解除租賃合同通知書及擴展資料(編輯修改稿)
2024-11-03 05:51 本頁面
【文章內容簡介】 、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產生任何其他損失，甲方有權用押金沖抵乙方所欠費用或遭受的損失。六、原租賃合同終止后，任何一方均無須承擔原租賃合同項下約定的權利和義務，雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責任。七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：簽約日期： 簽約日期：1解除租賃合同通知書8北京海格國際物業(yè)管理有限公司(以下簡稱海格物業(yè)公司)、北京大華一品置業(yè)有限公司(以下簡稱大華置業(yè)公司)：我是北京市宣武區(qū)宣外大街海格國際公寓房號XX(具體房號及產權人見附表)房產所有權人XXX(產權人名字)。2XXX年XX月XX日(簽約時間)，我與海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司簽訂《海格國際公寓委托租賃經營合同》將海格國際公寓房屋出租給海格物業(yè)公司。根據(jù)《海格國際公寓委托租賃經營合同》第三條規(guī)定：“該房屋每月租金XX元，每月支付當月租金”和第六條規(guī)定：“乙方【即海格物業(yè)公司】逾期付款的違約責任，逾期超過60日后，甲方【業(yè)主方XXX】有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應自甲方解除合同通知到達之日起3日內將該房產交還甲方，乙方根據(jù)逾期付款時間按日向甲方支付逾期應付款萬分之十違約金。乙方支付應付租金和違約金后，甲乙雙方可再行協(xié)商繼續(xù)履行合同。” 自20xx年4月份起乙方借口拒付房屋租金， 截止20xx年6月30日已經逾期超過60日，依然未支付房租金。依照合同的規(guī)定，甲方有權解除合同，乙方應在甲方解除合同通知到達之日起3日內將該房產交還甲方，并支付拖欠的39。租金以及違約金。同時，《海格國際公寓委托租賃經營合同》第十一條規(guī)定：“丙方【即大華置業(yè)公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔保責任，如乙方無充足理由逾期向甲方支付房租金時，丙方為乙方代向甲方支付房租金，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除。”據(jù)此，丙方應為乙方支付甲方房租金承擔擔保責任。由于乙方借口經營虧損、需裝修為由，拒付租金、延期支付租金，顯然不屬于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依約應履行為乙方代向甲方支付房租金的義務。綜上，《海格國際公寓委托租賃經營合同》系依法有效的合同，各方均應當按照約定全面履行自己的義務。由于，海格物業(yè)公司拒付租金至今已超過60日，大華置業(yè)公司也未履行擔保責任，代為支付租金。故根據(jù)《中華人民共和國合同法》 第六十條、九十三條、九十四條、九十六條之規(guī)定，鄭重通知如下：一、自本通知到達海格物業(yè)公司的同時，即解除本人XXX與海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司簽訂《海格國際公寓委托租賃經營合同》。二、海格物業(yè)公司應在收到本通知后3日內將租賃的海格公寓XXX(房號)房子按《海格國際公寓委托租賃經營合同》附件一所列的清單交還本人XXX(或我的委托代理人XXX)，同時辦好交接手續(xù)。三、海格物業(yè)公司應當在收到本通知的同時，安排人員結算拖欠的租金以及違約金，并予以支付或由大華置業(yè)公司代為支付。屆期海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子，同時追究海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司的相應法律責任，特此通知!業(yè)主：(簽名)二○一○年七月一日解除租賃合同通知書9致**：你
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