簡單房屋出租合同書(編輯修改稿)
2024-10-28 14:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任。、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的費用或損失由乙方承擔。乙方有權拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結構體及甲方提供的設備設施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后_______日內(nèi)未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權，悉歸甲方所有任其處理。，租賃期滿或合同提前終止后，對于乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對于乙方拒絕拆除的，甲方可不經(jīng)通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關費用或損失由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。如期滿后不再出租，乙方應按本合同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費用及損失，均由乙方承擔。、配電設施進行定期維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。甲方對租賃房屋及設施的定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方，乙方應予協(xié)助配合并提供相應的便利。，乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當，致使租賃房屋或設施設備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任并賠償甲方遭受的全部損失。該設計和裝修費用由乙方承擔。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃房屋基本結構。、違約責任，由乙方自行承擔。如甲方被要求承擔相關責任，甲方在賠償后有權向乙方追償。，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應盡快修復或重建。在租賃房屋修復期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費，待租賃房屋恢復使用后繼續(xù)計算租金和物業(yè)管理費用，合同有效期也相應向后順延。、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經(jīng)營，則甲方應自收到相關通知后及時告知乙方。雙方應按實際租用天數(shù)，即時結清租金及其他各項費用，且甲方不承擔乙方任何損失。，甲方有權選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失：。、拆改結構的。，損害公共利益的。甲方根據(jù)上述情形解除合同時，應書面通知乙方，本合同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應及時騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的損失。，乙方有權選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失：________、責任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補救期內(nèi)又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權益受到實質(zhì)的損害。乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結算相關費用后應及時退還乙方剩余的款項，租金照實計算。乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的實際損失。，每逾期一日，乙方有權向甲方收取每月租金之_______的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。，應向甲方支付違約金，每逾期一日，甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之_______的違約金。，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外，還應承擔_______元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。，乙方應按年租金的_______向甲方支付違約金，所預付的租金、物業(yè)管理費及保證金甲方可不予退還。，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后7天內(nèi)予以更正，本合同另有約定的除外。逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應按暫停時期自動延長，無需承擔違約責任。聲稱受不可抗力影響的一方應立即以書面通知其它各方，并且在此后十五日內(nèi)提供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據(jù)。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。
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