【文章內容簡介】 _________平方米，權屬為_________，房產證號_________，房屋落成時間為_________年_________月，其他情況_________。委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。第二條 委托人甲對居間人的委托事項（與委托書內容相同見附件1）為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給承租人。同時，將承租人的情況報告給委托人甲。__________________第三條 委托人乙對居間人的委托事項（同委托書內容，見附件2）委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段承租_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。__________________第四條 居間人完成委托任務的報酬居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬：按合同標的_________%的比例支付（具體數額為小寫：_________、大寫：_________），其中委托人甲_________%（具體數額為：小寫_________、大寫_________），委托人乙_________%，（具體數額為：小寫_________、大寫_________）。交付傭金的具體時間：_________。交付方式：_________。委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫_________元、大寫_________元。其中，委托人甲：小寫_________、大寫_________元，委托人乙：小寫_________元、大寫_________元。交付傭金的具體時間：_________。交付方式：_________。第五條 居間人沒有完成委托任務的費用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。一次性向居間人支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔50%。根據居間人的實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據），由委托人雙方各自承擔50%。第六條 違約責任居間人有下列行為之一的屬于違約：（1）無正當理由擅自解除合同的；（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；（3）干預委托人租賃房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。（4）_________居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_________%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：（1）無正當理由擅自解除合同的；（2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；（3）未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務、并給經紀人造成實際損失的；（4）_________第七條 委托人違約的，在以下款項中選擇：已經向居間人交付定金的，不得索回定金；按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；按照本合同標的物總價款的_________%賠償于居間人。_________。第八條 本合同解除的條件當事人就解除合同協(xié)商一致；（1）因不可抗力致使不能實現合同目的的；（2）在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務；（3）當事人一方遲延履行主要義務，經另一方催告后，在天內仍未履行；（4）當事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。第九條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解；協(xié)商調解不成的，按下列第_________種方式解決：提交_________仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。第十條 其他約定事項居間人在促成甲乙雙方當事人房屋租賃業(yè)務時，應告知甲乙雙方依法到房產管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。__________________第十一條 本合同未作規(guī)定的，當事人可以根據需要簽訂補充協(xié)議，不能簽訂補充協(xié)議的，按《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。第十二條 本合同自簽訂之日起生效，當事人各具一份，_________備案一份。委托人甲（簽章）：_________ 委托人乙（簽章）：__________________年____月____日 _________年____月____日居間人（簽章）：_________經辦人（簽章）：__________________年____月____日附件一、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規(guī)制定的示范文本，供當事人約定采用。二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接受合同當事人雙方的委托，將有關訂約事項據實報告給各方當事人，媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應該是具備經營房地產中介資格的、在我國依法登記注冊的企業(yè)法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有權的房屋出租人委托居間人向自己提供承租人情況的當事人；委托人乙，是指欲租賃房屋的承租人委托居間人向自己提供房屋出租人以及標的情況的當事人。三、本合同有關房屋租賃的具體條款，應該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫，居間人不得干預（可以提供合理化建議）；居間人的報酬經與委托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在合同中填寫。四、從事居間活動的人員，屬第二條中所指具備房地產中介資格的企業(yè)法人的工作人員，是依法取得經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。五、委托人與居間人簽訂合同前，對居間人的登記注冊、經營范圍、中介資質等情況有知情權；居間人對委托人或對委托人之代理人的主體資格、委托人提供房源的所有權情況等有充分了解的權利。六、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減?！尽恐羞x擇內容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上兩個機關共同負責，工本費的收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商（1990）250號”通知執(zhí)行。本合同文本未經制定單位同意，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內容進行印刷。九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負責解釋。房屋租賃居間合同范本5委托人(甲方)：居間人(乙方)：依據《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產經紀機構在平等、自愿的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 委托事項甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件)，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。房屋用途：。對承租人條件的特別要求：。乙方還應提供以下服務：。第二條 委托期限自 年 月 日至 年 月 日第三條 現場看房本合同簽訂后 日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。乙方陪同承租人現場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。第四條 甲方義務(一)應出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、等真實的身份資格證明。(二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明。(三)應保證自己提供的房屋資料真實、合法。(四)應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。(五)應對乙方提供的承租人資料保密。(六)不得在委托期限內及期限屆滿后日內與乙方介紹的承租人進行私下交易。(七)在委托期限內不得將出租房屋同時委托其他房地產經紀機構出租。第五條 乙方義務(一)應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。(二)應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務。(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。(四)收取必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據。(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。第六條 傭金委托事項完成后，甲方應按照實際月租金的 %(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/ 日內)支付。傭金的支付方式：現金□。支票□。委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。第七條 費用委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。非因乙方過失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：。第八條 轉委托甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。第九條 本合同解除的條件(一)經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同。(二)甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔。第十條 違約責任(一)甲方未如約支付傭金、必要費用的，應按照的標準支付違約金。(二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金。(三)甲方違反保密義務的，應按照的標準支付違約金。(四)甲方在委托期限內將出租房屋同時委托其他房地產經紀機構出租的，應按照的`標準支付違約金。(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失。第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決。協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一