房屋拆遷賠償協(xié)議書范本(編輯修改稿)
2025-10-29 04:26 本頁面
【文章內容簡介】 對評估結果有異議的，可以自收到估價報告之日起三日內，向原評估機構書面申請復核。原評估機構應當自收到申請之日起三日內進行復核，并出具書面復核報告。當事人對復核結果仍有異議的，可以自收到復核報告之日起三日內，向房產管理部門申請鑒定。鑒定費用由過錯方承擔。評估機構不得串通一方當事人，損害另一方當事人的合法權益。拆遷房屋的評估技術規(guī)范、評估爭議處理辦法，由市房產管理部門根據(jù)國家和省有關規(guī)定制定。第二十六條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十條的規(guī)定，評估確定被拆遷房屋貨幣補償?shù)慕痤~與所調換房屋的市場價格，結清產權調換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。第二十七條 拆遷用于公益事業(yè)的非生產經營性房屋及其附屬物的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建。被拆遷人也可以選擇貨幣補償，仍用于公益事業(yè)建設。第二十八條 拆遷以標準租金租賃的直管公房和單位自有房屋，被拆遷人選擇貨幣補償，與房屋承租人解除租賃關系的，拆遷人按照下列辦法給予補償：(一)住宅房屋：貨幣補償?shù)慕痤~(不含房屋裝修評估值)的百分之二十給被拆遷人，百分之八十給房屋承租人，房屋裝修補償金額給裝修出資人。(二)非住宅房屋：貨幣補償?shù)慕痤~(不含房屋裝修評估值)的百分之三十給被拆遷人，百分之七十給房屋承租人，房屋裝修補償金額給裝修出資人。第二十九條 被拆遷人不選擇本條例第十九條規(guī)定的拆遷補償方式，又無力購房的，可以向拆遷人提出申請，由拆遷人提供不小于原住房面積的房屋以標準租金租住。拆遷人將扣除區(qū)位補償部分后的房屋貨幣補償金額支付給被拆遷人。直管公房、單位自有房屋承租人不選擇本條例第二十八條第(一)項規(guī)定的拆遷補償方式，又無力購房的，可以向拆遷人提出申請，由拆遷人安排不小于原住房面積的房屋以標準租金租住。()第三十條 用于產權調換的安置房屋交付使用時，拆遷人必須向被拆遷人提供辦理房屋所有權證和國有土地使用權證所需的有關文件資料。拆遷人用預售房屋進行產權調換的，按照國家商品房銷售管理的有關規(guī)定執(zhí)行。第三十一條 拆遷住宅房屋按照以下辦法計戶：(一)自住私房憑房屋所有權證計戶。(二)租住私房憑租用憑證和戶口簿計戶。(三)租住直管公房憑公有住房租賃證計戶。(四)租住單位自有房屋憑公有住房租賃證或者出租單位證明計戶。拆遷非住宅房屋按照以下辦法計戶：(一)非住宅房屋自用的，憑房屋所有權證和營業(yè)執(zhí)照計戶。(二)非住宅房屋出租的，憑房屋租賃許可證和營業(yè)執(zhí)照計戶。第三十二條 被拆遷人或者房屋承租人在規(guī)定的搬遷期限內提前搬遷的，拆遷人應當適當發(fā)給搬遷獎勵費。獎勵標準由拆遷人確定，并報房屋拆遷管理部門批準后公布實施。第三十三條 拆遷人應當按照規(guī)定付給被拆遷人或者房屋承租人搬遷補償費。實行貨幣補償?shù)?，被拆遷人或者房屋承租人必須自行過渡，拆遷人一次性付給六個月的臨時安置補償費。被拆遷人實行房屋產權調換自行過渡的，拆遷人按照約定的過渡期限付給臨時安置補償費。因拆遷人責任延長過渡期限的，應當自逾期之月起增加臨時安置補償費。搬遷補償費、臨時安置補償費和電話移機等其他費用的補償標準，由市和縣級市物價、房屋拆遷管理部門根據(jù)省有關規(guī)定核定公布。^p^第三十四條 因拆遷非住宅房屋造成被拆遷人或者房屋承租人停產、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償，具體補償標準，由市和縣級市物價、房屋拆遷管理部門核定公布。第三十五條 本條例涉及的價格標準適用時點，以房屋拆遷許可證頒發(fā)之日為準。第四章 法律責任第三十六條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定予以行政處罰：(一)未取得房屋拆遷許可證實施拆遷的。(二)以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的。(三)未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的。(四)委托不具有拆遷資格的單位實施房屋拆遷的。(五)擅自延長拆遷期限的。(六)接受委托的拆遷實施單位違反規(guī)定轉讓房屋拆遷業(yè)務的。拆遷人、拆遷實施單位有前款行為之一，造成被拆遷人或者房屋承租人財產損失的，應當依法承擔民事責任。第三十七條 拆遷房屋評估機構與一方當事人相互串通，故意壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產市場評估價格，對另一方當事人造成損失的，拆遷房屋評估機構應當依法承擔賠償責任。并由房產管理部門收回資質(格)證書或者公告資質(格)證書作廢，對拆遷房屋評估機構可以處一萬元以上三萬元以下罰款，對有關責任人員可以處一千元以上三千元以下罰款。構成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十八條 拆遷實施單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權的，對直接負責的主管人員和直接責任人員，由其所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分。
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