差額保證金退還申請(qǐng)(編輯修改稿)
2025-10-29 03:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 年收取的限制，如果承租人提出提前結(jié)束的情況下有權(quán)對(duì)一次性收取的手續(xù)費(fèi)索要部分的權(quán)利，即使在合同中簽訂的租賃手續(xù)費(fèi)是出租年限的合計(jì)費(fèi)率，但在談判與確認(rèn)書(shū)方面均以每年的形式約定，如果談判時(shí)約定一次性費(fèi)率恐承租人難以接受。影響內(nèi)涵的另一因素租賃保證金的約定對(duì)收益率起著重要作用，目前看來(lái)承租人對(duì)20%的保證金約定有著一定的看法，從更新時(shí)間：20110103 22:29:12免費(fèi)法律咨詢而制約了業(yè)務(wù)進(jìn)度的發(fā)展。本人認(rèn)為如果能夠變相性的改變阻力保證金的收取形式，按照5%—10%約定履約保證金，不僅能對(duì)合同期限的順利履行有著保障，而且能夠解決租賃保證金率過(guò)高的問(wèn)題，同步完成內(nèi)涵收益率的標(biāo)準(zhǔn)。從外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境看，央行不斷的降低存款準(zhǔn)備金率，說(shuō)明市場(chǎng)資金的相對(duì)充裕，刺激消費(fèi)投資發(fā)展企業(yè)的中小企業(yè)是近期政府的主要方向。作為處于夾層中的租賃業(yè)來(lái)說(shuō)，租賃利率的上浮度是受一定的限制。二、上述建議的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)解決辦法：有關(guān)第一條中約定的可以以保證金抵付當(dāng)期或幾期租金解決資金困難的同時(shí)出現(xiàn)了對(duì)于出租人沒(méi)有了租金收取的保障，所以在主合同中要說(shuō)明約定時(shí)間段補(bǔ)足已沖抵的租賃保證金差額或者在補(bǔ)不足差額的情況下制定時(shí)間段來(lái)執(zhí)行抵押物。此條對(duì)抵押物的的要求很高。三、如果在主合同中約定兩項(xiàng)保證金，對(duì)于租賃業(yè)務(wù)員來(lái)說(shuō)，可以減少內(nèi)部在辦理租賃業(yè)務(wù)的手續(xù)中的繁雜。確保工作順利進(jìn)行。四、附注“約定履約保證金卻又沒(méi)有交納的，關(guān)于履約保證金的約定成立但不發(fā)生法律效力”此條款的認(rèn)識(shí)如下：實(shí)踐性合同說(shuō)。融資租賃合同的雙方當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成一致而簽訂協(xié)議時(shí)，僅僅意味著合同成立，須等到承租人對(duì)出賣人提供的租賃物進(jìn)行驗(yàn)收后，向出租人提交受領(lǐng)通知單，并支付第一期租金后方生法律上之效力(參見(jiàn)《民法學(xué)說(shuō)判例與立法研究》第217頁(yè)，梁慧星主編，中國(guó)政法大學(xué)出版
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