【文章內(nèi)容簡介】 方有權(quán)自行雇工處置，所需費用從乙方的履約保證金中扣減。乙方搬出租賃房屋時，除可移動的裝飾物外，不得故意損壞租賃房屋中的裝修物，并不得要求甲方給予補償或賠償。在合同履行期內(nèi)，乙方確需提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付半年租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金。第十條 其他本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。附件：屋內(nèi)配套設(shè)施物品清單甲方：乙方：簽署日期：年 月 日房屋租賃證明8租房證明同志，系我社區(qū)(村)暫住人員，目前在我轄區(qū)內(nèi)租房居住，其租住房位于鎮(zhèn)(街道)村(社區(qū))巷(厝、幢)號。特此證明租房業(yè)主：(蓋章)社區(qū)(蓋章)房產(chǎn)權(quán)證號：經(jīng)辦人：年月日月日注：需附房東房產(chǎn)證復(fù)印件。房屋租賃由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積。房屋租賃的期限、用途。租金的數(shù)額及交付時間。房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。登記須知辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)房屋租賃合同。(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明。(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明。(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明：(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式。(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致。(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補正的內(nèi)容。房屋租賃證明9辦理依據(jù)：《北京市地方性法規(guī)中若干行政許可事項有關(guān)規(guī)定》及北京市國土資源和房屋管理局681號通知辦理對象及范圍：本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個人提交材料：1. 房屋租賃合同。出租人和承租人的身份證及復(fù)印件。法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。，提交其他共有人同意出租的證明。出租已抵押房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租證明。，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明。，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明。、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。辦事程序：由居委會專職協(xié)管員負責(zé)，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關(guān)證明材料，統(tǒng)一到流管辦辦理。辦理時限：資料齊全，即時辦理費用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅房屋租賃證明10一、辦理房屋租賃合同登記或備案流程圖當(dāng)事人提出申請 — 管理所收文 —管理所核準(zhǔn) —登記或不予登記二、辦理房屋租賃合同登記或備案雙方須提供如下資料（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件。單位的：《房地產(chǎn)證》或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明(驗原件留復(fù)印件)。個人的：產(chǎn)權(quán)證明（房地產(chǎn)證、購房合同、按揭合同等）（驗原件留復(fù)印件）或街道辦、居委關(guān)于產(chǎn)權(quán)的書面證明。（二）房地產(chǎn)租賃合同書(使用房屋租賃管理機關(guān)提供的統(tǒng)一格式合同書)。（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》（驗原件留復(fù)印件）；以被委托人名義簽訂合同的，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚，境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證或認證；法定代表人證明書及身份證(驗原件留復(fù)印件)、委托書原件。個人的：身份證(驗原件留復(fù)印件)；委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權(quán)委托書原件。共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經(jīng)過公證或認證的證明書。（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的：政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》(驗原件留復(fù)印件)；境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護照(驗原件留復(fù)印件)；個人的：提供本人有效身份證明，境外人士須提供護照或居留證件(驗原件留復(fù)印件)；房屋用途為住宅的，須填寫《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計劃生育證明；委托他人代辦承租手續(xù)的，須出具授權(quán)委托書。（五）已作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明原件。三、房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）的其它事項（一）轉(zhuǎn)租合同的登記(備案)辦理轉(zhuǎn)租合同登記（備案）的當(dāng)事人需提交下列資料：雙方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明；房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；已登記（備案）的原房地產(chǎn)租賃合同。（二）登記(備案)租賃合同的變更當(dāng)事人雙方在履行合同發(fā)生變更時，