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正文內(nèi)容

廣告攤位租賃合同五篇(編輯修改稿)

2024-10-29 04:10 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 法》(以下簡稱《食品安全法》)、《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》(以下簡稱《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》)等有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就花園菜市場攤位(店鋪)租賃相關事宜達成如下協(xié)議:第一條攤位(店鋪)基本情況本合同所指攤位(店鋪)位于花園菜市場間(張),按市場劃行歸市要求經(jīng)營項目為第二條租賃期限攤位(店鋪)租賃期限為年,自____年___月___日起至____年___月___日止,自合同簽訂之日起10日內(nèi)交付攤位。第三條租金及交付時間、方式租金為每年元,自合同簽訂之日一次性付清。第四條甲方的權利義務全面履行《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關市場開辦者的規(guī)定,制訂有關市場物業(yè)、治安、消防、計量、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項制度,承擔相關義務,并監(jiān)督乙方遵守有關規(guī)定。對乙方利用所租攤位(店鋪)銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時制止,對出現(xiàn)的消費糾紛及時調(diào)解,調(diào)解不成的報有關部門處理。協(xié)助、督促乙方辦理相關證照,為乙方提供相關配套設施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。甲方因市場改造提升對攤位(店鋪)進行調(diào)整的,應提前30日書面通知乙方。乙方接受調(diào)整的,雙方應按調(diào)整后攤位(店鋪)的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調(diào)整的,提前解除合同,甲方應于30日內(nèi)退回乙方已交付的結余租金及保證金。第五條乙方的權利義務依法亮證亮照經(jīng)營。按照《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關義務,承擔法律責任,服從相關部門的監(jiān)督管理。對甲方不合理要求乙方有權拒絕,并向有關部門反映。應按時支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅、費。愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的應承擔修復或賠償責任。不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租。若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位(店鋪),需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的,甲方應在30日內(nèi)退回乙方已交付的結余租金及保證金。每月按實際使用量及時交納水電費。不得在市場內(nèi)停放與經(jīng)營無關的運輸工具(包括人力三輪車)。不得在市場內(nèi)使用明火設施。不得在市場內(nèi)私拉電線。1店(攤)租賃到期,乙方應無條件服從甲方收回店(攤),甲方不負擔乙方裝修店(攤)的一切費用;甲方對乙方在租賃期內(nèi),擅自停業(yè)累計30天以上或者持照人不在市場內(nèi)經(jīng)營達一個月的,以及其他違反市場規(guī)定的,甲方有權收回店(攤)使用權。1乙方租用甲方店(攤),必須按照市場“劃行歸市”的原則,不準擅自改變經(jīng)營范圍,如果市場整體規(guī)劃調(diào)整,必須服從市場安排。1乙方租用甲方店攤僅作營業(yè)用,夜間住人需向甲方辦理手續(xù)。乙方保證自覺遵守市場管理制度,嚴格執(zhí)行國家政策、法規(guī),服從工商部門管理,合法經(jīng)營,按規(guī)定交納有關規(guī)費。對于違法經(jīng)營、侵害消費者利益、敗壞市場聲譽的,一經(jīng)查處,取消其經(jīng)營資格,收回店攤,其租金一律不予退還。1乙方在租用期內(nèi),要保證房產(chǎn)設施完整,不得擅自改變設施結構,要積極配合甲方做好市場安全和防火、防盜工作,貨架擺設不得超出規(guī)定的警戒線,簡易房內(nèi)水、電、卷門等一切維修由乙方自理。1乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營物品及現(xiàn)金,要自行保管好;如有丟失,甲方概不負責,但甲方可協(xié)助乙方向公安部門報案。第六條先行賠付保證金合同簽訂日之內(nèi),乙方需向甲方交納先行賠付保證金甲方在下列情形下可使用保證金:(1)乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;(2)乙方對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無理拒絕的;(3)適用先行賠付的其他情形。因乙方過錯,甲方使用保證金先行賠付的,乙方應于日內(nèi)補足保證金。保證金的退還方式和期限第七條違約責任甲方擅自提前終止合同,甲方應按攤位(店鋪)租金總額%向乙方支付違約金;甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,不得收取租金,給乙方造成損失的應賠償相應損失。乙方損害場地設施,給甲方造成損失的,應當恢復原狀或賠償實際損失。未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租,甲方有權提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位(店鋪)租金總額100%向乙方收取違約金,同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。因不可抗力不能履行合同時,一方當事人應及時通知對方,并在日內(nèi)提供證明,可根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。乙方逾期交納水電費的,按逾期天數(shù)每天承擔5‰的違約滯納金。乙方將與經(jīng)營無關的運輸工具(包括人力三輪車)在市場內(nèi)停放的,甲方有權將其沒收。第八條合同的變更、解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可變更或解除本合同。有下列情形之一的,甲方有權解除合同,并不退還租金、押金、管理費:(1)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回證照的;(2)違反市場管理制度情節(jié)嚴重且不服從管理的;(3)逾期(4)違反合同約定不履行義務,影響正常的經(jīng)營活動的;第九條續(xù)租租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位(店鋪)的優(yōu)先租賃權。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前30日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租。第十條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,也可向有關部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項在租賃期限內(nèi)市場所有權發(fā)生變動的,乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的攤位(店鋪)及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商后作出補充約定,補充約定及合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式二份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:____出租人1份,承租人1份。甲方(公章):_____________乙方(公章):_____________法定代表人(簽字):_____________法定代表人(簽字):______________________年____月____日_________年____月____日攤位租賃合同5a及擬購買北_ 有限公司股份的 、共 人,根據(jù)《中華人民共和國 公司法 》和中國的其它有關法律 法規(guī) ,本著平等互利的原則,通過友好協(xié)商,同意在中華人民共和國 北京 共同投資舉辦 有限責任公司 (以下簡稱新 公司,以正式工商登記注冊為準),特訂立本合同。 第一章、總 a及擬購買北京 有限公司股份的 、共 人,根據(jù)《中華人民共和國公司法》和中國的其它有關法律法規(guī),本著平等互利的原則,通過友好協(xié)商,同意在中華人民共和國北京 共同投資舉辦有限責任公司(以下簡稱新 公司,以正式工商登記注冊為準),特訂立本合同。第一章、總則第一條 本合同的投資各方為:1.1.a(chǎn) 身份證 號 。1.2. 身份證號1.3.第三章 __公司的成立第二條 按照公司法和其它有關法律和法規(guī),合同各方同意在北京市朝陽區(qū)建立有限責任公司。第三條 __公司的中文名稱為_______法定地址:_______通信地址 ;第四條 __公司的法律形式為有限責任公司,新_通公司的責任以其全部資產(chǎn)為限,雙方的責任以各自對注冊資本的出資為限。新_通公司的利潤按雙方對注冊資本出資的比例由雙方分享。第四章 注冊資本第五條 注冊資本__公司的注冊資本為_____人民幣。在 注冊資金 總額中:貨幣 300 萬元,占注冊資本總數(shù)的100 %;第六條 新 的注冊資本全部由a先生從出讓北京 有限公司(以下簡稱原_通) %股份所獲得的購股款中墊付。a先生以投資各方購買其轉(zhuǎn)讓的原_通的股份比例為依據(jù)認可投資各方在新_通中持有的股份比例。第五章 投資各方的出資方式和出資額第七條股東的姓名或者名稱、出資方式及出資額如下:第六章、新_通公司的機構及其產(chǎn)生辦法、職權、議事規(guī)則、法定代表人的擔任、利潤分配和財務會計。第八條 根據(jù)公司法的規(guī)定組成股東大會及董事會,投資各方承諾新_通公司的機構及其產(chǎn)生辦法、職權、議事規(guī)則、法定代表人的擔任、利潤分配和財務會計按照《公司法》等國家相關規(guī)定制定。具體內(nèi)容見新_通章程。第七章 合資各方認為需要規(guī)定的其他事項第九條 投資各方共同約定:其他投資各方購買a先生持有的原_通股份的購股款 元現(xiàn)金,a先生拿出300萬現(xiàn)金作為新公司的注冊資金,其余購股款由a用于處理原_通 債務 。該債務包括:支付已公布的會員獎金;支付前期所欠供應商的貨款;支付前期所欠未報積分并未提貨部分款項;返還公司經(jīng)營所需對外借款。第十條 a先生同意將原_通的現(xiàn)有 債權轉(zhuǎn)讓 給新公司,投資各方同意對原_通 欠款 積分撥付獎金時按50%的比例逐步扣回返還原_通。返還原_通金額新_通刻扣取10%的管理費。具體事項由原_通與新_通簽定 債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議 書確定。第十一條 a同意協(xié)助新公司確保竹鹽產(chǎn)品供應,具體事項由新公司與竹鹽生產(chǎn)廠簽定合同。第八章 合同的修改、變更和終止第十二條 本合同一經(jīng)簽訂,投資各方不得中途撤股、撤資,但允許甲乙方之間或與其他投資股東實行購買、轉(zhuǎn)讓、合并等。第十三條 對合同及其附件所作的任何修改、變更,須經(jīng)合同雙方在書面協(xié)議上簽字方能生效。第十四條 其他投資各方如不履行與a簽訂的 股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議 規(guī)定的支付購股款義務,視作違約方單方終止本合同,其他守約方有權按本合同規(guī)定取消違約方的股東資格。第九章 爭議的解決第十五條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不能解決,應提交北京仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方都有約束力。第十章 合同生效 及其它第十六條 本合同投資各方各一份,共 份。自投資各方簽字之日起生效。投資各方簽名:簽字日期:簽訂地點:攤位租賃合同6出租方(以下簡稱甲方):______身份證號:______承租方(以下簡稱乙方):______身份證號:______根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、雙方協(xié)議如下:第一條甲方將位于______攤位出租給乙方使用,攤位使用面為______平方米;第二條租賃期限為年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿,甲方有權收回攤位,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前一個月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及其它費用1。攤位租金按年收取,每年______元(小寫:______);由乙方在該合同簽訂后,一次性付給甲方。2。攤位需要的水、電、供暖及消防等設施由甲方負責聯(lián)系商場安裝維修。自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障維修、更換由甲方承擔;上述設備除電費由乙方自行負擔外,其它的運行及維修費用及政府部門收取的城市管理費、消防安全管理費、教育附加費、衛(wèi)生費等管理費用,均包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。第四條雙方的權利和義務租賃期間,若甲方提
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