自動(dòng)消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同書5則范文(編輯修改稿)
2024-10-28 14:59 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、消防控制系統(tǒng)主機(jī)一般情況不允許停機(jī)，非要停機(jī)須取得酒店相關(guān)技術(shù)人員和領(lǐng)導(dǎo)同意，同時(shí)維保方必須出具書面請(qǐng)示報(bào)告。G、如由于維保方維護(hù)、維修、保養(yǎng)不當(dāng)造成酒店損失，由維保方負(fù)責(zé)賠償。H、維保方應(yīng)合理安排日常的維修工作，不能影響酒店的日常工作和客人休息，堅(jiān)決聽從酒店的安排，并填寫詳細(xì)的維修工作記錄。I、維保方應(yīng)合理安排重大設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，填寫詳細(xì)的維 護(hù)保養(yǎng)記錄。J、酒店方樓層的裝修引起相應(yīng)設(shè)備、線路的拆裝調(diào)試不含在本合同范圍內(nèi)，若有此情況另行協(xié)商。（五）維保費(fèi)用及付款方式合同造價(jià)30000元整。合同簽定之后，預(yù)付款30%即9000元；合同履行至80%時(shí)再付9000元；同時(shí)年內(nèi)客房消費(fèi)3000元；余下9000元，合同結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。（六）此合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。（七）此合同執(zhí)行期：從2007年 月 日至2008年 月 日，合同一年一簽，期滿再續(xù)簽，條款變動(dòng)另行協(xié)商。（八）此合同經(jīng)雙方代表簽字即產(chǎn)生法律效應(yīng)。甲方代表：乙方代表：年 月 日第四篇：035消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則：為規(guī)范消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理工作，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。：適用于各物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)各類消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)管理。：、統(tǒng)籌工作。，并正確操作消防設(shè)備。（設(shè)施）的操作、巡查、及維護(hù)保養(yǎng)工作。，設(shè)備技術(shù)指導(dǎo)。、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能。、聯(lián)動(dòng)控制器、樓層層顯(或區(qū)域控制器)、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。，并對(duì)柜內(nèi)全部線路接線進(jìn)行緊固，清掃柜內(nèi)灰塵及衛(wèi)生。保持聯(lián)動(dòng)柜后蓋板時(shí)常蓋好。對(duì)未固定、松動(dòng)的模塊進(jìn)行固定。線路應(yīng)采用扎帶固定。：(1)采用檢測(cè)設(shè)備分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的工作情況，檢測(cè)數(shù)量不少于總數(shù)的30%。(2)試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警功能，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。(3)對(duì)主機(jī)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)。(4)自動(dòng)或手動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)閥門、噴頭、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。試驗(yàn)內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動(dòng)的消防泵能否正常工作。：(1)啟動(dòng)消防泵，當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行啟動(dòng)。設(shè)備用泵時(shí)，應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的切換功能。(2)利用報(bào)警閥上的放水閥試驗(yàn)系統(tǒng)的供水情況。(3)利用末端放水裝置放水，驗(yàn)證水流指示器和壓力開關(guān)的報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%。 消火栓滅火系統(tǒng)、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、室外水泵接合器、室外消防栓、室內(nèi)消火栓、儲(chǔ)水設(shè)施水池水位等是否處于正常完好狀態(tài)。試驗(yàn)發(fā)電機(jī)機(jī)驅(qū)動(dòng)的消防泵能否正常工作。：(1)啟動(dòng)消防泵、當(dāng)消防泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)模擬自動(dòng)控制條件進(jìn)行啟動(dòng)。設(shè)備用泵時(shí)，應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的切換功能。(2)試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵按鈕啟動(dòng)消防泵，抽檢數(shù)量不得少于總數(shù)的20%。(3)屋頂消火栓出水，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。、噴淋泵一次；設(shè)備責(zé)任人每2個(gè)月應(yīng)對(duì)消防栓、噴淋泵試運(yùn)行一次，監(jiān)視運(yùn)行狀態(tài)。 控制中心值班人員負(fù)責(zé)在接到設(shè)備責(zé)任人指令后，在消防主機(jī)聯(lián)動(dòng)柜上進(jìn)行遠(yuǎn)傳手動(dòng)（或自動(dòng)）啟停消防、噴淋泵。 每月檢查消防消防栓泵控制柜電源及電氣開關(guān)是否正常，斷開主電源，對(duì)所有線路進(jìn)行檢查緊固接線端子。把主電源送電，送消防泵電源各分開關(guān)。，地下室各區(qū)域閥門是否在打開狀態(tài)。，手動(dòng)起動(dòng)消防栓泵或噴淋泵運(yùn)行3分鐘。觀察消防栓管網(wǎng)壓力數(shù)據(jù)，測(cè)試電機(jī)三相電流是否平衡，并記錄，若電流和運(yùn)行聲音異常。水泵運(yùn)行時(shí)，檢查電機(jī)溫度是否超過(guò)40度，用手探燙手。需檢修泵或電機(jī)、電源。法蘭漏水后，緊固螺絲螺母。如果管網(wǎng)管面水管漏水，可以關(guān)閉相關(guān)閥門，把管網(wǎng)余水排放回消防水池，再對(duì)水管進(jìn)行焊接，或?qū)p壞的閥門膠墊進(jìn)行更換。，檢查水泵軸承是否異常聲音及潤(rùn)滑油油量、水封是否損壞，必要時(shí)申請(qǐng)更換配件。每季度應(yīng)該緊固水泵的地腳螺絲螺母。；檢查每臺(tái)消防泵的泵葉、泵殼是否生銹，并對(duì)整機(jī)進(jìn)行防銹處理。檢查電動(dòng)機(jī)相間絕緣和對(duì)地電阻，并記錄在消防水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表上。，把選擇開關(guān)撥到自動(dòng)位置，由控制中心設(shè)備責(zé)任人在控制中心聯(lián)動(dòng)柜上試運(yùn)行聯(lián)動(dòng)一次。維護(hù)人記錄運(yùn)行結(jié)果，報(bào)工程主管審核后，交資料室存檔。、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、噴頭、儲(chǔ)水設(shè)施是否處于正常完好狀態(tài)。試驗(yàn)發(fā)電機(jī)驅(qū)動(dòng)的消防泵能否正常工作。：(1)啟動(dòng)消防泵、當(dāng)消防泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行啟動(dòng)。設(shè)備用泵時(shí)，應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的切換功能。(2)進(jìn)行噴淋冷卻試驗(yàn)，檢查噴淋冷
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