【文章內容簡介】 求；(d).水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。質量站出具的工程竣工驗收內部函件 房屋建筑工程質量保修書（表八）/ 20。：除六項保修項目外，其他應根據設計文件和合同約定增加，如國家有關法規(guī)需增加新項目的，應補充齊全。：一律用中文大寫，最低保修期不得低于國家規(guī)定的期限。商品住宅的《住宅質量保證書》由建設單位根據銷售實際情況，物業(yè)管理情況登記并加蓋公章。建設工程檔案資料接收聯系單市政工程基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料 《**市房屋建筑（市政基礎設施）通過竣工備案意見書》 《**市房屋建筑（市政基礎設施示通過竣工備案意思書）》 有關質量檢測和功能性試驗資料提供由國家認證的檢測部門出具的功能性試驗檢測報告。，通常要求提供工程規(guī)劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。，設計有消防要求的提供原件，即“建設工程消防驗收意見書”。，設計有環(huán)保要求的提供原件，即我市環(huán)保局出具的“蘇州市建設項目環(huán)境影響報告表”。，根據有關規(guī)定提供原件。，即由城建檔案館提供的“建設工程檔案資料接收聯系單”（原件）。法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。，通常要求提供工程規(guī)劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。，設計有消防要求的提供原件，即“建設工程消防驗收意見書”。，設計有環(huán)保要求的提供原件，即我市環(huán)保局出具的“蘇州市建設項目環(huán)境影響報告表”。，根據有關規(guī)定提供原件。，即由城建檔案館提供的“建設工程檔案資料接收聯系單”（原件）。法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。建筑工程竣工驗收準備工作工程竣工預驗收（由監(jiān)理公司組織，建設單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料并進行現場檢查；項目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監(jiān)理工程師檢查，由項目總監(jiān)簽署意見后，提交建設單位。/ 20工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位參加）：（1）、承包商：a、承包商編制《建設工程竣工驗收報告》 監(jiān)理公司 建設單位。b、工程技術資料（驗收前20個工作日）。監(jiān)理公司（5個工作日內）（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質量評估報告》（3）、勘察單位：編制質量檢查報告（4）、設計單位：編制質量檢查報告（5）、建設單位：a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃氣工程等專項驗收合格文件。b、監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。C、提前15日把《工程技術資料》和《工程竣工質量安全管理資料送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站。房屋建筑工程竣工驗收應當具備哪些條件（1）完成房屋建筑工程設計文件和合同約定的各項內容；（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（4）有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。建筑工程竣工驗收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）監(jiān)督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審/ 20核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現場監(jiān)督，并出具《建設工程質量驗收意見書》。建筑工程竣工驗收備案準備的資料 工程竣工驗收備案（由建設單位操作）備案準備的資料：《建設工程竣工驗收報告》下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設計文件審查意見；（3）、工程質量評估報告；（4）、工程勘察、設計質量檢查報告；（5）、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；（6）、規(guī)劃驗收認可文件；（7）、消防驗收文件或準許使用文件；（8）、環(huán)保驗收文件或準許使用文件；（9）、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；（10）、燃氣工程驗收文件；（11）、《廣州市建設工程質量保修書》；（12）、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。建筑工程竣工驗收備案程序建設單位向備案機關領取《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。建設單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機關備案。/ 20備案機關在收齊、驗證備案材料后15個工作日內在《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機關各持一份。組織現場驗收 主要內容（1）整個建設項目已按設計要求全部建設完成，符合規(guī)定的建設項目竣工驗收標準，并經監(jiān)理單位認可簽署意見后，向業(yè)主（總包方）提交“工程驗收報告”，然后由業(yè)主（總包方）組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行建設項目竣工驗收，中間竣工已辦理移交手續(xù)的單項工程，不再重復進行竣工驗收。（2）業(yè)主（總包方）組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位按照竣工驗收程序，對工程進行核查后，應做出驗收結論，并形成“工程竣工驗收報告”，參與竣工驗收的各方負責人應在竣工驗收報告上簽字并蓋單位公章。建筑工程竣工驗收程序公安消防機構受理建筑工程消防驗收申報時，應查驗下列資料：(1)《建筑工程消防驗收申報表》。(2)建筑消防設施技術測試合格的報告。(3)《建筑工程消防設計審核意見書》及相關批復文件。(4)竣工圖。(5)消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調試記錄，消防產品相關證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設計、施工變更內容記錄等資料。(6)各項消防安全管理制度和防火安全管理組織機構以及消防系統(tǒng)操作管理人員 名單工程驗收的人員不應少于2人。重點工程和設有自動消防設施的工程驗收，應成立有驗收、建審、監(jiān)督、戰(zhàn)訓等人員參加的驗收組織，并制定驗收工作方案。公安消防機構受理驗收申報后，應在10日內組織驗收，并在驗收后7日內簽 發(fā)《建筑工程消防驗收意見書》。/ 20參加建設主管部門組織的選址、方案可行性論證或初步設計審查會的人員應 將所提意見填入《建筑工程前期審查意見記錄表》。審核人員完成審核后應及時提出審核意見，并由專人進行技術總復核。公安消防機構對送審的建筑工程消防設計應當在規(guī)定的期限內完成審核。從收到全套設計圖紙資料之日起，一般工程應在10日內、重點工程和設有自動消防設施的工程應當在20日內發(fā)出《建筑工程消防設計審核意見書》。需要組織專家論證的，可以延長至30日。在規(guī)定的期限內不予答復，即為同意。重點工程和設有自動消防設施的工程《建筑工程消防設計審核意見書》發(fā)出 后，建審人員要督促建設單位、設計單位落實審核意見并及時反饋。建審人員應定期對在建工程進行施工監(jiān)督檢查，并作檢查記錄。一般工程竣工前檢查不少于1次，重點工程和設有自動消防設施的工程檢查不少于3次。建審過程中遇有下列情況，應當進行會審并作記錄：(1)屬于重大工程項目(由支隊界定)的。點擊?工程資料免費下載(2)執(zhí)行國家現行消防技術規(guī)范有困難需進行相應調整、變通的。(3)建設單位選用的自動消防設施產品以及施工安裝單位的合法性需要審查的。(4)有其它重大問題的。工程項目竣工驗收前，將工程項目的有關文件資料移交驗收部門。單位工程竣工質量初驗（專家驗收組核查）一、組建專家驗收組（針對商品住宅工程的分戶驗收）竣工驗收組織機構必須包括下列人員： ① 建設單位：項目負責人及相關管理人員； ② 監(jiān)理單位：項目總監(jiān)及相關專業(yè)監(jiān)理人員； ③ 設計單位：項目設計負責人及相關專業(yè)設計人員； ④ 施工(含分包)單位：項目經理及相關專業(yè)施工技術人員；/ 20⑤ 其它有關單位(如檢測鑒定單位)：項目負責人及相關技術人員。參加竣工驗收人員必須具備相應資格并備齊委托手續(xù)： ①項目經理及項目總監(jiān)應與施工許可信息相符；②設計單位項目技術負責人應與設計文件信息相符（負責人變更時按③項執(zhí)行）；③建設單位及其它有關單位法定代表人或主要負責人證明書、法人授權委托書及項目負責人任命書。二、單位工程竣工初驗程序單位工程質量經施工單位預驗自檢合格后，填寫（A11《工程竣工報驗單》）上報項目監(jiān)理部，申請工程竣工初驗收?？偙O(jiān)理工程師組織對工程資料及現場進行檢查驗收，并就存在的問題提出書面意見，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后合格后，總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預驗收報驗表及《建設工程竣工驗收報告》，提交建設單位；勘察、設計單位檢查并符合勘察、設計文件的要求后，勘察單位填寫《勘察文件質量檢查報告》，設計單位填寫《設計文件質量檢查報告》；三、單位工程初驗要求單位工程初驗由監(jiān)理單位組織，施工、設計和業(yè)主等單位參加。對