【文章內容簡介】 供1份，圖紙應標注清晰，保證資料內容真實、準確、完整。，供乙方建設光伏電站，乙方在甲方場地安裝光伏發(fā)電設備工程開工前，甲方應在乙方的參與下對甲方場地狀況進行全面檢查，進行必要的修補和清理，對于存在隱患的部分屋面（尤其是防水、防漏、加固處理），或其結構或構筑物進行更換，該檢修或更換費用由甲方承擔。甲方向乙方交付建筑場地時，雙方即時簽訂場地租賃物交接清單（標明詳細地址、棟號、房屋層數、屋頂面積、屋頂結構形式、屋頂使用情況、屋頂質量情況、地面設備占地位置及面積、交接時間、交第4頁，共 15 頁分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議驗人員等）。、設備房、設備存放區(qū)域、項目所需電氣設備安裝的空間、配電房、電纜等光伏電站建設配合條件。，如施工用水、用電和臨時施工場地、道路臨時占用、現場進入、通訊及排水通道紅線位置及項目試運行或正常運行條件等，所發(fā)生的費用據實統(tǒng)計，因此產生的費用由乙方負擔。，無異議后應在一個工作日內在驗收文件上簽署意見。，甲方有責任幫助乙方順利的進行相關維護、檢測、修理、后期運營維護項目設施和設備的工作，保證乙方可及時接觸與本項目有關的設施和設備，保證電站安全運行。如設備發(fā)生故障、損壞或丟失，甲方在得知此情況后應立即通知乙方，配合乙方對設備進行維修和監(jiān)管、查明損失原因和處理索賠事宜。，如甲方向第三方轉讓建筑物或租賃建筑物的，需提前3個月通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方應保證乙方對本協(xié)議項下的場地的使用權不受該轉讓或租賃行為的任何影響，并確保建筑物的受讓人或承租人認可本租賃協(xié)議并同意繼續(xù)履行本租賃協(xié)議；，租賃期內，甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生任何爭第5頁，共 15 頁分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議議或糾紛，在爭議或糾紛未最終解決之前，甲方不得采取任何措施妨礙乙方光伏電站的正常運行、維護。，甲乙雙方可根據當時實際情況，商議完成電站出售、完全拆解或部分關鍵設備拆解等處置工作，同時甲方將為乙方開展電站拆解工作提供必要的工作協(xié)助。，或者是基于任何有權的第三方的要求，本項目的實施必須由甲方向相應的政府機構或者其他第三方申請許可、同意或者批準的，甲方應當根據乙方的請求，【30】日申請該等許可、同意或者是批準，并在本合同期間保持其有效性。甲方也應當根據乙方的合理要求，協(xié)助其獲得其他為實施本項目所必需的許可、同意或者是批準。乙方權利和義務：； ，所形成的光伏發(fā)電站資產及政策補貼歸乙方所有。、電等費用由乙方承擔（包括安裝光伏發(fā)電設備工程時及工程竣工后）。、技術資料，合理設計光伏發(fā)電站，確保不影響甲方建筑物的安全。在光伏發(fā)電站建設和運營、維護過程中，乙方應不影響甲方的正常生產經營活動。第6頁，共 15 頁分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議、衛(wèi)生及環(huán)保規(guī)定和甲方已書面告知的甲方的內部規(guī)章、特殊安全要求，不得造成安全、衛(wèi)生和環(huán)保方面的不良影響；，因為乙方的原因造成甲方屋頂破壞的，乙方有義務進行修復，給甲方造成了經濟損失的，乙方應按照雙方認可的第三方評估機構評估后金額進行賠償； ，乙方工作人員的保險由乙方負責購買。，需提前3個月通知甲方，在同等條件下，甲方有優(yōu)先購買權。電站轉移給第三方后，本合同下乙方權利和義務由第三方承擔。、擔保、或以其他方式處分，同時應誠信遵守本合同條款，不使甲方利益受損。屋頂改造其它及問題解決（運營期所占地面部分參照此條處理）：，屋面型材和屋頂結構因設計標準導致的使用壽命限制（屋頂不符合電站建設要求），甲方應在屋頂產生缺陷不滿足電站安裝要求時起【30】日內更換新屋面或維修完畢，必要時更換新的屋頂結構，以保證甲乙雙方的生產經營安全，屋頂改造工作由甲方負責，由此產生的屋頂防水等全部維修、改造費用由甲方承擔；第7頁，共 15 頁分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議，則乙方有權利進行改造，甲方必須配合乙方的全部工作，不得阻礙乙方進行改造施工。乙方在改造過程中發(fā)生的所有費用由甲方承擔。如甲方未按合同約定履行改造義務并且阻礙乙方進行改造的，由此導致的甲方或任何第三方的人身、財產損失包括乙方屋頂電站設備損壞、發(fā)電量減少等損失的，與乙方無關，甲方應承擔全部法律責任并進行相應賠償。、催告、支持、配合或監(jiān)督甲方及時進行屋頂改造的權利和義務，甲方須接受提醒并履行屋頂改造義務，如果甲方經乙方催告后仍不履行改造義務的，乙方有權自行決定是否拆除屋頂電站并尋找其它屋頂重新安裝，甲方應支持配合乙方并協(xié)調其它廠房屋頂所有人向乙方以本協(xié)議約定的租金出租廠房屋頂，并且由此導致的發(fā)電損失（按實際影響電站容量的近三個月月均發(fā)電量為計算依據進行補償）和拆除、運輸、安裝等費用損失由甲方承擔；，乙方配合甲方的屋頂改造，改造前因拆除屋頂電站以及改造后安裝屋頂電站工作由乙方負責，并承擔拆除電站以及安裝電站產生的費用；，未經乙方同意，甲方不得隨意將屋頂改造、拆遷和拆除；如果確實需要改造，甲方需提前【60】日/小時通知乙方，并由甲方承擔改造費用，但是甲方不得改變屋頂繼續(xù)安裝光伏電站第8頁，共 15 頁分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議 的用途、形式及使用面積；如果因為甲方原因需要拆除，甲方必須提供其他相同面積的屋頂用于乙方重新安裝光伏電站；甲方維修或更換屋頂前需提前【60】日通知乙方，乙方配合暫時拆除相應光伏發(fā)電設備，但合同期內甲方維修或更換屋頂期間累計不應超過【2】個月，甲方對超過【2】個月的部分對乙方造成的損失可按實際影響電站容量的近【12】個月月均發(fā)電量進行補償，由于不可抗因素造成，從不可抗因素消除后計算。如果因為政府原因需要拆遷，拆遷方案必須經過甲乙雙方共同認定，電站拆遷由乙方與政府溝通，所有電站相關補貼、賠償等權益歸屬乙方。協(xié)議光伏電站的基本情況、安裝、運營及審批等全部費用由乙方承擔，建設完成后協(xié)議光伏電站及由乙方投資建設的配屬設施所有權歸乙方所有。、省、市關于光伏項目補貼及其他補貼，補貼款皆為乙方享有。甲方應為乙方申請前述補貼提供配合與協(xié)助。但根據政策明確規(guī)定由甲方享有的歸甲方享有。第9頁，共 15 頁分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議 光伏電站的建設施工，乙方應遵守國家有關工程建設與安全生產方面的法律法規(guī)與操作規(guī)程，遵守甲方告知的對其廠房的管理規(guī)定，依照施工方案文明施工，并在開工前以書面形式將具體開工時間等具體開工事項通知甲方。、施工提供以下便利條件： ；、設備房、設備存放區(qū)域、項目所需電氣設備安裝的空間、配電房、電纜等光伏電站建設配合條件。、用水等能源，但相應費用應按甲方的計量標準計算并由乙方承擔；、材料及工具的符合乙方要求的相關場所；光伏電站產權分界和運營維護，除法律法規(guī)或者本協(xié)議另有約定外，未經乙方書面同意，甲方不得拆解、移除。因甲方原因導致建成光伏電站及相應設備、設施故障、損壞的，甲方應予以賠償第10頁，共 15 頁分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議（賠償標準以損壞設備實際造價及影響電站容量發(fā)電量計算）。本條所述光伏電站包括：太陽能電池板、支架、逆變設備、輸電線路、計量設備等接至電力并網接駁點前的一切所需設備設施。：電網公司指定的配電變壓器高壓側并網接入點。產權分界點電源側供電設施產權屬于乙方，由乙方負責運營、維護、管理，產權分界點負荷側供配電設施產權屬于甲方，由甲方負責運營、維護、管理。除另有約定外，未經對方同意，不得操作和更動對方設備。如遇緊急情況（當危及用電安全或可能造成人身傷亡或設備損壞）或基于本協(xié)議其他約定而必須操作和更動時，可先操作而后立即通知對方。、保養(yǎng)義務并承擔相關費用，在供電設施上發(fā)生的事故引起的法律糾紛導致的法律責任，甲乙雙方應根據相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔責任。，并承擔全部費用。乙方的運營維護方案需告知甲方。在電站的運營維護過程中，乙方應遵守甲方告知的對其廠房的管理規(guī)定。違約責任，履行各自的義務和責任。甲方知悉并確認乙方在本協(xié)議約定期限內，持續(xù)使用第一條所述的場地是乙方實施光伏電站投資建設及運營等的前提和關鍵。第11頁，共 15 頁分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議，造成另一方損失的，應承擔繼續(xù)履行合同、采取補救措施以及賠償另一方經濟損失的法律責任。一方違約后，另一方應采取適當措施防止損失擴大，否則不能就擴大部分的損失要求賠償。，甲方應減收或減免租金，乙方并有權要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議并賠償乙方因此而遭受的所有直接損失。，則除應付租金外，乙方每天應按逾期未付租金的【%】向甲方支付逾期利息。不可抗力：，雙方不承擔責任；，以消除或減輕不可抗力事件的有關影響，應在不可抗力發(fā)生之日起的 5日內通知另一方，并向另一方出具相關部門的不可抗力證明。 30 日或以上時，乙方有權選擇是否繼續(xù)履行協(xié)議。若在3個月內不可抗力仍未消除的，任何一方均可書面通知對方解除本協(xié)議。第12頁，共 15 頁分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議 征收與補償，如果甲方提供的場地所屬的建筑物要被征收，則乙方應作為被征收人直接與房產征收部門等就電站征收與補償事宜進行協(xié)商、簽訂補償協(xié)議，電站征收補償款由房屋征收部門直接支付給乙方；，則甲方在代表乙方就電站征收與補償事宜簽訂補償協(xié)議時，相關的條款必須征得乙方的書面同意，同時甲方所取得的電站征收補償款應全部支付給乙方。，乙方可自行拆走光伏發(fā)電設備和材料，并可依照本合同約定模式在甲方新建建筑上安裝光伏發(fā)電設備和材料，費用由乙方承擔。爭議的解決、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭議、糾紛，本協(xié)議各方應通過友好協(xié)商解決；，任何一方應向租賃場地所在建筑的所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第13頁，共 15 頁分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議 其他。，一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。【15】日內，甲乙雙方共同配合向有權房產管理部門完成房屋租賃的登記備案。本協(xié)議于【】年【】月【】日在【 】簽署。（以下無正文）甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）授權代表：授權代表：第14頁，共 15 頁分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議附件：箱變位置、廠區(qū)內線纜溝路由和架設方式說明第15頁，共 15 頁第三篇：光伏電站驗收規(guī)范(分布式)光伏電站驗收規(guī)范標準（分布式）范圍為更好地指導和規(guī)范屋頂分布式光伏發(fā)電的項目驗收，特制定本規(guī)范。本規(guī)范適用于安裝于建（構）筑物屋頂的分布式光伏發(fā)電項目，在工程竣工驗收和電網公司并網接入驗收均完成后，對項目進行整體的驗收。本規(guī)范適用于提供家庭生活起居用的居住建筑屋頂之上建設的戶用分布式光伏應用項目，以及除戶用光伏應用以外，包括工業(yè)建筑、辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、交通運輸類建筑等屋頂之上建設的非戶用分布式光伏應用項目。規(guī)范性引用文件下