自動消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同書5則范文(編輯修改稿)
2024-10-28 14:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、消防控制系統(tǒng)主機一般情況不允許停機，非要停機須取得酒店相關技術人員和領導同意，同時維保方必須出具書面請示報告。G、如由于維保方維護、維修、保養(yǎng)不當造成酒店損失，由維保方負責賠償。H、維保方應合理安排日常的維修工作，不能影響酒店的日常工作和客人休息，堅決聽從酒店的安排，并填寫詳細的維修工作記錄。I、維保方應合理安排重大設備的維護保養(yǎng)工作，填寫詳細的維 護保養(yǎng)記錄。J、酒店方樓層的裝修引起相應設備、線路的拆裝調(diào)試不含在本合同范圍內(nèi)，若有此情況另行協(xié)商。（五）維保費用及付款方式合同造價30000元整。合同簽定之后，預付款30%即9000元；合同履行至80%時再付9000元；同時年內(nèi)客房消費3000元；余下9000元，合同結束后一個月內(nèi)支付。（六）此合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。（七）此合同執(zhí)行期：從2007年 月 日至2008年 月 日，合同一年一簽，期滿再續(xù)簽，條款變動另行協(xié)商。（八）此合同經(jīng)雙方代表簽字即產(chǎn)生法律效應。甲方代表：乙方代表：年 月 日第四篇：035消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)細則消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)細則：為規(guī)范消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)管理工作，確保消防系統(tǒng)正常運行。：適用于各物業(yè)服務中心內(nèi)各類消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)管理。：、統(tǒng)籌工作。，并正確操作消防設備。（設施）的操作、巡查、及維護保養(yǎng)工作。，設備技術指導。、消音復位功能、故障報警功能、火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉(zhuǎn)換功能。、聯(lián)動控制器、樓層層顯(或區(qū)域控制器)、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。，并對柜內(nèi)全部線路接線進行緊固，清掃柜內(nèi)灰塵及衛(wèi)生。保持聯(lián)動柜后蓋板時常蓋好。對未固定、松動的模塊進行固定。線路應采用扎帶固定。：(1)采用檢測設備分期分批試驗探測器的工作情況，檢測數(shù)量不少于總數(shù)的30%。(2)試驗手動報警按鈕報警功能，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。(3)對主機備用電源進行充放電試驗。(4)自動或手動試驗相關消防聯(lián)動控制設備的控制和顯示功能。、穩(wěn)壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設施等是否處于正常完好狀態(tài)。試驗內(nèi)燃機驅(qū)動的消防泵能否正常工作。：(1)啟動消防泵，當消防水泵為自動控制啟動時，應模擬自動控制的條件進行啟動。設備用泵時，應同時試驗主、備泵的切換功能。(2)利用報警閥上的放水閥試驗系統(tǒng)的供水情況。(3)利用末端放水裝置放水，驗證水流指示器和壓力開關的報警功能、自動啟泵功能和信號顯示，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%。 消火栓滅火系統(tǒng)、穩(wěn)壓設備、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、室外水泵接合器、室外消防栓、室內(nèi)消火栓、儲水設施水池水位等是否處于正常完好狀態(tài)。試驗發(fā)電機機驅(qū)動的消防泵能否正常工作。：(1)啟動消防泵、當消防泵為自動控制啟動時，應模擬自動控制條件進行啟動。設備用泵時，應同時試驗主、備泵的切換功能。(2)試驗遠距離啟泵按鈕啟動消防泵，抽檢數(shù)量不得少于總數(shù)的20%。(3)屋頂消火栓出水，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。、噴淋泵一次；設備責任人每2個月應對消防栓、噴淋泵試運行一次，監(jiān)視運行狀態(tài)。 控制中心值班人員負責在接到設備責任人指令后，在消防主機聯(lián)動柜上進行遠傳手動（或自動）啟停消防、噴淋泵。 每月檢查消防消防栓泵控制柜電源及電氣開關是否正常，斷開主電源，對所有線路進行檢查緊固接線端子。把主電源送電，送消防泵電源各分開關。，地下室各區(qū)域閥門是否在打開狀態(tài)。，手動起動消防栓泵或噴淋泵運行3分鐘。觀察消防栓管網(wǎng)壓力數(shù)據(jù)，測試電機三相電流是否平衡，并記錄，若電流和運行聲音異常。水泵運行時，檢查電機溫度是否超過40度，用手探燙手。需檢修泵或電機、電源。法蘭漏水后，緊固螺絲螺母。如果管網(wǎng)管面水管漏水，可以關閉相關閥門，把管網(wǎng)余水排放回消防水池，再對水管進行焊接，或?qū)p壞的閥門膠墊進行更換。，檢查水泵軸承是否異常聲音及潤滑油油量、水封是否損壞，必要時申請更換配件。每季度應該緊固水泵的地腳螺絲螺母。；檢查每臺消防泵的泵葉、泵殼是否生銹，并對整機進行防銹處理。檢查電動機相間絕緣和對地電阻，并記錄在消防水泵維護保養(yǎng)記錄表上。，把選擇開關撥到自動位置，由控制中心設備責任人在控制中心聯(lián)動柜上試運行聯(lián)動一次。維護人記錄運行結果，報工程主管審核后，交資料室存檔。、穩(wěn)壓設備、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、噴頭、儲水設施是否處于正常完好狀態(tài)。試驗發(fā)電機驅(qū)動的消防泵能否正常工作。：(1)啟動消防泵、當消防泵為自動控制啟動時，應模擬自動控制的條件進行啟動。設備用泵時，應同時試驗主、備泵的切換功能。(2)進行噴淋冷卻試驗，檢查噴淋冷
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