【文章內(nèi)容簡介】 級人民法院、廣東省高級人民法院：山西省高級人民法院晉高法執(zhí)字（１９９４）第６５號和廣東省高級人民法院粵高法經(jīng)一行字（１９９５）第６６號報告均已收悉。經(jīng)研究，答復如下：１９９４年４月２０日山西省太原市中級人民法院對山西省物資貿(mào)易中心訴深圳市羅湖對外經(jīng)濟發(fā)展公司購銷合同糾紛案做出判決，雙方當事人均未上訴。同年７月２１日太原市中級人民法院開始執(zhí)行。１０月７日，該院裁定將深圳市羅湖對外經(jīng)濟發(fā)展公司座落在深圳市蓮塘第一工業(yè)小區(qū)１３５棟總建筑面積為６３２６平方米的六層廠房以物抵債給山西省物資貿(mào)易中心。１１月４日雙方當事人在太原市、深圳市中級人民法院的監(jiān)督下，對該廠房進行了交接。因該廠房所在地蓮塘工業(yè)區(qū)屬深圳市土地未清理區(qū)域，所以深圳市規(guī)劃國土局暫不辦理房地產(chǎn)證。同年１２月８日深圳市人民政府給山西省物資貿(mào)易中心發(fā)了產(chǎn)權(quán)代用證。本院認為，雖然深圳市中級人民法院于１９９４年１１月３日受理了羅湖對外經(jīng)濟發(fā)展公司申請破產(chǎn)案，但是考慮到上述實際情況，應認定山西省太原市中級人民法院已執(zhí)行完畢，以物抵債的廠房所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。深圳市中級人民法院不應再將該廠房作為破產(chǎn)財產(chǎn)處理。如果該房產(chǎn)的價值超過山西省物資貿(mào)易中心所享有的債權(quán)，超過部分可作為破產(chǎn)財產(chǎn)。10福建省高級人民法院關于印發(fā)《關于網(wǎng)絡司法拍賣流程的規(guī)定（試行）》的通知第二十七條【以物抵債】拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應當將該財產(chǎn)交其抵債。有兩個以上執(zhí)行債權(quán)人申請以拍賣財產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。承受人應受清償?shù)膫鶛?quán)額低于抵債財產(chǎn)的價額的，人民法院應當責令其在指定的期間內(nèi)補交差額。11北京市法院執(zhí)行案件辦理流程與執(zhí)行公開指南 第三十七條【財產(chǎn)流拍后的處理】財產(chǎn)經(jīng)第一次拍賣未成交的，申請執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人可以申請以該保留價接受抵債。無人愿意接受抵債的，應當在六十日內(nèi)再行拍賣。財產(chǎn)經(jīng)第二次拍賣仍未成交的，應征詢申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人是否愿意以第二次拍賣的保留價接受抵債。表示接受的，裁定以物抵債；拒絕接受抵債或者依法不能交付抵債的，區(qū)分財產(chǎn)類型處理：對動產(chǎn)，應當解除查封、扣押，并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但可以采取其他執(zhí)行措施的除外；對不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)，應當在六十日內(nèi)進行第三次拍賣。不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)經(jīng)第三次拍賣未成交的，應征詢申請執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人是否接受抵債，接受抵債的，裁定以物抵債；拒絕接受或者依法不能交付抵債的，予以變賣。12最高人民法院執(zhí)行工作辦公室關于河北省安平縣法院與江蘇省張家港市法院執(zhí)行爭議案的處理意見（2002年11月11日 [2002]執(zhí)協(xié)字第3號）河北省高級人民法院、江蘇省高級人民法院：河北省高級人民法院［2001］冀高法執(zhí)字第10號《關于安平縣法院與江蘇張家港市法院執(zhí)行同一房產(chǎn)發(fā)生爭議的情況報告》和江蘇省高級人民法院［2001］蘇執(zhí)他字第132號《關于江蘇省張家港市法院執(zhí)行一房產(chǎn)與河北省安平縣法院發(fā)生爭議的情況報告》均收悉。經(jīng)過研究，答復如下：一、河北省安平縣法院在審理安平縣供銷合作社聯(lián)合社（以下簡稱安平縣供銷社）與海南省黃金島聯(lián)合實業(yè)開發(fā)公司、第三人張家港黃金島公司返回投資款糾紛案件時，于1999年12月16日以（1999）安經(jīng)初字第53號民事調(diào)解書，將張家港保稅區(qū)黃金島經(jīng)濟開發(fā)公司（以下簡稱張家港黃金島公司）投資開發(fā)的、位于張家港保稅區(qū)的錦帆國際貿(mào)易大廈（以下簡稱錦帆大廈）的第6層房屋，確權(quán)給予安平縣供銷社。而張家港市法院在執(zhí)行張家港市東萊建筑工程有限責任公司（以下簡稱東萊公司）訴張家港黃金島公司工程糾紛一案的生效判決時，于2001年4月5日以［2000］張民執(zhí)字第1190號民事裁定書，將錦帆大廈按整體評估價以4474745元抵償給申請執(zhí)行人東萊公司抵償全部債款。本院在協(xié)調(diào)中查明，張家港市法院在明知錦帆大廈6層房屋已確權(quán)給安平縣供銷社的情況下，依然裁定將整幢錦帆大廈以物抵債給東萊公司，侵犯了安平縣供銷社的合法權(quán)益，依法應予糾正。二、據(jù)被執(zhí)行人張家港黃金島公司向我院反映，該公司對錦帆大廈投資1958萬元，而張家港市法院執(zhí)行案件的標的只有400余萬元，卻在審理階段即將錦帆大廈整體保全查封，嚴重超標的；執(zhí)行中又未經(jīng)拍賣、變賣程序?qū)㈠\帆大廈以447萬元抵債，既未將評估價格通知被執(zhí)行人，也未征求被執(zhí)行人的意見，直接裁定以物抵債。經(jīng)查，此反映的情況屬實。張家港市法院的上述執(zhí)行行為違反了我院《關于適用中華人民共和國民事訴訟法拖感問題的意見》死301條和《關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定試行》第39條、第46條的規(guī)定，依法應予糾正。三、請江蘇高院接此函后立即指令蘇州市中級人民法院裁定撤銷張家港市法院［2000］張民執(zhí)字第1190號民事裁定書，由蘇州市中級人民法院重新委托法定評估機構(gòu)對錦帆大廈（扣除安平縣法院已確權(quán)的第6層）進行評估并依法予以拍賣。鑒于張家港市法院以物抵債裁定生效后，錦帆大廈被東萊公司委托東萊鎮(zhèn)政府以200萬元的價格轉(zhuǎn)讓給了張家港華潤玻璃有限公司，華潤玻璃有限公司又對錦帆大廈進行了整體裝修，故對華潤玻璃有限公司受讓后添附的部分費用，蘇州市中級人民法院在處理拍賣款時可以從中給予華潤玻璃有限公司適當補償。請江蘇高院指導、監(jiān)督蘇州市中級人民法院盡快落實我院的意見，并將結(jié)果及時報告我院。13最高人民法院關于認真做好網(wǎng)絡司法拍賣與網(wǎng)絡司法變賣銜接工作的通知二、關于發(fā)布網(wǎng)絡司法變賣公告期限的問題。網(wǎng)拍二拍流拍后，人民法院應當于10日內(nèi)詢問申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人是否接受以物抵債。不接受以物抵債的，人民法院應當于網(wǎng)拍二拍流拍之日起15日內(nèi)發(fā)布網(wǎng)絡司法變賣公告。第二篇：以物抵債協(xié)議以物抵債協(xié)議甲方:(債權(quán)人)乙方:(債務人)經(jīng)甲、乙雙方核對后確認,截止年月日,乙方共欠甲方工程款人民幣元。為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務問題,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,達成以下協(xié)議。第一條 乙方將其名下車牌號為車一輛（行車證號：）,用于抵償乙方所拖欠甲方工程款290000元，剩余款元，乙方分次，分批償還甲方，每月償還元工程款。第二條 甲方自本協(xié)議書生效之日起即取得抵債物的處分權(quán)，乙方應在本協(xié)議生效后的個工作日內(nèi),將本協(xié)議第一條約定的抵債財產(chǎn)以及相