礦山投資合作協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-29 06:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方原因造成乙方開工及建設(shè)滯后，乙方項目建設(shè)的開竣工時間相應(yīng)順延。，負責(zé)協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理各項審批手續(xù)，配合乙方辦理各項手續(xù)，落實各項優(yōu)惠政策，同時協(xié)調(diào)國土、規(guī)劃、發(fā)改、住建委、人防、消防、水務(wù)、交通、市容、文保等部門給予乙方項目充分支持。、施工圖審查合格和相關(guān)規(guī)費繳清的前提下，根據(jù)項目開竣工時間要求，給予乙方辦理臨時開工手續(xù)，待乙方手續(xù)完善后再進行換發(fā)正式的相關(guān)證件。，乙在競得項目用地、簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后7個工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方取得項目地塊的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；在乙方按合同約定支付出讓金和契稅后7個工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方根據(jù)需要 分塊取得項目地塊/ 10 的國有土地使用證；甲方協(xié)助乙方提交相關(guān)資料后 個工作日內(nèi)取得項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建筑工程施工許可證；甲方協(xié)助乙方在項目工程形象進度達到要求并出正負零后 個工作日內(nèi)取得項目預(yù)售許可證。：七、乙方承諾 萬平方米，平均投資強度約人民幣 萬元/畝，投資總額約人民幣 萬元。由乙方直接投資建設(shè)或者設(shè)立專門的項目公司完成投資建設(shè)。，即乙方的規(guī)劃設(shè)計及建設(shè)，應(yīng)嚴格遵守 市相關(guān)職能部門對項目規(guī)劃、容積率、建筑密度、綠化率、環(huán)境保護等方面的規(guī)定要求。，確保本項目的投資按期到位，不得因資金問題而影響本項目的建設(shè)和竣工開業(yè)。，高標(biāo)準設(shè)計，高質(zhì)量建設(shè)的原則，努力將項目開發(fā)成為 的項目。、投資并建成營業(yè)，乙方不享受相應(yīng)的獎勵扶持政策，對已享受的部分甲方有權(quán)追回。：八、相關(guān)政策扶持鑒于本項目對于 的發(fā)展，提升城市品質(zhì)等方面將發(fā)揮作用巨大，具有良好的社會效益和發(fā)展前景，但投資強度大、開發(fā)周期長，為確保項目順利/ 10完成，甲方本著一項一策的原則，給予乙方以下優(yōu)惠政策：（1）項目審批和建設(shè)過程中，除辦理規(guī)劃許可證外，在符合法定審批條件的前提下，其他的相關(guān)程序可以實行備案制，相關(guān)許可批準手續(xù)可邊施工邊辦理。（2）項目無需規(guī)劃建設(shè)保障性住房，由甲方統(tǒng)一在全市范圍內(nèi)進行統(tǒng)籌安排，乙方不為此承擔(dān)任何費用。（3）項目住宅戶型及面積配比如需遵循相關(guān)規(guī)定，由甲方統(tǒng)籌在全市范圍內(nèi)平衡解決，乙方不為此承擔(dān)任何費用。項目用地紅線外供水、供電、供氣、排污、雨水管網(wǎng)、有線電視、通訊等管線配套設(shè)施，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)單位在項目分期竣工前90日內(nèi)建設(shè)至項目地紅線上，乙方不為此承擔(dān)任何費用。（1）自來水：甲方根據(jù)乙方報裝手續(xù)及時間，按所批準的市政配套施工圖，負責(zé)完成滿足設(shè)計容量的自來水干線到項目用地建筑紅線邊主干道接口點的建設(shè)，并同時落實市政水源供給。（2）電力：甲方負責(zé)為乙方項目提供滿足設(shè)計容量的 KV電源供電接入能力，負責(zé)將供乙方項目使用的 KV供電線路（含電纜或架空）引至距乙方項目用地紅線邊的建設(shè)。（3）燃氣：甲方根據(jù)乙方報裝手續(xù)及時間，按所批準的市政配套施工圖，負責(zé)完成滿足設(shè)計容量的燃氣市政干線到項目用地建筑紅線上接口點的建設(shè)。（4）污水：甲方根據(jù)乙方報裝手續(xù)及時間，按所批準的市政配套施工圖，負責(zé)完成污水市政干線到項目用地建筑紅線上接口點的建設(shè)。（5）雨水：甲方根據(jù)乙方報裝手續(xù)及時間，按所批準的市政配套施工圖，負/ 10責(zé)完成雨水市政干線到項目用地建筑紅線上接口點的建設(shè)。（6）電信：甲方根據(jù)乙方報裝需求計劃及時間，負責(zé)完成干路的管線工程并通到項目用地紅線上指定接口。負責(zé)落實乙方項目電信的建設(shè)，滿足項目物業(yè)使用的需要。（7）道路：（8）項目用地范圍內(nèi)不設(shè)立自來水廠、垃圾中轉(zhuǎn)站、醫(yī)院、學(xué)校等公共配套服務(wù)設(shè)施。（9）其他： 下列稅收獎勵政策僅限市、縣兩級留存部分，且不含代收代繳和代扣代繳省級以上部分和地方行政、事業(yè)性收費。（1）乙方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅、增值稅、印花稅、營業(yè)稅，分期計算，屬市、縣兩級留存部分，每期自納稅行為發(fā)生之日起，前五年給予乙方100%獎勵。（2）乙方繳納的土地使用稅、房產(chǎn)稅，分期計算，每期自納稅行為之日起，前五年給予乙方100%獎勵。（3）土地受讓契稅先征收，后給予乙方100%獎勵。（4）項目地內(nèi)建設(shè)的公共廣場、公共停車場、沒有經(jīng)營收入的社區(qū)行政管理用房等公共設(shè)施用地，土地使用權(quán)屬于乙方的，視為市政用地，對應(yīng)的土地使用稅、房產(chǎn)稅先征收，后給予乙方全額獎勵。（5）乙方高層管理人員（不高于30人）繳納的個人所得稅，屬市、縣兩級留存部分，前五年給予全額獎勵。因項目總體規(guī)模較大，甲方分期供地，上述稅收扶持政策分期計算（每宗《建設(shè)
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