復(fù)審階段；復(fù)審?fù)ㄟ^后在審核表加蓋“西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核專用章”；電話通知 申請人取表；申請人憑通過的審核表購買經(jīng)濟(jì)適用住房。以下是申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房需提供證明材料的說明，請你根據(jù)家庭具體情況提供。申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房需提供證明材料的說明一、下列資料，審核表中申請人、申請人配偶及家庭成員，都必須如實(shí)提供；二、提供身份證、居民戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、未成年人的出生證明等相關(guān)證件及復(fù)印件；三、審核表中蓋章及住房和收入證明：有工作單位人員審核表中蓋單位行政公章，并由單位出具住房和收入證明。住房證明應(yīng)寫清在單位是否享受單位福利性分房，是否屬于無房戶；享受過單位福利性分房, 住房證明應(yīng)寫清詳細(xì)住址、建筑面積，除此之外還有無其他形式住房；收入證明應(yīng)寫清上年月收入、年收入，除此之外還有無其他收入；無工作人員審核表中蓋戶口所在地街道辦事處公章，同時出具住房和收入證明,證明材料應(yīng)寫清有無工作、有無住房、有無收入；四、現(xiàn)住房性質(zhì)為租賃私房、暫住親屬住所的，需由當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)出具現(xiàn)住房證明，寫清住房性質(zhì)、詳細(xì)住址、建筑面積、房屋歸屬人、與本人關(guān)系；五、申請人、配偶及家庭成員身份證住址、本市戶口住址房屋證明：申請人、配偶及家庭成員不是居民戶口簿戶主的，由房屋歸屬地社區(qū)出具房屋歸屬證明,證明應(yīng)寫清詳細(xì)住址、建筑面積、房屋歸屬人、與本人關(guān)系；申請人、配偶及家庭成員為居民戶口簿戶主的，由戶口所在地街道辦事處出具戶口住址房屋歸屬證明,應(yīng)寫清詳細(xì)住址、建筑面積、房屋歸屬人、與本人關(guān)系；身份證、戶口簿住址不一致的，分別提供住址證明材料；六、未婚單身人員需由戶口所在地街道辦事處出具未婚證明；離異人員需由戶口所在地街道辦事處出具未再婚證明；喪偶需同時提供死亡證明；七、單位倒閉需由單位上級主管單位開具證明,寫清工作期間是否享受單位福利性分房，是否屬于無房戶；原單位合并，需提供合并文件；單位名稱更名需提供更名文件；八、工作單位如有變動，原單位應(yīng)出具證明，寫清在原單位工作期間是否享受單位福利性分房，是否屬于無房戶；同時現(xiàn)單位需提供第三條第一款證明材料；九、戶籍為集體戶口人員，派出所開具戶籍證明；十、配偶戶口為城六區(qū)、長安區(qū)以外的，不提供居民戶口簿、身份證住址證明；十一、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，從2014年3月29日起，凡參與申請經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的申請人、申請人配偶及家庭成員需提供產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門出具的名下有無房產(chǎn)證明。其它證明資料以提供證明材料說明為準(zhǔn)。西安市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心地址：蓮湖區(qū)香米園西巷93號4樓檔案科西安市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心咨詢電話：873***60長