【文章內(nèi)容簡介】 、乙方車輛在小區(qū)內(nèi)受到損害或者丟失，機動車所有人可以向機動車投保的保險公司要求賠償，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助；露天停車收費另行立賬，使用經(jīng)業(yè)委會同意，全部用于道路維修及物業(yè)公司服務(wù)成本；接受乙方和物業(yè)管理行政主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)。第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議合理使用車位乙方應(yīng)遵守《空軍干休所小區(qū)車輛行駛、停放管理制度》及小區(qū)有關(guān)車位使用等公共、交通秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度，服從甲方管理人員的調(diào)度、指揮；乙方須按時足額交納本協(xié)議約定的相關(guān)費用；乙方對其車位使用人，車輛使用人因違反本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理制度和本協(xié)議造成的損失、損害，承擔(dān)連帶責(zé)任；乙方應(yīng)按照安全、公平、合理的原則，正確處理道路、車位、車庫維修、車輛通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不侵害他人的合法權(quán)益；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第九條 協(xié)議的變更、解除和終止協(xié)議到期，自動終止；雙方可以協(xié)商變更或終止協(xié)議；甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止協(xié)議：（1）不能提供車位或所提供車位不符合約定條件，嚴重影響車輛停放使用；（2）甲方未盡修繕義務(wù)，嚴重影響車輛停放使用；車位使用期間，乙方有以下行為之一的，承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回車輛出入證：（1）損壞車位所在地相關(guān)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的，并對超出違約金以外的損失進行賠償；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本協(xié)議約定的車位用途的，；（3）利用車位存放危險品或者進行違法活動的，；（4）拖欠車位場地占用費累計3個月以上；因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止；協(xié)議雙方的變更：乙方需要與第三人互換車位使用權(quán)時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第十條 免責(zé)條件因不可抗力因素致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，服務(wù)費按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補；為維護公眾、乙方或他人的切身利益，在不可預(yù)計情況下，如發(fā)生燃氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管爆裂、救助人命，協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)的突發(fā)事件，甲方應(yīng)采取緊急避險措施造成乙方車位、車輛損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律法規(guī)處理。第十一條 乙方與其車位使用人或車輛使用人就本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)進行約定，但其車位使用人或車輛使用人違反協(xié)議約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；第十二條 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方約定后可簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；第十三條 本協(xié)議正本連同附件共8頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；第十四條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向物業(yè)所在地的人民法院提請訴訟解決。第十五條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。附件：《空軍干休所小區(qū)車輛行駛、停放管理制度》甲方：西安佳鑫園物業(yè)管理有限公司 乙方：經(jīng)辦人：年 月 日 年 月日附件：《空軍干休所小區(qū)車輛行駛、停放管理制度》為了保證小區(qū)停車場（庫）車位能夠統(tǒng)一、科學(xué)、規(guī)范的使用，保障車位使用人的合法權(quán)益，確保小區(qū)車輛出入，停放有序，保障小區(qū)道路及消防通道安全、暢通，創(chuàng)建安全文明的居住環(huán)境?，F(xiàn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實際，制定本制度。第一條 本制度適用于本小區(qū)內(nèi)各停車場（庫）、出入小區(qū)的車輛行駛、停放的管理。對所有相關(guān)人員及車輛具有約束力，凡外來車輛進入小區(qū)則視同其同意接受本規(guī)定，作為物業(yè)服務(wù)公司與其發(fā)生臨時服務(wù)行為的約定。第二條 為維護小區(qū)內(nèi)公共秩序，物業(yè)服務(wù)公司管理人員有權(quán)對出入小區(qū)的車輛及所攜帶物品進行檢查，大件物品出門，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，否則不予放行，在區(qū)內(nèi)預(yù)留車位飽和狀態(tài)下，所有車輛謝絕入內(nèi)。第三條 注意事項車輛駛離車位時應(yīng)注意周圍車輛的安全，慢速駛離；通行證、停車卡須隨身攜帶，以免因遺失或被他人盜用造成車輛失竊；進入小區(qū)車輛須已購買保險。物業(yè)公司提供的服務(wù)僅限于交通與車輛停放的檢查、巡視；場地保潔；相關(guān)設(shè)施設(shè)備的運行、養(yǎng)護和維修，不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品保管責(zé)任。小區(qū)內(nèi)機動車輛受到損害、丟失或者給第三者造成傷害，機動車所有人可以向機動車投保的保險公司要求賠償或向公安部門報警，物業(yè)公司有義務(wù)提供必要幫助；對登記使用車位與停車車輛車牌號不符者，物業(yè)公司有權(quán)拒絕該車輛停放；出入證實行一車一證，并按規(guī)定放在指定位置；所有進入小區(qū)的車輛應(yīng)嚴格遵守“一慢、二看、三通過”的原則，車輛出入停車場（庫）時，應(yīng)低速謹慎，上下坡、轉(zhuǎn)彎時務(wù)必謹慎駕駛，小區(qū)內(nèi)不得學(xué)習(xí)駕駛車輛及練車。集裝箱車、30座以上的客車、拖拉機以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不得進入小區(qū)。垃圾清運車、下水管道疏通車、貨車為小區(qū)業(yè)主提供服務(wù)需要臨時出入的除外；機動車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)做好車輛防盜的必要安全措施，離開車輛時，鎖緊車門，帶走車內(nèi)、外的貴重物品；超過停車場限高規(guī)定的車輛及漏油、漏水等帶病車不得進入小區(qū)、停車場（庫），有漏油、漏水時，車主應(yīng)盡快處理；進入小區(qū)的機動車停放在指定或規(guī)劃的車位后，應(yīng)當(dāng)熄滅發(fā)動機，不得在發(fā)動機運轉(zhuǎn)的情況下長時間停放；機動車在小區(qū)內(nèi)停放時，不得發(fā)出噪音，進入小區(qū)的車輛不得鳴笛。第四條 車位使用人（車輛使用