【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《食品安全法》）、《中華人民共和國(guó)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》）等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就花園菜市場(chǎng)攤位（店鋪）租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條攤位（店鋪）基本情況本合同所指攤位（店鋪）位于花園菜市場(chǎng)間（張），按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為第二條租賃期限攤位（店鋪）租賃期限為年，自____年___月___日起至____年___月___日止，自合同簽訂之日起10日內(nèi)交付攤位。第三條租金及交付時(shí)間、方式租金為每年元，自合同簽訂之日一次性付清。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)全面履行《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)市場(chǎng)開(kāi)辦者的規(guī)定，制訂有關(guān)市場(chǎng)物業(yè)、治安、消防、計(jì)量、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)制度，承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，并監(jiān)督乙方遵守有關(guān)規(guī)定。對(duì)乙方利用所租攤位（店鋪）銷(xiāo)售偽劣商品和其他違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時(shí)制止，對(duì)出現(xiàn)的消費(fèi)糾紛及時(shí)調(diào)解，調(diào)解不成的報(bào)有關(guān)部門(mén)處理。協(xié)助、督促乙方辦理相關(guān)證照，為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。甲方因市場(chǎng)改造提升對(duì)攤位（店鋪）進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。乙方接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位（店鋪）的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調(diào)整的，提前解除合同，甲方應(yīng)于30日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)依法亮證亮照經(jīng)營(yíng)。按照《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)法律責(zé)任，服從相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。對(duì)甲方不合理要求乙方有權(quán)拒絕，并向有關(guān)部門(mén)反映。應(yīng)按時(shí)支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)。愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租。若有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位（店鋪），需經(jīng)甲方書(shū)面同意。經(jīng)甲方同意退租的，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。每月按實(shí)際使用量及時(shí)交納水電費(fèi)。不得在市場(chǎng)內(nèi)停放與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的運(yùn)輸工具（包括人力三輪車(chē)）。不得在市場(chǎng)內(nèi)使用明火設(shè)施。不得在市場(chǎng)內(nèi)私拉電線。1店（攤）租賃到期，乙方應(yīng)無(wú)條件服從甲方收回店（攤），甲方不負(fù)擔(dān)乙方裝修店（攤）的一切費(fèi)用；甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)，擅自停業(yè)累計(jì)30天以上或者持照人不在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)達(dá)一個(gè)月的，以及其他違反市場(chǎng)規(guī)定的，甲方有權(quán)收回店（攤）使用權(quán)。1乙方租用甲方店（攤），必須按照市場(chǎng)“劃行歸市”的原則，不準(zhǔn)擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，如果市場(chǎng)整體規(guī)劃調(diào)整，必須服從市場(chǎng)安排。1乙方租用甲方店攤僅作營(yíng)業(yè)用，夜間住人需向甲方辦理手續(xù)。乙方保證自覺(jué)遵守市場(chǎng)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家政策、法規(guī)，服從工商部門(mén)管理，合法經(jīng)營(yíng)，按規(guī)定交納有關(guān)規(guī)費(fèi)。對(duì)于違法經(jīng)營(yíng)、侵害消費(fèi)者利益、敗壞市場(chǎng)聲譽(yù)的，一經(jīng)查處，取消其經(jīng)營(yíng)資格，收回店攤，其租金一律不予退還。1乙方在租用期內(nèi)，要保證房產(chǎn)設(shè)施完整，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)，要積極配合甲方做好市場(chǎng)安全和防火、防盜工作，貨架擺設(shè)不得超出規(guī)定的警戒線，簡(jiǎn)易房?jī)?nèi)水、電、卷門(mén)等一切維修由乙方自理。1乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)物品及現(xiàn)金，要自行保管好；如有丟失，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方可協(xié)助乙方向公安部門(mén)報(bào)案。第六條先行賠付保證金合同簽訂日之內(nèi)，乙方需向甲方交納先行賠付保證金甲方在下列情形下可使用保證金：（1）乙方與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的；（2）乙方對(duì)消費(fèi)者提出的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無(wú)理拒絕的；（3）適用先行賠付的其他情形。因乙方過(guò)錯(cuò)，甲方使用保證金先行賠付的，乙方應(yīng)于日內(nèi)補(bǔ)足保證金。保證金的退還方式和期限第七條違約責(zé)任甲方擅自提前終止合同，甲方應(yīng)按攤位（店鋪）租金總額%向乙方支付違約金；甲方未按本合同約定提供場(chǎng)地、用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，不得收取租金，給乙方造成損失的應(yīng)賠償相應(yīng)損失。乙方損害場(chǎng)地設(shè)施，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償實(shí)際損失。未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位（店鋪）租金總額100%向乙方收取違約金，同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。因不可抗力不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。乙方逾期交納水電費(fèi)的，按逾期天數(shù)每天承擔(dān)5‰的違約滯納金。乙方將與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的運(yùn)輸工具（包括人力三輪車(chē)）在市場(chǎng)內(nèi)停放的，甲方有權(quán)將其沒(méi)收。第八條合同的變更、解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并不退還租金、押金、管理費(fèi)：（1）在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回證照的；（2）違反市場(chǎng)管理制度情節(jié)嚴(yán)重且不服從管理的；（3）逾期（4）違反合同約定不履行義務(wù)，影響正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；第九條續(xù)租租賃期滿(mǎn)乙方有在同等條件下對(duì)攤位（店鋪）的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租。第十條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項(xiàng)在租賃期限內(nèi)市場(chǎng)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后日內(nèi)將租賃的攤位（店鋪）及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式二份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：____出租人1份，承租人1份。甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_____________法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：______________________年____月____日_________年____月____日攤位租賃合同5a及擬購(gòu)買(mǎi)北_ 有限公司股份的 、共 人，根據(jù)《中華人民共和國(guó) 公司法 》和中國(guó)的其它有關(guān)法律 法規(guī) ，本著平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，同意在中華人民共和國(guó) 北京 共同投資舉辦 有限責(zé)任公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)新 公司，以正式工商登記注冊(cè)為準(zhǔn)），特訂立本合同。 第一章、總 a及擬購(gòu)買(mǎi)北京 有限公司股份的 、共 人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和中國(guó)的其它有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，同意在中華人民共和國(guó)北京 共同投資舉辦有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新 公司，以正式工商登記注冊(cè)為準(zhǔn)），特訂立本合同。第一章、總則第一條 本合同的投資各方為：1．1．a(chǎn) 身份證 號(hào) 。1．2． 身份證號(hào)1．3．第三章 __公司的成立第二條 按照公司法和其它有關(guān)法律和法規(guī)，合同各方同意在北京市朝陽(yáng)區(qū)建立有限責(zé)任公司。第三條 __公司的中文名稱(chēng)為_(kāi)_____＿法定地址：______＿通信地址 ；第四條 __公司的法律形式為有限責(zé)任公司，新_通公司的責(zé)任以其全部資產(chǎn)為限，雙方的責(zé)任以各自對(duì)注冊(cè)資本的出資為限。新_通公司的利潤(rùn)按雙方對(duì)注冊(cè)資本出資的比例由雙方分享。第四章 注冊(cè)資本第五條 注冊(cè)資本__公司的注冊(cè)資本為_(kāi)___＿人民幣。在 注冊(cè)資金 總額中：貨幣 300 萬(wàn)元，占注冊(cè)資本總數(shù)的100 %；第六條 新 的注冊(cè)資本全部由a先生從出讓北京 有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)原_通） %股份所獲得的購(gòu)股款中墊付。a先生以投資各方購(gòu)買(mǎi)其轉(zhuǎn)讓的原_通的股份比例為依據(jù)認(rèn)可投資各方在新_通中持有的股份比例。第五章 投資各方的出資方式和出資額第七條股東的姓名或者名稱(chēng)、出資方式及出資額如下：第六章、新_通公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則、法定代表人的擔(dān)任、利潤(rùn)分配和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)。第八條 根據(jù)公司法的規(guī)定組成股東大會(huì)及董事會(huì)，投資各方承諾新_通公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則、法定代表人的擔(dān)任、利潤(rùn)分配和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)按照《公司法》等國(guó)家相關(guān)規(guī)定制定。具體內(nèi)容見(jiàn)新_通章程。第七章 合資各方認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)第九條 投資各方共同約定：其他投資各方購(gòu)買(mǎi)a先生持有的原_通股份的購(gòu)股款 元現(xiàn)金，a先生拿出300萬(wàn)現(xiàn)金作為新公司的注冊(cè)資金，其余購(gòu)股款由a用于處理原_通 債務(wù) 。該債務(wù)包括：支付已公布的會(huì)員獎(jiǎng)金；支付前期所欠供應(yīng)商的貨款；支付前期所欠未報(bào)積分并未提貨部分款項(xiàng)；返還公司經(jīng)營(yíng)所需對(duì)外借款。第十條 a先生同意將原_通的現(xiàn)有 債權(quán)轉(zhuǎn)讓 給新公司，投資各方同意對(duì)原_通 欠款 積分撥付獎(jiǎng)金時(shí)按50%的比例逐步扣回返還原_通。返還原_通金額新_通刻扣取10%的管理費(fèi)。具體事項(xiàng)由原_通與新_通簽定 債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 書(shū)確定。第十一條 a同意協(xié)助新公司確保竹鹽產(chǎn)品供應(yīng)，具體事項(xiàng)由新公司與竹鹽生產(chǎn)廠簽定合同。第八章 合同的修改、變更和終止第十二條 本合同一經(jīng)簽訂，投資各方不得中途撤股、撤資，但允許甲乙方之間或與其他投資股東實(shí)行購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)讓、合并等。第十三條 對(duì)合同及其附件所作的任何修改、變更，須經(jīng)合同雙方在書(shū)面協(xié)議上簽字方能生效。第十四條 其他投資各方如不履行與a簽訂的 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 規(guī)定的支付購(gòu)股款義務(wù)，視作違約方單方終止本合同，其他守約方有權(quán)按本合同規(guī)定取消違約方的股東資格。第九章 爭(zhēng)議的解決第十五條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。第十章 合同生效 及其它第十六條 本合同投資各方各一份，共 份。自投資各方簽字之日起生效。投資各方簽名：簽字日期：簽訂地點(diǎn)：攤位租賃合同6出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______身份證號(hào)：______承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______身份證號(hào)：______根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、雙方協(xié)議如下：第一條甲方將位于______攤位出租給乙方使用，攤位使用面為_(kāi)_____平方米；第二條租賃期限為年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回?cái)偽唬曳綉?yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及其它費(fèi)用1。攤位租金按年收取，每年______元（小寫(xiě)：______）；由乙方在該合同簽訂后，一次性付給甲方。2。攤位需要的水、電、供暖及消防等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系商場(chǎng)安裝維修。自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障維修、更換由甲方承擔(dān)；上述設(shè)備除電費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)外，其它的運(yùn)行及維修費(fèi)用及政府部門(mén)收取的城市管理費(fèi)、消防安全管理費(fèi)、教育附加費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等管理費(fèi)用，均包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)租賃期間，若甲方提