借名購房協(xié)議書(編輯修改稿)
2024-10-28 18:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 不動產(chǎn)所有者權利，甲方應向乙方或乙方指定人員出具委托書并辦理公證授權，全權委托乙方或乙方指定人員處置本協(xié)議不動產(chǎn)、辦理過戶等，授權內(nèi)容包括但不限于：管理該不動產(chǎn)之相關事宜，包括：辦理裝修手續(xù)，簽訂相關物業(yè)管理協(xié)議，支付相關物業(yè)管理費用、水、電、煤氣費，維修、維護，行使業(yè)主的業(yè)委會選舉權等事項，就財產(chǎn)權益被侵害等主張權利和索賠。經(jīng)營、處分該不動產(chǎn)之相關事宜，包括：將該不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（出售）、出租、抵押、信托、典當、拆遷補償相關事宜并簽署相關協(xié)議和文件，辦理該房屋土地證、產(chǎn)權證過戶、變更及領證相關事宜，收取房款、拆遷款、租金等款項，繳納相關稅費，若買受人選擇銀行按揭付款方式，受托人有權協(xié)助買受人辦理銀行按揭等相關手續(xù)。辦理上述不動產(chǎn)的抵押貸款手續(xù)（包括但不限于簽訂抵押貸款合同，辦理抵押登記）、還清貸款（包括提前還清貸款），解除、注銷抵押登記，領取他項權證、不動產(chǎn)登記證明等一切事宜。接受登記機構的詢問，辦理上述不動產(chǎn)的查檔、撤檔、注銷、房屋信息改錯相關事宜；查詢、復制、領取婚姻檔案及相關材料。以上委托受托人有轉(zhuǎn)委托權。具體以各份公證的委托書內(nèi)容為準。六、若發(fā)生甲方死亡、喪失行為能力等情形，則甲方的繼承人、法定監(jiān)護人應積極及時地為乙方辦理相應的產(chǎn)權變更手續(xù)（如辦理繼承公證、繼承過戶等），繼續(xù)履行本協(xié)議的義務（包括但不限于辦理交易過戶或贈與過戶手續(xù)、出具公證授權等），繼續(xù)保證乙方完整行使所有權人所享有的全部權利和權益。甲方的繼承人、法定監(jiān)護人履行本協(xié)議義務不得向乙方主張本協(xié)議不動產(chǎn)任何權利、資金、費用（甲方的繼承人、法定監(jiān)護人因履行義務發(fā)生的合理差旅費、交通費除外）。七、本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院起訴。八、本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構成本協(xié)議書的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。九、本協(xié)議書是甲乙雙方自愿訂立，是甲乙雙方真實意思的表示，本協(xié)議書內(nèi)容雙方確認無誤。本協(xié)議書自甲乙雙方簽字之日起成立。本協(xié)議書壹式叁份，甲乙雙方壹人壹份，公證處留存壹份，均具同等效力。甲方： 乙方：簽約地點：南昌市 二〇一六年 月 日第四篇：借名購房協(xié)議書借名購房協(xié)議甲方：身份證號：住所地：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：住所地：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵照執(zhí)行：第一條甲方以乙方名義為甲方購買了______市二手房一套，房地產(chǎn)位于_________________，房屋面積______平米。乙方同意，購房合同由甲方持有和保管。第二條乙方所代理購買的_________________，成交價為_______________元，該房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出均由甲方負擔，因此所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與等。第三條甲方已于______年______月______日以甲方的名義與該物業(yè)業(yè)主______簽訂認購協(xié)議書并交納購房定金______元，該認購協(xié)議書的權利義務由甲方享有及承擔。第四條甲方已于______年______月______日以乙方的名義與______銀行簽訂了貸款相關文件并由甲方通過乙方的銀行賬戶交納了購房首期款總計______元（包括______年______月______日繳納的購房定金______元），該協(xié)議書的權利義務由甲方享有及承擔。第五條甲方已于______年______月______日以乙方的名義交納購房傭金款______元及贖樓擔保費、短期利息等雜費共計_____
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