【文章內(nèi)容簡介】 、計劃生育等工作也有新的起色。同志們，創(chuàng)業(yè)維艱，終有所獲，我們圓滿完成**年的各項工作。這些成績的取得，得益于市委市政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)，凝聚著廣大干部職工心血和汗水。特別是奮戰(zhàn)在一線的同志們，是你們沖鋒在前、迎難而上，是你們無私奉獻、敢于擔(dān)當(dāng)，仙桃住房保障事業(yè)才得以抒寫嶄新篇章，在這里，我代表中心黨組向你們表示衷心的感謝!當(dāng)然，在看到成績的同時，也要看到工作中存在的不足。一是房地產(chǎn)市場防范風(fēng)險壓力依然存在；二是保障住房租售并舉政策難以落地；三是涉房維穩(wěn)形勢仍然嚴峻；四是物業(yè)服務(wù)水平有待改善；五是公積金管理有待加強。這些問題，需要我們認真對待，切實加以改進。二、2020 年工作思路 2020 年是全面建成小康社會、第一個百年奮斗目標實現(xiàn)之年；也是“十三五”規(guī)劃、脫貧攻堅收官之年；做好全年的住保工作意義重大。2020 年工作指導(dǎo)思想是：以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實黨的十九大和十九屆四中全會精神，牢牢把握“房住不炒”基本定位，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，全面落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，堅持新發(fā)展理念，切實改進工作作風(fēng)，提升住保領(lǐng)域治理能力，著力住房民生保障，推動住房保障事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。2020 年工作主要目標是：新建商品房銷售 160 萬方，實現(xiàn)供需基本平衡；棚改新開工 930 套，基本建成 3000 套；發(fā)放住房租賃補貼 1000 戶；公租房建設(shè)開工 628 套；住房公積金新增歸集人數(shù) 3000人，新增歸集額 億元，新增貸款額 億元，實現(xiàn)增值收益目標任務(wù) 1500 萬元、奮斗目標任務(wù)**萬元；歸集住宅專項維修資金 3000萬元；全系統(tǒng)經(jīng)濟創(chuàng)收責(zé)任目標 1325 萬元，奮斗目標 1500 萬元；爭創(chuàng)檔案管理省特級驗收合格；爭創(chuàng)****省級文明單位；爭創(chuàng)全市綜治、信訪、黨建先進單位。實現(xiàn)以上目標，著力抓好六個方面的工作：（一）著力強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，筑牢“防火墻” 房地產(chǎn)業(yè)事關(guān)經(jīng)濟發(fā)展大局，事關(guān)民生大計，事關(guān)社會穩(wěn)定。保持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，就是對宏觀經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展的重要貢獻。我們要全面落實主體責(zé)任，創(chuàng)優(yōu)營商環(huán)境，強化市場監(jiān)管，積極應(yīng)對新冠肺炎疫情對行業(yè)的影響，筑牢風(fēng)險“防火墻”，推進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。強化頂層設(shè)計，科學(xué)編制“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃和供應(yīng)計劃，把握上市節(jié)奏，有序、均衡供應(yīng)，確保商品房庫存保持在合理區(qū)間；加強市場預(yù)警監(jiān)測分析、研判，定期對外發(fā)布，穩(wěn)定市場預(yù)期，引導(dǎo)理性消費；落實房價調(diào)控目標，防止大起大落，2020 年全市商品住房均價不超過 6000 元/㎡，熱點區(qū)域商品住房均價控制在 6500 元/㎡以內(nèi)。開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪位顒?，重點打擊擾亂秩序、違規(guī)交房、非法集資等行為；開展中介整治。落實實名認證，取締非法中介，形成聯(lián)合懲戒。完善房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊制度，提高備案質(zhì)量和效率，強化項目跟蹤服務(wù)與動態(tài)管理；開展項目風(fēng)險排查與研判，“一盤一策”、“一企一策”，責(zé)任落實到人，及時化解矛盾；強化房地產(chǎn)開發(fā)全過程監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，重點加強預(yù)售資金監(jiān)管、預(yù)售環(huán)節(jié)、交房行為和辦證環(huán)節(jié)監(jiān)管。探索建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管信息化平臺，推動平臺與多部門一體化聯(lián)動；加強與相關(guān)部門構(gòu)建信息共享平臺，信息數(shù)據(jù)互聯(lián)互通，及時解決按揭回款不及時、體外循環(huán)、對賬滯后等問題，方便企業(yè)資金撥付。（二）著力完善住房保障體系，實現(xiàn)“安居夢” 住房是民生之要，實現(xiàn)“住有所居”是每個家庭尤其是困難家庭的殷切期盼。我們要加快推進住房保障供應(yīng)體系建設(shè)，擴大住房保障覆蓋面，把好事辦好、實事辦實，早圓群眾“安居夢”。盡快出臺我市經(jīng)濟適用房上市操作辦法和公租房產(chǎn)權(quán)過渡實施辦法，打通上市通道，滿足市場需求；探索新市民住房保障政策，加大對符合條件新市民的保障力度；探索出臺我市商品住房配建保障性住房實施辦法。強化公租房動態(tài)管理，通過定期與不定期開展入戶復(fù)核，規(guī)范準入、騰退管理；開展安全隱患排查，及時維修保養(yǎng)；以省級試點城市為契機，探索將公租房管理納入財政預(yù)算范圍，由政府購買服務(wù)，提升公租房運營管理水平；以全國公租房信息系統(tǒng)貫標和聯(lián)網(wǎng)接入為契機，提升信息化管理水平，做到線上線下同步同屏。積極籌措資金，迅速啟動仙桃春天公租房項目建設(shè)，年底要出形象有進度；對標 2020 年省政府下達我市的棚改任務(wù)，定期組織現(xiàn)場調(diào)度會，加快推進項目啟動，梳理歷年棚改項目推進情況，加速棚改項目建設(shè)、竣工、交付，確保全年考核指標任務(wù)圓滿完成；加快高新區(qū)等地棚改項目拆遷進度，推進還建項目建設(shè)。（三）著力推進公積金擴面，做大“資金池” 圍繞推進住房公積金擴面工程總體要求，落實階段性住房公積金支持政策，提高服務(wù)能力，進一步完善風(fēng)險防控機制，提質(zhì)擴面，做大公積金“資金池”。加大政策宣傳力度，爭取更多非公企業(yè)入庫，強化行政執(zhí)法，對不繳、停繳、欠繳、少繳企業(yè)督促按標準繳存；瞄準新市民、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)干部這“三類群體”，探索繳存政策，在擴面上挖掘潛力，擴大覆蓋面；全年實現(xiàn)新增歸集人數(shù) 3000 人。嚴格征信審核，加大外地購房提取、還商貸提取的審核力度；對于購房提取、法院強制劃扣等提取事項，實行三級審批；建立黑名單制度，嚴厲打擊騙提騙貸行為；嚴格貸款風(fēng)險防控，貸款逾期率嚴格控制在 1‰以內(nèi)。繼續(xù)推進公積金綜合服務(wù)平臺建設(shè)，完善手機端業(yè)務(wù)，依托仙桃“智慧城市”建設(shè)，加快推進部門信息互聯(lián)互通，逐步實現(xiàn)公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)的全程辦理；加強異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺建設(shè)，提高轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)的辦事效率。完善審計制度，爭取財政、審計、人社等部門的支持，開展政策執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查及審計巡查，提高規(guī)范管理水平；強化內(nèi)部稽核，加大對重點部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的稽查監(jiān)督；合理運作資金，切實提高資金增值收益，全年實現(xiàn)增值收益 1500 萬元、力爭**萬元。（四）著力加強物業(yè)管理，溫暖“家門口” 物業(yè)管理是城市管理的基層基礎(chǔ)，是提升城市居住品質(zhì)的重要手段。加強物業(yè)管理，是適應(yīng)群眾期盼的客觀需要，是創(chuàng)建全國文明城市的重要內(nèi)容。我們要充分運用物業(yè)小區(qū)疫情防控中的好經(jīng)驗，民有所呼、我有所應(yīng)，讓“家門口”有色彩、有溫暖、有活力。加強物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評體系建設(shè)，全面推行住宅物業(yè)服務(wù)星級評定；建立物業(yè)服務(wù)“紅黑榜”制度，分門別類實行服務(wù)質(zhì)量考核和綜合排名，納入企業(yè)信用檔案管理，并向社會公布；強化考核結(jié)果應(yīng)用，優(yōu)勝劣汰，倒逼物業(yè)服務(wù)企業(yè)提升服務(wù)質(zhì)量和水平?！凹t色物業(yè)”全覆蓋。以“紅色物業(yè)”創(chuàng)建為抓手，構(gòu)建“紅色物業(yè)”特色載體和平臺，繼續(xù)推動打造一批特色紅色物業(yè)小區(qū)；落實“三方聯(lián)動”運行機制，充分發(fā)揮“紅色物業(yè)”在社區(qū)黨組織、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會和居民群眾聯(lián)系溝通中的紐帶作用。以老舊小區(qū)綜合整治和全國文明城市創(chuàng)建為契機，因地制宜，共建共治，統(tǒng)籌落實失管老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)全覆蓋,分門別類，開展物業(yè)服務(wù)進老舊小區(qū)試點工作，探索專業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、單位社區(qū)共管、業(yè)主自治等物業(yè)服務(wù)模式；以獎代補，充分發(fā)揮住宅專項維修資金作用，對老舊小區(qū)改造項目進行傾斜和扶持。（五）著力提高房管水平，守好“主陣地” 機構(gòu)改革以后，一批行政事業(yè)性收費事項被取消，房管工作優(yōu)勢弱化，面臨較大市場考驗，這就要求我們要主動適應(yīng)改革和市場需求，不斷提高業(yè)務(wù)水平與能力，守好自己的“主陣地”。開展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，提升測繪人員專業(yè)水平和房產(chǎn)測繪質(zhì)量，強化測繪成果備案管理；服務(wù)大局，高效完成政府征收項目房屋測繪工作。建章立制，完善程序，加快推進漢江綜合整治項目房屋征收與補償工作，抓好房屋評估、合同審核、資金撥付、房屋分配等工作；啟動城區(qū)危舊房屋征收與補償工作；加快推進房屋征收與補償信息平臺建設(shè)。優(yōu)化房屋交易服務(wù)流程，提升服務(wù)效能，創(chuàng)優(yōu)窗口形象；規(guī)范存量房網(wǎng)簽備案，防范交易風(fēng)險。完善白蟻防治單位名錄制度，加強市場監(jiān)管；規(guī)范房屋安全鑒定機構(gòu)經(jīng)營行為，做好房屋安全鑒定報告審核及備案工作；開展城區(qū)危房安全排查，推進城區(qū) D 級危房改造；開展隱患大排查，加強保障房營運安全管理。進一步推進租賃合同網(wǎng)簽備案；規(guī)范與服務(wù)并舉，抓好房屋租賃登記備案擴面。（六）著力服務(wù)中心工作，按下“快進鍵” 緊緊圍繞市委、市政府決策部署，服務(wù)中心大局，加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)，與時間賽跑，扛起住保責(zé)任，按下發(fā)展“快進鍵”。“實”精準扶貧。以扶貧攻堅驗收為目標，對標對表，補齊短板，精準施策，防止因“疫”返貧，完善資料，鞏固成果，實現(xiàn)幫扶村、包保對象如期脫帽出列?！凹殹蔽拿鲃?chuàng)建。以全國文明城市創(chuàng)建為主線，發(fā)揮自身職能優(yōu)勢，搞好社區(qū)創(chuàng)建，落實門前三包，提升文明素養(yǎng)?！皬姟标犖榻ㄔO(shè)。以全市作風(fēng)建設(shè)提升年為抓手，自我警醒，自我加壓，持續(xù)抓學(xué)習(xí)教育、抓問題檢視、抓即知即改，打造有能力、敢擔(dān)當(dāng)、守規(guī)矩的住保隊伍?！皟?yōu)”改革創(chuàng)新。以省廳“下沉基層，助企紓困”活動為載體，積極建言獻策，推動出臺支持政策，為企業(yè)排憂解難，減負增效，調(diào)整預(yù)售許可條件，優(yōu)化業(yè)務(wù)審批流程，縮短辦理時限。三、2020 年工作要求 同志們，行百里者半九十，為山九仞不能功虧一簣。2020 年是不同尋常的一年。大疫在前，大考在后，我們面臨的形勢依然嚴峻，既要防范市場內(nèi)部風(fēng)險疊加，也要防范市場外部風(fēng)險持續(xù)傳導(dǎo)。但我堅信艱難困苦、玉汝于成，堅信改革越到關(guān)鍵處越要擔(dān)當(dāng)作為、奮勇前進，堅信在市委市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們一定能奪取疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展的雙勝利。為更好完成 2020 年各項工作，我提幾點要求：一是要學(xué)好新思想。住房保障關(guān)乎民生，與群眾生產(chǎn)生活息息相關(guān)。我們必須把學(xué)習(xí)貫徹落實習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想和十九屆四中全會精神作為首要政治任務(wù)，牢固樹立“四個意識”，堅定“四個自信”，做到“兩個維護”。要守初心講黨性，自覺在思想上、政治上、行動上同以習(xí)近平同志為核心的黨中央保持高度一致，要緊緊圍繞“疫情防控不放松”和“復(fù)工復(fù)產(chǎn)不拖延”兩個重點、謀劃推動工作，使住房保障工作既能高效運轉(zhuǎn)，也能高質(zhì)躍升。二是要挑好重擔(dān)子。“水不激不躍，人不激不奮”。在疫情防控工作中，我們涌現(xiàn)出了很多能挑重擔(dān)的優(yōu)秀干部。面對 2020 年的嚴峻形勢，擔(dān)子不會更輕，只會更重。這就要求全體干部職工越是急難險阻，越有斗爭精神；越是激流險灘，越敢涉水而行。今年第一季度已經(jīng)過去，我們務(wù)必在時間上分秒必爭、在節(jié)奏上快馬加鞭、在效率上全力提速，確保各項任務(wù)如期完成。三是要練好真本領(lǐng)。我們不僅要有擔(dān)當(dāng)?shù)膶捈绨?，還得有成事的真本領(lǐng)；不僅要有開闊的大視野，也要有鉆研的好精神。要不斷提高履職盡責(zé)能力與水平，加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，管好自己的人、辦好自己的事，做到政策知識“一口清”、問題癥結(jié)“一眼明”。住房保障工作，涉及方方面面，政策性強，業(yè)務(wù)要求高，這就要求我們?nèi)w干部職工，加強專業(yè)知識學(xué)習(xí)，把業(yè)務(wù)練精、把政策吃透、把能力提高，真正成為組織信任、群眾信服的多面手。四是要拉好警戒線?！澳渴хR，則無以正須眉；身失道，則無以知迷惑”。要擰緊底線意識之弦，嚴把紅線意識之關(guān)，嚴于律己。各單位負責(zé)人要切實履行“一崗雙責(zé)”，加強教育、加強監(jiān)督、加強管理，在有案必查、有錯必糾的前提下，確保系統(tǒng)全年“零案件”。我經(jīng)常給大家講，要有“三如”心態(tài)：如履薄冰、如臨深淵、如坐針氈。到關(guān)鍵崗位不忘自我敲打、到關(guān)鍵環(huán)節(jié)不忘自我提醒，這樣才能保證關(guān)鍵時刻不掉鏈子。也只有清清白白做人，干干凈凈做事，才能取信于民，樹立良好形象。五是要當(dāng)好宣傳員?！耙谎圆粚崳偈陆蕴摗?，做得好講不出來，成績都在臺面下，誰也看不見；做得好講不好，聽不出那個味，也不知道你是真干還是假干。互聯(lián)網(wǎng)時代，信息泥沙俱下，宣傳要跟上節(jié)拍，變被動為主動。要提高宣傳本領(lǐng)和技巧，靈活運用多種宣傳工具，重要的事情要反復(fù)講、大聲講，群眾關(guān)心的事情則要及時講、主動講。只有把我們的工作亮出來、秀出來，才能贏得話語權(quán)、掌握主動權(quán)，才能充分展示部門工作形象，及時回應(yīng)群眾關(guān)切，形成與社會輿論的良好互動。同志們，一年之計在于春。在這草長鶯飛的陽春時節(jié)，干事創(chuàng)業(yè)莫負了好韶光。我們要緊密團結(jié)在以習(xí)近平同志為核心的黨中央周圍，積極響應(yīng)市委市政府的號召，服務(wù)大局，未雨綢繆、提前謀劃，集中精力、克難攻堅，為推動仙桃經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展作出新的更大的貢獻。黨風(fēng)廉政建設(shè)會議講話提綱同志們：今天，我們在全市人社工作會議暨“提升素質(zhì)、樹立形象、傾情奉獻、貼心服務(wù)”機關(guān)作風(fēng)整頓動員會議結(jié)束不久召開這次會議，主要目的是：一是對“提、樹、傾、貼”機關(guān)作風(fēng)整頓如何進一步推進進行再安排、再部署，確保立即見到成效；二是傳達貫徹市紀委十三屆六次全會精神，對我局今年黨風(fēng)廉政建設(shè)進行安排部署。下面，結(jié)合機關(guān)作風(fēng)整頓和黨風(fēng)廉政建設(shè)，我講些具體意見。一、立行立改，確保機關(guān)作風(fēng)整頓迅速見到成效 首先，開局良好，要扭住不放。應(yīng)該說，我局安排的以“提升素質(zhì)、樹立形象、傾情奉獻、貼心服務(wù)”活動為載體的機關(guān)作風(fēng)整頓工作，完全與當(dāng)前的發(fā)展形勢相吻合，與省市開展的工作相一致。我局的做法形成專報材料報到市委后，得到了市委秘書長劉文勤同志的充分肯定，并做出了重要批示：“市人社局在落實省、市機關(guān)作風(fēng)整頓安排部署上認識高、反應(yīng)快、抓得準、做得實，為市直部門的作風(fēng)整頓當(dāng)示范、作表率。請領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室以簡報形式轉(zhuǎn)發(fā)參閱”，并隨即將我局做法在全市刊發(fā)（情況專報第 5 期）。開弓沒有回頭箭，開弓也絕不允許有回頭箭，我們的這項工作，今年必須抓出成效，抓出經(jīng)驗，在全市形成人社服務(wù)品牌，真正成為全市的標桿、示范和樣板。其次,抓實責(zé)任，要確保成效。我們在全局工作會議下發(fā)實施方案的基礎(chǔ)上，又制定了具有可操作性的實施細則，分別明確由活動推進組、素質(zhì)提升組、環(huán)境規(guī)范組、窗口建設(shè)組、監(jiān)督檢查組、目標考核組牽頭落實各項工作，并明確了各主要工作任務(wù)的完成時限。各牽頭專項工作組也都制定了更加詳細、便于操作的工作方案，要按各時間節(jié)點保質(zhì)保量推進。同時，要搞好統(tǒng)籌結(jié)合，與深化“三嚴三實”專題教育、解放思想大討論、“一問責(zé)八清理”專項行動、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境、整治“為官不為”專項行動和即將開展的“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育等結(jié)合起來，統(tǒng)籌安排，扎實推進。特別是要與人社業(yè)務(wù)工作緊密結(jié)合，以作風(fēng)整頓推動人社業(yè)務(wù)爭先上位，以良好的工作業(yè)績檢驗作風(fēng)整頓