【文章內(nèi)容簡介】 級(jí)人民法院、廣東省高級(jí)人民法院：山西省高級(jí)人民法院晉高法執(zhí)字（１９９４）第６５號(hào)和廣東省高級(jí)人民法院粵高法經(jīng)一行字（１９９５）第６６號(hào)報(bào)告均已收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：１９９４年４月２０日山西省太原市中級(jí)人民法院對(duì)山西省物資貿(mào)易中心訴深圳市羅湖對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司購銷合同糾紛案做出判決，雙方當(dāng)事人均未上訴。同年７月２１日太原市中級(jí)人民法院開始執(zhí)行。１０月７日，該院裁定將深圳市羅湖對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司座落在深圳市蓮塘第一工業(yè)小區(qū)１３５棟總建筑面積為６３２６平方米的六層廠房以物抵債給山西省物資貿(mào)易中心。１１月４日雙方當(dāng)事人在太原市、深圳市中級(jí)人民法院的監(jiān)督下，對(duì)該廠房進(jìn)行了交接。因該廠房所在地蓮塘工業(yè)區(qū)屬深圳市土地未清理區(qū)域，所以深圳市規(guī)劃國土局暫不辦理房地產(chǎn)證。同年１２月８日深圳市人民政府給山西省物資貿(mào)易中心發(fā)了產(chǎn)權(quán)代用證。本院認(rèn)為，雖然深圳市中級(jí)人民法院于１９９４年１１月３日受理了羅湖對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司申請破產(chǎn)案，但是考慮到上述實(shí)際情況，應(yīng)認(rèn)定山西省太原市中級(jí)人民法院已執(zhí)行完畢，以物抵債的廠房所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。深圳市中級(jí)人民法院不應(yīng)再將該廠房作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處理。如果該房產(chǎn)的價(jià)值超過山西省物資貿(mào)易中心所享有的債權(quán)，超過部分可作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。10福建省高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)《關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣流程的規(guī)定（試行）》的通知第二十七條【以物抵債】拍賣時(shí)無人競買或者競買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。有兩個(gè)以上執(zhí)行債權(quán)人申請以拍賣財(cái)產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。承受人應(yīng)受清償?shù)膫鶛?quán)額低于抵債財(cái)產(chǎn)的價(jià)額的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其在指定的期間內(nèi)補(bǔ)交差額。11北京市法院執(zhí)行案件辦理流程與執(zhí)行公開指南 第三十七條【財(cái)產(chǎn)流拍后的處理】財(cái)產(chǎn)經(jīng)第一次拍賣未成交的，申請執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人可以申請以該保留價(jià)接受抵債。無人愿意接受抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。財(cái)產(chǎn)經(jīng)第二次拍賣仍未成交的，應(yīng)征詢申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人是否愿意以第二次拍賣的保留價(jià)接受抵債。表示接受的，裁定以物抵債；拒絕接受抵債或者依法不能交付抵債的，區(qū)分財(cái)產(chǎn)類型處理：對(duì)動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動(dòng)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但可以采取其他執(zhí)行措施的除外；對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)經(jīng)第三次拍賣未成交的，應(yīng)征詢申請執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人是否接受抵債，接受抵債的，裁定以物抵債；拒絕接受或者依法不能交付抵債的，予以變賣。12最高人民法院執(zhí)行工作辦公室關(guān)于河北省安平縣法院與江蘇省張家港市法院執(zhí)行爭議案的處理意見（2002年11月11日 [2002]執(zhí)協(xié)字第3號(hào)）河北省高級(jí)人民法院、江蘇省高級(jí)人民法院：河北省高級(jí)人民法院［2001］冀高法執(zhí)字第10號(hào)《關(guān)于安平縣法院與江蘇張家港市法院執(zhí)行同一房產(chǎn)發(fā)生爭議的情況報(bào)告》和江蘇省高級(jí)人民法院［2001］蘇執(zhí)他字第132號(hào)《關(guān)于江蘇省張家港市法院執(zhí)行一房產(chǎn)與河北省安平縣法院發(fā)生爭議的情況報(bào)告》均收悉。經(jīng)過研究，答復(fù)如下：一、河北省安平縣法院在審理安平縣供銷合作社聯(lián)合社（以下簡稱安平縣供銷社）與海南省黃金島聯(lián)合實(shí)業(yè)開發(fā)公司、第三人張家港黃金島公司返回投資款糾紛案件時(shí)，于1999年12月16日以（1999）安經(jīng)初字第53號(hào)民事調(diào)解書，將張家港保稅區(qū)黃金島經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司（以下簡稱張家港黃金島公司）投資開發(fā)的、位于張家港保稅區(qū)的錦帆國際貿(mào)易大廈（以下簡稱錦帆大廈）的第6層房屋，確權(quán)給予安平縣供銷社。而張家港市法院在執(zhí)行張家港市東萊建筑工程有限責(zé)任公司（以下簡稱東萊公司）訴張家港黃金島公司工程糾紛一案的生效判決時(shí)，于2001年4月5日以［2000］張民執(zhí)字第1190號(hào)民事裁定書，將錦帆大廈按整體評(píng)估價(jià)以4474745元抵償給申請執(zhí)行人東萊公司抵償全部債款。本院在協(xié)調(diào)中查明，張家港市法院在明知錦帆大廈6層房屋已確權(quán)給安平縣供銷社的情況下，依然裁定將整幢錦帆大廈以物抵債給東萊公司，侵犯了安平縣供銷社的合法權(quán)益，依法應(yīng)予糾正。二、據(jù)被執(zhí)行人張家港黃金島公司向我院反映，該公司對(duì)錦帆大廈投資1958萬元，而張家港市法院執(zhí)行案件的標(biāo)的只有400余萬元，卻在審理階段即將錦帆大廈整體保全查封，嚴(yán)重超標(biāo)的；執(zhí)行中又未經(jīng)拍賣、變賣程序?qū)㈠\帆大廈以447萬元抵債，既未將評(píng)估價(jià)格通知被執(zhí)行人，也未征求被執(zhí)行人的意見，直接裁定以物抵債。經(jīng)查，此反映的情況屬實(shí)。張家港市法院的上述執(zhí)行行為違反了我院《關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法拖感問題的意見》死301條和《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定試行》第39條、第46條的規(guī)定，依法應(yīng)予糾正。三、請江蘇高院接此函后立即指令蘇州市中級(jí)人民法院裁定撤銷張家港市法院［2000］張民執(zhí)字第1190號(hào)民事裁定書，由蘇州市中級(jí)人民法院重新委托法定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)錦帆大廈（扣除安平縣法院已確權(quán)的第6層）進(jìn)行評(píng)估并依法予以拍賣。鑒于張家港市法院以物抵債裁定生效后，錦帆大廈被東萊公司委托東萊鎮(zhèn)政府以200萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了張家港華潤玻璃有限公司，華潤玻璃有限公司又對(duì)錦帆大廈進(jìn)行了整體裝修，故對(duì)華潤玻璃有限公司受讓后添附的部分費(fèi)用，蘇州市中級(jí)人民法院在處理拍賣款時(shí)可以從中給予華潤玻璃有限公司適當(dāng)補(bǔ)償。請江蘇高院指導(dǎo)、監(jiān)督蘇州市中級(jí)人民法院盡快落實(shí)我院的意見，并將結(jié)果及時(shí)報(bào)告我院。13最高人民法院關(guān)于認(rèn)真做好網(wǎng)絡(luò)司法拍賣與網(wǎng)絡(luò)司法變賣銜接工作的通知二、關(guān)于發(fā)布網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告期限的問題。網(wǎng)拍二拍流拍后，人民法院應(yīng)當(dāng)于10日內(nèi)詢問申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人是否接受以物抵債。不接受以物抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于網(wǎng)拍二拍流拍之日起15日內(nèi)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告。第二篇：以物抵債協(xié)議以物抵債協(xié)議甲方:(債權(quán)人)乙方:(債務(wù)人)經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)后確認(rèn),截止年月日,乙方共欠甲方工程款人民幣元。為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。第一條 乙方將其名下車牌號(hào)為車一輛（行車證號(hào)：）,用于抵償乙方所拖欠甲方工程款290000元，剩余款元，乙方分次，分批償還甲方，每月償還元工程款。第二條 甲方自本協(xié)議書生效之日起即取得抵債物的處分權(quán)，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的個(gè)工作日內(nèi),將本協(xié)議第一條約定的抵債財(cái)產(chǎn)以及相