差額保證金退還申請(編輯修改稿)
2024-10-29 03:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 年收取的限制，如果承租人提出提前結(jié)束的情況下有權(quán)對一次性收取的手續(xù)費索要部分的權(quán)利，即使在合同中簽訂的租賃手續(xù)費是出租年限的合計費率，但在談判與確認書方面均以每年的形式約定，如果談判時約定一次性費率恐承租人難以接受。影響內(nèi)涵的另一因素租賃保證金的約定對收益率起著重要作用，目前看來承租人對20%的保證金約定有著一定的看法，從更新時間：20110103 22:29:12免費法律咨詢而制約了業(yè)務(wù)進度的發(fā)展。本人認為如果能夠變相性的改變阻力保證金的收取形式，按照5%—10%約定履約保證金，不僅能對合同期限的順利履行有著保障，而且能夠解決租賃保證金率過高的問題，同步完成內(nèi)涵收益率的標準。從外部經(jīng)濟環(huán)境看，央行不斷的降低存款準備金率，說明市場資金的相對充裕，刺激消費投資發(fā)展企業(yè)的中小企業(yè)是近期政府的主要方向。作為處于夾層中的租賃業(yè)來說，租賃利率的上浮度是受一定的限制。二、上述建議的風(fēng)險點解決辦法：有關(guān)第一條中約定的可以以保證金抵付當期或幾期租金解決資金困難的同時出現(xiàn)了對于出租人沒有了租金收取的保障，所以在主合同中要說明約定時間段補足已沖抵的租賃保證金差額或者在補不足差額的情況下制定時間段來執(zhí)行抵押物。此條對抵押物的的要求很高。三、如果在主合同中約定兩項保證金，對于租賃業(yè)務(wù)員來說，可以減少內(nèi)部在辦理租賃業(yè)務(wù)的手續(xù)中的繁雜。確保工作順利進行。四、附注“約定履約保證金卻又沒有交納的，關(guān)于履約保證金的約定成立但不發(fā)生法律效力”此條款的認識如下：實踐性合同說。融資租賃合同的雙方當事人就合同的主要條款達成一致而簽訂協(xié)議時，僅僅意味著合同成立，須等到承租人對出賣人提供的租賃物進行驗收后，向出租人提交受領(lǐng)通知單，并支付第一期租金后方生法律上之效力(參見《民法學(xué)說判例與立法研究》第217頁，梁慧星主編，中國政法大學(xué)出版
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